2020商铺门面租赁合同范本

2020商铺门面租赁合同范本

‎2020商铺门面租赁合同范本 ‎2020商铺门面租赁合同范本【一】‎ 出租方（以下简称甲方）：___________身份证号码：_________________________‎ 承租方（以下简称乙方）：___________身份证号码：_________________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。‎ 第一条租赁内容 一、甲方将位于____________________门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。‎ 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。‎ 四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。‎ 第二条租赁期限 五、租赁期_____年，自__________年________月______日起至 16 / 16 ‎ ‎__________年________月______日止。‎ 第三条租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为__________元（人民币）。‎ 七、每一个租赁年度按月计算。‎ 八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月______日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。‎ 第四条双方的权利和义务 九、甲方 ‎（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。‎ ‎（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。‎ ‎（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。‎ ‎（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。‎ 16 / 16 ‎ ‎（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿____________元人民币经济损失费，并清除该商户。‎ ‎（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。‎ ‎（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。‎ 十、乙方 ‎（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。‎ ‎（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。‎ ‎（三）按合同内容交纳租金及其它费用。‎ 第五条付款方式及时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方____________元人民币为定金，在正式入住后五日内，定金转为租金，并将租金余额____________元人民币一次性付给甲方。‎ 十二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。‎ 第六条房屋装修或改造 16 / 16 ‎ 十三、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。‎ 十四、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。‎ 第七条续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。‎ 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。‎ 第八条其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。‎ 十八、本合同未尽事宜协商解决，协商不尽，诉讼解决。‎ 十九、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，签字生效。‎ 甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________‎ 电话：__________________________电话：__________________________‎ 16 / 16 ‎ ‎__________年________月______日__________年________月______日 ‎2020商铺门面租赁合同范本【二】‎ 出租方（下称甲方）：______________身份证：____________________________‎ 承租方（下称乙方）：______________身份证：____________________________‎ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：‎ 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于____________________________________，建筑面积____________平方米。‎ 二、租赁期限 双方商定房屋租期为______年，自___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。‎ 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 ‎1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；‎ ‎2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；‎ 16 / 16 ‎ ‎3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金____________元。‎ 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。‎ 四、租金及交纳方式 ‎1、每年租金为人民币____________，大写：________________________元整。‎ ‎2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于___________年_______月______日前交至出租方。‎ ‎3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_________%加收滞纳金。‎ 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。‎ 六、各项费用的缴纳 ‎1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；‎ ‎2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______‎ 16 / 16 ‎ 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。‎ ‎3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。‎ ‎4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。‎ 七、出租方与承租方的变更 ‎1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。‎ ‎2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。‎ 八、违约金和违约责任 ‎1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。‎ ‎2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。‎ ‎3‎ 16 / 16 ‎ ‎、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。‎ 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。‎ 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。‎ 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。‎ 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。‎ 甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________‎ 电话：________________________电话：________________________‎ ‎___________年_______月______日___________年_______月______日 ‎2020商铺门面租赁合同范本【三】‎ 出租方（以下简称甲方）：___________身份证：‎ 16 / 16 ‎ ‎___________________________‎ 承租方（以下简称乙方）：___________身份证：___________________________‎ 承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。‎ 一、门面位置、面积及用途 甲方将位于_________________________房屋，面积约__________平方米租赁给乙方使用，用于_______________。‎ 二、租赁期限 ‎1、本着赁合同期限为__________年，即从__________年_______月______日起至__________年_______月______日止（以下简称合同期限）。‎ ‎2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。‎ ‎3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。‎ 三、租金及支付时间 16 / 16 ‎ 本合同期内壹年租金为__________元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。‎ 四、合同保证金的约定 签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金__________元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。‎ 五、房屋装修 ‎1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。‎ ‎2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。‎ 六、其他费用 ‎1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按月缴纳。‎ ‎2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。‎ 七、双方的权利、义务 ‎1、甲方的权利、义务：‎ ‎（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；‎ ‎（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督；‎ 16 / 16 ‎ ‎2、乙方的权利、义务：‎ ‎（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；‎ ‎（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担；‎ ‎（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租；‎ ‎（四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案；‎ ‎（五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设施等），费用由乙方承担；‎ ‎（六）合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权；‎ 八、违约责任 以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。‎ 九、补充条款 未尽事宜，甲、乙双方协商处理。‎ 十、附则 本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖 16 / 16 ‎ 章之日即生效。‎ 甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________‎ 电话：_______________________电话：_______________________‎ ‎__________年_______月______日__________年_______月______日 ‎2020商铺门面租赁合同范本【四】‎ 出租方（以下称甲方）：________身份证：____________________‎ 承租方（以下称乙方）：________身份证：____________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：‎ 一、租赁门面描述 ‎1、甲方将其拥有的座落于_______________的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_____平方米。‎ ‎2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。‎ 二、租赁房屋用途 ‎1、乙方租赁房屋为商业门面使用。‎ 16 / 16 ‎ ‎2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。‎ 三、租赁期限 本合同租赁期为____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。‎ 四、租金及支付方式 ‎1、第一年租金为_______元，然后每年租金在上年的基础上递增____%，租金提前一个月支付，每______年支付一次，具体为：__________。‎ ‎2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。‎ ‎3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。‎ 五、甲方的权利与义务 ‎1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。‎ ‎2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。‎ ‎3‎ 16 / 16 ‎ ‎、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。‎ ‎4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。‎ 六、乙方的权利与义务 ‎1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。‎ ‎2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。‎ ‎3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。‎ ‎4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。‎ ‎5、按本协议第四条约定支付租金。‎ 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的______个月向甲方提出书面申请。‎ 八、合同的变更和解除 ‎1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；‎ ‎（1）未按约定期限交付租金，超过____天以上的。‎ ‎（2‎ 16 / 16 ‎ ‎）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。‎ ‎（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。‎ ‎（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。‎ ‎2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。‎ ‎（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过____天的。‎ ‎（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。‎ ‎（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。‎ ‎3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：‎ ‎（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。‎ ‎（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。‎ ‎（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。‎ ‎（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。‎ 16 / 16 ‎ 九、违约责任及赔偿 ‎1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。‎ ‎2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。‎ ‎3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。‎ 十、其他约定 ‎1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；‎ ‎3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。‎ 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份 甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________‎ 电话：__________________电话：__________________‎ ‎_______年______月_____日_______年______月_____日 16 / 16 ‎