2020房屋抵押合同

2020房屋抵押合同

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 3 2020 房屋抵押合同 为确保 ______年____月____日签定的 ____________(以下称主合同 ) 的履行，抵押人 ( 以下简称甲方 ) 愿意以其有权处分的房地产作抵押。 抵押权人 ( 以下简称乙方 ) 经实地勘验， 在充分了解其权属状况及使用 与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用并抵押给乙方。 双方本着平等、 自愿的原则， 同意就下列房地产抵押事项订立本合 同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 ________区 ________街 ( 路、小 区 )_____ 号 _____栋 _____单元 _____层 _____户号，其房屋建筑面 _______m2，占地面积 _______m2。 第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 ____________________;抵 押期限自 ______年____月_____至_____年____月____。 第三条 经 房 地 产 评 估 机 构 评 估 ， 上 述 房 地 产 价 值 为 人 民 币 ___________________________(大写 ) ，__________(小写 ) 。根据主 合同，双方确认： 乙方债权标的额 ( 本金) ：_________________(大写 ) ， __________(小写 ) ，抵押率为百分之 __________。 第四条 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 3 甲方保证上述房地产权属清楚。 若发生产权纠纷或债权债务， 概由 甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失， 甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务， 如因乙方延误造成经济损失 的，乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由 ___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、 养护义务并负有保证抵 押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损， 乙方有权要求恢复房地产原状或 提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上， 乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设 定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承 担或分别承担本合同规定的义务。 甲方被宣布解散或破产， 乙方有要 要求提前处分其抵押房地产。 第九条 在本合同有效期内， 未经甲方同意， 乙方变更主合同条款或延长主 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 3 合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变 更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成 前，本合同各条款仍然有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议， 甲乙双方应采取协商办法解决或共同 向仲裁机构申请调解或仲裁， 不能协商或达不成仲裁意向时可向人民 法院起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方， 且根据具体情况， 变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的 本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条 抵押期满， 如债务人不能偿还债务本息， 又未与乙方达成延期协议 的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所 得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索 ; 价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 2020 房屋抵押合同范文