公司房屋租赁合同协议书_合同范本

公司房屋租赁合同协议书_合同范本

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　　(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的; 　　(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的; 　　(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的; 　　(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 　　8--2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8--1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 　　九、 乙方的责任 　　9--1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的; 　　(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的; 　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; 　　(4) 拖欠租金累计半个月以上的。 　　9--2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 　　十、‎ ‎ 甲方的责任 　　10--1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 　　10--2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 　　10--3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。 　　10--4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。 　　十一、 其他条款 　　11--1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。 　　11--2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 　　11--3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 　　11--4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　十二、 其他补充约定 　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 　　电话： 电话： 　　日期：‎ ‎ 日期： 　　有关办公房屋租赁合同 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下： 　　一、租赁范围及用途 　　甲方同意将位于 　　　　　　　　的场地及其设施，在 双方自愿 的状态下甲方租给乙方作为 办公 使用。 　　二、租赁期 　　租赁期为　　 年，自　　年 　　月 　　日起至　　年 　　月 　　日止。 　　三、租金及保证金 　　3.1双方谈定的租金为每月人民币 零 元整(甲方无偿提供给乙方使用)。 　　3.2乙方交纳房屋租金应每 3 个月支付一次。付款日期应在每季度 　　 号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。 　　四、费用承担： 　　4.1租赁期间房屋有关的物业费由 乙方 ‎ 承担; 　　4.2电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付; 　　4.3房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付。 　　五、出租人责任和义务： 　　5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 　　5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。 　　5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。 　　5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。 　　5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。 　　5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。 　　5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。 　　六、承租人的责任和义务： 　　6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。 　　6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置 ‎ 与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 　　6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。 　　6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。 　　6.5乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。 　　6.6乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。 　　6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的情况下应照价赔偿。 　　6.8乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，并保证完全遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容。 　　6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。 　　6.10乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行商议续租事宜。 　　七、解除合同 　　7.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。 　　A、 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途; 　　B、‎ ‎ 未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等; 　　C、 乙方要求提前解约。 　　7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方。 　　八、适用法律 　　本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。 　　九、免责条件 　　房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方互不承担责任。 　　十、证件审查 　　在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照。 　　十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款继续履行。 　　十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》，《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　十三、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起即时生效。 　　甲方：　　　　　　　　‎ ‎ 乙方： 　　授权委托人： 　　　　　授权委托人： 　　签字、盖章： 　　　　　签字、盖章： 　　日期： 　　　　　　　　地址： ‎