个人租房合同简洁版范本

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1 / 16 个人租房合同简洁版范本 个人租房合同简洁版范本（一） 出租人（甲方）：___________身份证号： ________________________ 承租人（乙方）：___________身份证号： ________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如 下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于___________区（县）____________________ 街道办事处（乡镇）________________________，建筑面积_________ 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证□公有住房 租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件），房屋所有权 证书编号：_______________或房屋来源证明名称： _________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓 名或名称：________________，房屋（□是□否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 2 / 16 （一）租赁用途：__________________；如租赁用途为居住的， 居住人数为：__________________，最多不超过____人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日 起_______日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办 理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知 甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同 变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起_______日内， 到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注 销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变 更之日起_______日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和 协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的， （□甲方□乙方）应自订立本合同之时起_______小时内到当地公安 派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起_____ 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手 续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______ 年_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应于 3 / 16 _______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《 房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门 钥匙及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附 属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担 的费用。 乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出（□书面□口头 ）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：_______元（□月□季□半年□年 ），租金总计：人民币_______元整（￥：_____________________） 。 支付方式：_______（□现金□转账支票□银行汇款），押_______ 付_______，各期租金支付日期：__________，___________， ___________。 （二）押金：_______人民币_________元整（￥：______________ ）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费 用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数 返还给乙方。 4 / 16 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担， ______________由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4） 电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租 赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修 费（13）_____________________费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙 方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭 据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵 守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。  （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设 备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由 甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租 5 / 16 赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方 可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为 向甲方承担责任。 第八条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解 除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达_______日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 __________________________________________________________ _____。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回 房屋： 6 / 16 1、不按照约定支付租金达_______日的。 2、欠缴各项费用达______________元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、 __________________________________________________________ _____。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 _______%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一 的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方 将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租 的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付 7 / 16 违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失 的，甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金 但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应 按____________________________标准支付违约金。 （五） __________________________________________________________ _____。 第十条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲 裁协议申请仲裁。 第十一条其他约定事项 ______________________________________________________ _________________。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______ 份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，___________执_______ 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 8 / 16 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日 个人租房合同简洁版范本（二） 出租人（甲方）：___________身份证号： ________________________ 承租人（乙方）：___________身份证号： ________________________ 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权 利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间， 建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___， 完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。 第二条租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付 乙方使用，至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的； 9 / 16 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金________个月或空置________月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲 方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。 先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门 监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按 下列第__款执行：1.有关税法和镇政发（90）第 34 号文件规定比例 由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和 门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理 ： 10 / 16 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修 费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房 租中分___次扣除； 3.由乙方负责维修； 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房 屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同 意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方 议定：工料费由___方承担；所有权属___方。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无 约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2.甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先购买权； 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方 应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋，负责赔偿___元。 11 / 16 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方 负责赔偿对方___元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%， 以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让 行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方 向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按 约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止 合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机 关的监督下进行。 第七条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙 双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成 损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少 补。 12 / 16 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市 工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院 起诉。 第九条其他约定事宜 1、____________________________________ 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本 合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本 2 份， 送市房管局、工商局备案。 甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日 个人租房合同简洁版范本（三） 出租人（甲方）：___________身份证号： ________________________ 承租人（乙方）：___________身份证号： ________________________ 乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协 13 / 16 商，达成如下一致协议条款。 一、租赁物及用途 甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于面积约为平方米 的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围 内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。 二、租赁期间 乙方租赁甲方房屋的期限为，自_____年_____月_____日起至 _____年_____月_____日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或 终止的，租赁期间不受前款限制。 三、租赁费用及给付 乙方租用甲方房屋的月租金为_____元月，采取先付租金后使用 的原则，按季缴纳（每个季度按_____个月计算）。乙方在签订本协 议书的同时给付第_____个月租金元后使用，第一季度的剩余两个月 租金共计_____元须于____月____日前一次性缴纳给甲方；以后租金 在当个季度期限届满前_____日内缴纳下一季度的租金。同时，乙方 须支付甲方人民币__________元作为房屋家电的押金，此笔款项自 租赁期限届满后，若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退 还给乙方。乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由 乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全 部责任。 14 / 16 四、甲方的权利和义务 1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用； 2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用； 五、乙方的权利和义务 1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他 应承担的费用。 2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构 或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。 3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共 利益。 4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及 有关财产。 5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方 利益的行为。 6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提 供担保。 六、协议的解除、终止及违约责任 本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经双 方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。 本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议 15 / 16 书提前解除。 七、其它约定 1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙 方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租 赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常 使用，其相关费用由甲方承担。 2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理 移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等， 由此引起的一切后果由乙方承担。 3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无 法继续履行协议的，甲方应提前_____个月通知乙方终止本协议书履 行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承 担的费用。 4、财产移交清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明 文件影印件为本协议书的附件。 5、其他：________________________ 若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决；协商不成的， 由房屋所在地人民法院诉讼解决。 本协议书经双方签字或盖章后生效。 本协议书一式二份，双方各执一份。 16 / 16 甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日