普法小课堂 | 离婚时夫妻共同财产的处理

普法小课堂 | 离婚时夫妻共同财产的处理

　　普法小课堂 | 离婚时夫妻共同财产的处理

　　一、离婚时夫妻共同财产的处理

　　《民法典》第一千零八十七条

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　二、相关案例

　　乔女士、王先生经人介绍相识，结婚并育有女儿小王。王先生在婚前支付全款买下杭州的3套房，一套自住，两套出租。结婚时，王先生将妻子的名字都加在了3套房的房本上。

　　但双方婚前缺乏深入了解，婚后因性格脾气差异、交流不够，逐渐因家庭事务产生矛盾。2020年时，乔女士来法院起诉离婚。

　　乔女士说，丈夫这些年都不出去工作，一直啃老生活，家里的日常开销、支出等大多由她来支出。同时，她觉得丈夫不懂得与她沟通也不关心她，彼此积怨已久。

　　但王先生眼里的夫妻生活是这样的：他一直有稳定房租收入，反倒是妻子更换工作比较频繁，两人常因家庭琐事争吵，妻子动不动提离婚、收拾物品回娘家，家庭大小事务都由妻子决定，从不与他协商。女儿一直是他在照顾，抚养费、家庭开支都是他在承担。

　　两人对离婚这件事件没有异议，但在房产分割、女儿抚养权上各有各的想法。

　　乔女士认为，三套房属于夫妻共同财产，理应对半分，根据照顾女方和小孩的原则，应依法予以多分，即她应取得其中的60%。同时，她请求判令女儿归她抚养。

　　王先生说，买房时他与妻子还不认识，后办理房产证时，因为政策原因，不能登记在他一人名下，才不得已登记在双方名下，因此认为房产实际上属于他的婚前财产，不同意分割。女儿一直跟着他生活，因此认为法院将女儿抚养权判给他更有利孩子成长。

　　法院审理：2020年下半年，该案开庭审理。西湖法院认为，关于双方争议的三套房产，现登记为双方共有，因此应作为夫妻共同财产依法分割;在具体分割时，需考虑三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较原、被告双方对三套房产来源的贡献大小，结合《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定的“照顾女方权益的原则”等因素。

　　一审对房产分割部分是这样判的：法院酌情确定乔女士可分得约25%的份额，王先生可分得约75%的份额。

　　后乔女士不服一审判决，提起上诉。

　　乔女士上诉时认为，即便是一方个人全额出资买房，婚后加名以及婚后取得房产登记，也是对另一方的赠与。由于夫妻对财产共有的特性，在双方没有约定共同共有份额的情况下，在分割时理应一人一半。

　　二审法院认为，虽该三套房产在双方婚后登记为共同共有，但这不当然意味着各半共同，也无证据证明王先生有将房屋一半份额赠与乔女士的明确意思表示。一审法院判决时，已充分考虑双方对案涉三套房产的贡献大小，并兼顾照顾女方权益的原则，尚属合理范畴，遂二审法院予以维持。

　　三、法官解读

　　不少人认为，既然登记在双方名下或是加上了配偶的名字，房子理应有一半属于自己。

　　根据民法典第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　即在司法实践中，虽然案涉房屋属于夫妻共同共有，但并非一律平均分割，法院会根据房屋出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活等具体情况进行分割。

　　律家保小提示

　　很多姑娘都会有这样一种印象：男方的婚前房产，加上自己的名字，就等于分了自己一半;没加上自己的名字，就等于什么都分不到。

　　其实，这两种想法都存在误解。加名可以视为共同共有，但共同共有并不等于一人一半。因为夫妻间关于共同财产的共有还有一个很重要的概念叫“按份共有”，这种共有方式才是能明确确定共有份额的一种方式，“五五就五五”，“四六就四六”，没有任何争议。

　　而男方婚前的房产没有加上自己的名字，也并不一定就完全跟自己无关。因为只有在男方全款购房的，婚后不存在该套房还贷的情况下，才跟女方无关;如果是按揭房，婚后有房贷，那在财产没有约定各自所有的情况下，男方也相当于用婚后共同财产还贷，因此这个婚姻存续期间的还贷以及房子在此期间增值的部分，女性也是可以分一半的，并不是大家所认为的跟女性一点关系都没有。