关于二手房购房合同模板3篇最新_公文范文

关于二手房购房合同模板3篇最新_公文范文

关于二手房购房合同模板 3 篇最新_公文范文 购房时还是签订合同比较保险，这也是我们保障自己的 有效方法，今天小编就给大家整理一下购房合同，欢迎大家 学习阅读一下哦! #关于二手房购房合同模板 1# 卖方： (购房合同产权人) (以下简称甲方)身份证号： 联系地址： 共有权人： 身份证号： 联系地址： 买方： (以下简称乙方) 身份证号： 联系地址： 根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国 城市房地产管理办法》及其他有关法律 法规，甲乙双方 在平等 自愿 公平 协调一致的基础上就存量房屋买 卖事宜达成如下协议： 一 房屋基本情况： 卖方所售房屋为：_市_小区_号楼_单元_室。建筑面积 为_平方米。该房屋的购房合同编号为：_.产权人为：_. 二 成交价格 付款方式及过户事宜 (一)该房屋实际成交价为 x 万元人民币整(￥x)买方以 按揭的方式购买该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币(￥x) 买方应于合同签订之日起 3 个工作日内将首付款打入卖方指 定账号：开户银行：_银行 x 支行 开户人：_ (二)买方拟申请贷款万元人民币(￥x)，该贷款买方委 托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分， 买方应于按揭银行审批通过后 30 日内补足房款差额，多余 部分，卖方应从首付款里退还给买方。 (三)买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请 贷款万元人民币(￥x)买方也可选择其他银行申请贷款，在 银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观原因无法获得 银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可 选择其他方式支付余款。 (三)卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理 后 30 日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权 证下发之日起 5 个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续， 逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方承 担。 三 房屋产权及具体状况的承诺 (一)卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造 成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方 承担相关责任。 (二)卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况 附属 设施设备 装饰装修情况和相关关系，买方对卖方出售的 该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。 (三)卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收 交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的 状况。 (四)在房屋交付日(含当日)以前发生的物业管理费 供暖 水 电 燃气 有线电视 电信等其它费用由 卖方承担，交付日以后发生的费用由买方承担。 (五)卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维 修基金)的业主信息更名至买方名下。 (六)卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续，或授 权买方指定人员代办各项过户手续，不得因产权问题人为影 响买方购房权益。 四 房屋的交付 卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房 屋交付时，应当履行下列手续： 1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备 装饰装修 相关物品清单等具体情况进行验收，记录水 电 气表的 读数：卖方应结清交房当日(含当日)之前的关于该房屋的所 有欠款(包括但不限于水 电 气 有线电视 网络 物业费 车位费等) 2.买卖双方在房屋附属设施设备 装饰装修 相关 物品清单上签字。 3.移交该房门钥匙。 五 违约责任 (一)逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照第四条约 定的期限和条件将该房屋交付买方，按照逾期时间，分别处 理(1 和 2 不作累加) 1.逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分 之三的违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付 违约金，合同继续履行。 2.逾期超过三十日(该日期应当与第 1 项中的日期相同) 后，买方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之 日起七日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的百分 之五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 (二)逾期付款责任 买方未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处理 (1 和 2 不作累加) 1.逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分 之三的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支 付违约金，合同继续履行; 2.逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合 同的，买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的 逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买 方全部已付款。 (三)逾期过户责任 买卖双方未按照约定时间过户的，按照逾期时间，分别 处理。(1 和 2 不作累加) 1.逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同约定 的房屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期之日起七日内 向对方支付违约金，合同继续履行。 2.逾期超过三十日(该日期应当与第 1 项中的日期相同) 的，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方应自 解除合同通知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成 交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部 已付款。 (四)卖方单方毁约责任 卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该 房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同约定的房屋成交 价的百分之十作为违约金。 (五)买方单方毁约责任 买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房 屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同约定的房屋成交 价的百分之十作为违约金。 (六)卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房 屋所有权证的，买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日 起七日内退还买方全部已付款，按照银行利率付给利息，并 按照买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 (七)因违约造成退房时，买卖双方应本着尊重客观事实， 公平 公正承担违约责任原则，除承担必要违约补偿金额 外，还需赔偿对方实际损失(卖方损失：买方居住期间房屋 损耗，按房屋标准租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏 需照价赔偿;买方损失：所购物物品 水电天然气等如已固 定或无法搬离时，由卖方依照实际价格给付，支付买方搬家 相关合理费用，同时至少留足 60 天买方重新择房时间) 六 税 费相关规定 按照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定，买卖 双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意按照由买方承担 双方全部交易税费的方式缴纳。 本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的 相关费用由双方协商分担，协商不成由提出方承担。 本合同履行过程中因国家法律 法规和政策原因新增 的税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税 费的方式缴纳;如因卖方过失(延期交付产权证)造成税费增 加，由卖方承担过失损失。 买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由 拒绝本买卖合同的履行，买卖双方任何一方不按本合同关于 税费的约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，按违 约责任(第 4 条 第 5 条)处臵，由违约方承担违约责任。 七 争议解决方式 本合同履行中如产生争议，由双方本着公平 公正的 原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉。 八 本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具 体情况对本合同中未约定 约定不明或不适用的内容签订 书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用 书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 九 本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双 方各持一份。 十 备注(如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款 为准) 甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________ 法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________ _________年____月____日 _________年____月____日 #关于二手房购房合同模板 2# 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国 城市房地产管理法》及其他有关法律 法规的规定，甲 乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本 合同条款如下，以资共同遵守。 一 甲 方 自 愿 将 其 村 证 房 位 于 _________ 市 ___________区________________________的房屋(建筑面 积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______ 拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整 (￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室_____号 _____平方米) 二 乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔 本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三 本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等 过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合 同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关 法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四 本 合 同 签 订 后 ， 甲 方 对 ________________________________________ 的 房 屋 使 用 收益 出租 担保 抵押 买卖 占有等权利一并转 让给乙方。 五 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的 居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后， 甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》; 六 违约责任 1 甲方应当于___年__月__日交付乙方房屋，甲方如 不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分 之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙 方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退 还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。 2 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及 方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金 给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解 约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居 住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4 本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估 价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5 如因规划部门 设计部门的原因导致房屋质量和 使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应 当全额退还乙方。 七 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人 协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。 1 提 交 ______________________________________ 仲裁委员会仲裁。 2 依 法 向 ____________________________________ 区人民法院起诉。 八 其他约定 九 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未 尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等 法律效力。 十 本合同一式 5 份，甲乙方各执一份，见证人各一 份。 甲方：______________乙方：______________ ___年__月__日___年__月__日 见证人：___年__月__日 #关于二手房购房合同模板 3# 甲方： 乙方： 1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路 X 弄 X 号 X 室，建筑 面积 X 平方米。 2.甲 乙 双 方 协 商 一 致 同 意 上 述 房 地 产 转 让 价 格 为 ￥460000 元(大写：人民币肆拾陆万元正)。 3.双方约定房屋定金数额为￥10000 元正(大写：人民币 壹万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生 效。 4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房 屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。 5.乙方必须在定金支付后 X 天内于 X 日前签定房屋买卖 合同，同时支付首期房款￥x 元(大写：人民币 x)第二期房 款为 x 元(大写：人民币 x)于 x 前支付，余款为按揭贷款方 式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理 完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。 6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。 7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。 8.如有未尽事宜，可双方协商解决。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 身份证号码： 身份证号码： 时间：：时间： 关于二手房购房合同模板 3 篇最新