中原地产房屋租赁合同

中原地产房屋租赁合同

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 4 中原地产房屋租赁合同 中原地产房屋租赁合同 1 出租人 ( 以下简称甲方 ) 证件名称： ; 号 码： 承租人 ( 以下简称乙方 ) 证件名称： ; 号码： 经纪方：中原地产代理有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双 方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房 地产租赁事项订立本合同。 一、甲方同意将坐落在甲方所拥有之物业 ( 以下简称“该物业” ) 出租给乙方使用。 房屋的建筑面积为平方米， 房屋用途为：住宅商用。 二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币元整 ( ￥元 )，租赁期自 年月日起至年月日止，共计个月。租金按月按季按年结算，以转账现 金方式支付给甲方， 由乙方在每月的日前缴月租金。 甲方提供之账号： ; 账户名 :; 开户行： 。 三、 乙方年月日前向甲方缴纳人民币元整 ( ￥元 ) 作为房屋租金押金 ( 保证金 ) ，乙方在租赁满之日缴清租赁该物业的一切费用后， 甲方应 将押金 ( 保证金 ) 无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵于租金。 四、 给予经纪方为租赁双方提供的中介代理服务， 并促成签署本合 同，甲、乙双方同意在签订本合同当天向经纪方支付中介代理费，其 中：甲方应向经济方支付中介代理费人民币 元整 ( ￥元 ) 。乙方应向 中介方支付中介代理费人民币元整 ( ￥元 ) 。逾期支付的须从签订本合 同之日起每日按代理费的千分之五付违约金至全部支付完毕之日止。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 4 五、双方约定的其他事项： 六、甲方已提供租赁合同或具有出租权的有效证明、 身份证明等文 件。 乙方已提供身份证明文件。 甲乙双方已分别审查并确认对方的真 实合法性。 七、租赁双方当事人应当自签订、 变更合同之日 3 日内到房屋所在 地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。甲、 乙双方已办理登记备案手续的相关事宜。 八、本合同履行中如发生争执，双方应采取协商办法解决，协商不 成时，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。 九、本合同连同后附租赁双方权利义务及违约责任之内容正反面共 两页一式三份，甲乙双方各持一份，经纪方持一份，同具法律效力。 贴别提示： 为保障客户合法权益， 请客户在向经纪方支付代理费及 交易款项时务必开具有中原地产代理公司财务专用章或发票专用章 的票据，以确认中原地产代理公司收到该笔款项。 交易双方确认阅读 并同意本合同内容。 甲方：乙方： 签章：签章： 中原地产房屋租赁合同 2 出租方 ( 甲方 ) ： 身份证号码 ( 营业执照 号码 ) ： 地址： 联系电话： 代理人 / 代表人： 身份证号码： 经纪 方：中原地产代理 (深圳 ) 有限公司 地址：深圳市福田区新华保险大 厦 3 楼 承租方 ( 乙方) ： 身份证号码 ( 营业执照号码 ) ： 地址： 联系电话： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 4 代理人 / 代表人： 身份证号码： 合同三方兹同意租赁条款如下： 一、租赁标的 1.1 、甲方同意将位于深圳市 区 路 、建筑面积 平方米、房地产 证号为 的房地产 ( 以下简称租赁房地产 ) 及其设备 ( 见附件 )在现有状 态下 ( 以甲、乙双方共同验收并书面确认为准 ) 租给乙方使用。 1.2 、租赁房地产用途： 。乙方将租赁房地产用于其他用途的 . ， 须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门 申请改变租赁房地产使用用途，经批准后方可按批准用途改变。 二、租赁期限 2.1 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期自 年 月 日 起至 年 月 日，免租期内乙方无须支付租金但须支付管理费 ( 含空调 费、水电费等免租期内因该租赁房地产产生之一切费用 ) 。 2.2 甲方应结清完所有费用后于 年 月 日前将租赁房地产交予乙 方使用，并办理有关移交手续。如在此之前有水电费、管理费、电话 费等欠款， 甲方未能及时支付而由乙方垫付的， 乙方有权在租金中扣 除。甲方迟于前款时间交付租赁房地产，须经乙方同意，且乙方可要 求将本合同有效期顺延，否则视为甲方违约。 三、租金 3.1 租金每月为 币 元整 (小写： ); 乙方应于每月 日前向甲方交 付租金。 3.2 乙方应于 年 月 日前交付首期租金 , 金额为 币 元整 ( 小 写： ) 。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 4 3.3 租金自 开始每 年递增 。 3.4 租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地使用费、 ; 每月 的管理费、电话费、煤气费、清洁费、水电费、 费等因使用租赁房 地产所产生的其他杂费，均由乙方支付。 四、租赁保证金 4.1 乙方应于 年 月 日前向甲方支付 个月租金数额的租赁保证 金，即 币 元整 ( 小写： ) ，甲方应向乙方开具收据。 4.2 合同期满，乙方如不再续租， 甲方应将租赁保证金原数退还乙 方( 不计利息， 但如乙方存在未结费用， 甲方有权在该保证金内扣除 ) 。