2020年最新售房合同协议书范本(标准版)

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word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 售房合同协议书范本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 卖方： _______________（简称甲方）身份证号码： _____________________ 买方： _______________（简称乙方）身份证号码： _____________________ 甲、 乙双方就房屋买卖事项经过多次协商， 一致同意订立合同条款如下， 以资共同遵守。 第一条 甲方愿将自有坐落 _________市 _________路 _________号房屋 _________间，建筑面积 _________平方米售卖给乙方。 第二条 甲方出售给乙方的房屋东至 _________，南至 _________，西至 _________，北至 _________ （附四至平面图一张） 。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 第三条 上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币 _________元，由甲方售卖给乙方。 第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方。 第一期， 在双方签订买卖合同之日， 付人民币 _________ 元；第二期在交付房屋之日，付人民币 _________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之 日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 甲方应自本合同签订日起 _________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件， 点交乙方，由乙方出具收到凭证。 第六条 在办理房屋产权移转过户登记时， 甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。 如 需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记， 因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 第七条 本合同签订前， 该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过 户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 第八条 甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价的总额 _________‰计算违约 金给与乙方。逾期超过 3 个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部 退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条 乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时， 其逾期部分， 乙方应 加付按日 _________‰计算的违约金给与甲方。 逾期超过 _________个月时， 甲方得解除本合 同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 第十条 甲方保证其出卖给乙方的房屋， 产权清楚， 绝无其他项权利设定或其他纠纷。 乙方买受 后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 第十一条 交屋时， 乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符， 经鉴定属实， 甲方应于 _________ 个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。 如修理仍达不到 合同约定的要求，乙方得解除合同， 解约时， 甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条 规定承担违约责任。 第十二条 房屋所占用的土地 （包括庭院围墙等） 所有权属于国家。 乙方取得上开房屋占有相应比 例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 第十三条 本合同的附件与合同有同等效力。 第十四 条本合同一式 _________份，甲乙方各执 _________份，另 _________份分别送交房产和 土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方（签字） ：___________方（签字） ：____________ 签订时间： _______年 ____月____日_______年 ____月____日