商铺租赁合同范本2

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商铺租赁合同范本2

商铺租赁合同范本 2 出租方(以下简称甲方)__________________ 承租方(以下简称乙方)__________________ 甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合 同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同, 以兹共同遵守: 第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址:________________________.商铺面积约______平方 米。 第二条:租赁用途:商铺使用。 第三条:租赁期限 1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。 2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租 本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商 确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方 另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条:租金和支付方式及租金交纳期限: 1、租赁金额:每年___________元。 2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向 甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金 壹拾万元整。 第五条:房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电 费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关 标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其 中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁, 包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。 第六条:租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承 租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已 装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申 请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的 单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无 关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造 成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条:甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时 能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承 租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时; 拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期 间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。 5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房 屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关 证明文件。 7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条:乙方权利和义务 1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲 方干涉,但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造 成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。 3、按照交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所 带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。 第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何 损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人, 视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。 第十条:争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时, 任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有 关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同 具有同等效力。 第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同_____页,一式两 份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。 出租方(盖章)_____________ 承租方(盖章)_____________ 法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________ 联系电话:__________________ 联系电话:__________________ 联系地址:__________________ 联系地址:__________________ 身份证号:__________________ 身份证号:__________________ ______年_____月_____日 ______年_____月_____日
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