新农村房屋转让合同范本5篇

新农村房屋转让合同范本5篇

新农村房屋转让合同范本5篇 ‎ ‎　　新农村房屋转让合同范本(1)‎ ‎　　卖方(以下简称甲方)：‎ ‎　　身份证号：‎ ‎　　地址：‎ ‎　　联系电话：‎ ‎　　买方(以下简称乙方)：‎ ‎　　身份证号：‎ ‎　　地址：‎ ‎　　联系电话：‎ ‎　　甲、乙双方就房屋转让事项，经协商一致，并经房屋所有权人___同意，达成以下合同条款：‎ ‎　　第一条 房屋基本情况 ‎　　甲方自愿将坐落在_______区的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于___年，房屋结构为___结构，建筑面积_____平方米。‎ ‎　　第二条 价格 ‎　　双方议定上述房地产总价款为人民币大写____即人民币小写___元，乙方在合同生效时一次性付清所有款项。‎ ‎　　甲方应在_____前将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如水电费、有线电视费等。‎ ‎　　第三条 付款方式 ‎　　乙方应于本合同签定之日向甲方支付购房款人民币____。‎ ‎　　第四条 交付期限 ‎　　甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋付给乙方。‎ ‎　　第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任 ‎　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第4条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔____倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。‎ ‎　　第六条 关于合法、权属的约定 ‎　　甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。若因使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，房屋的改造、建造、装修等费用及土地的增值，将按本合同的第五条处罚以及赔偿。房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。‎ ‎　　第七条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。‎ ‎　　第八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。‎ ‎　　第九条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。‎ ‎　　第十条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。‎ ‎　　第十一条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。‎ ‎　　甲方(签章)：　　　　　　　　　 乙方(签章)：‎ ‎　　______年____月____日　　　　 ______年___月___日 ‎　　签于__________　　　　　　　　　 签于__________‎ ‎　　本合同见证人：‎ ‎　　本合同见证人：‎ ‎　　年 月 日 ‎　　新农村房屋转让合同范本(2)‎ ‎　　为了保证双方当事人的合法权益，，经过友好协商，现将房屋转让有关事宜达成如下协议：‎ ‎　　一、协议双方当事人 ‎　　甲 方：原房屋所有人： (以下简称甲方)‎ ‎　　联系电话：‎ ‎　　身份 证：‎ ‎　　乙方：购房人： (以下简称乙方)‎ ‎　　联系电话：‎ ‎　　身份 证：‎ ‎　　二、住宅基本情况 ‎　　1、住宅为**小区，六楼东户。该房是“*房权证城字第*****号”。土地使用权号：*集用(2005)第*******号。‎ ‎　　2、该房建筑面积***平方米。其中套内面积***平方米，公共分摊面积**平方米.地下室建筑面积**平方米。‎ ‎　　3、水、电、天然气齐全，分户式集中供暖。附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让。‎ ‎　　4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让。‎ ‎　　三、房款 ‎　　按照甲乙双方协商一致的价格，房屋和地下室总金额(人民币)**********。‎ ‎　　四、缴款期限 ‎　　1、乙方在签订本协议之日缴纳房款(人民币)****。‎ ‎　　2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款(人民币)****。‎ ‎　　五、交房期限 ‎　　甲方必须在20xx年xx月xx日前，将房屋、房权证(原证)、土地证复印件(土地所有权归**户居民所有)及所有钥匙交付乙方。‎ ‎　　六、甲方违约责任 ‎　　1、交房期限逾期超过30日，自约定交付之日起第二天，以乙方实际缴纳房款数为基数，按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金，协议继续执行。‎ ‎　　2、逾期超过60日，乙方有权提出解除协议，并书面通知甲方，甲方在接到通知10日内退还全部已缴纳的房款，并按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金。‎ ‎　　3、本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。‎ ‎　　4、因该房所发生的2008年*月**日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。‎ ‎　　七、乙方违约责任 ‎　　1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过30日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行。‎ ‎　　2、逾期超过60日，甲方有权提出解除协议，并书面通知乙方，乙方在接到通知10日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返还。‎ ‎　　3、本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。‎ ‎　　4、因该房所发生的2008年*月**日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。‎ ‎　　八、双方约定的其他事项 ‎　　1、交付房屋后，甲方不再享有该房的任何权利和义务。‎ ‎　　2、房屋产权过户由乙方负责，所有税费有乙方承担，甲方必须到场签字，出具相关证明。‎ ‎　　3、该住宅共用部分归**户所有，公用设施的维护维修全体共同承担。‎ ‎　　4、交付房屋之日物业管理、水、电、暖、天然气由甲方结清交接。‎ ‎　　九、本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不一致，应有**县人民判决。‎ ‎　　十、本协议签字盖章有效。‎ ‎　　十一、本协议一式两份，双方各执一份。‎ ‎　　十二、本协议自签订之日起生效。‎ ‎　　中介人：‎ ‎　　甲方 乙方 ‎　　年 月 日 年 月 日 ‎　　新农村房屋转让合同范本(3)‎ ‎　　甲 方：‎ ‎　　乙 方：‎ ‎　　甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：‎ ‎　　一、房屋坐落、面积 ‎　　甲方将坐落于______的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。‎ ‎　　二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。‎ ‎　　三、转让金额 ‎　　该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。‎ ‎　　四、付款方式及期限 ‎　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。‎ ‎　　五、房屋交付时间：______年_____月_______日。‎ ‎　　六、房产归属 ‎　　1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。‎ ‎　　2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。‎ ‎　　3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。‎ ‎　　七、违约责任 ‎　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。‎ ‎　　如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。‎ ‎　　八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。‎ ‎　　九、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。‎ ‎　　甲 方：乙 方：‎ ‎　　身份证号： 身份证号：‎ ‎　　年 月 日 年 月 日 ‎　　新农村房屋转让合同范本(4)‎ ‎　　卖方(以下简称甲方)：__________________、____________________夫妇。‎ ‎　　居民身份证号码：____________________、______________________。‎ ‎　　住址：________________________________________________________。‎ ‎　　买方(以下简称乙方)：___________________________________________。‎ ‎　　居民身份证号码：________________________________________________。‎ ‎　　甲乙双方均属_______，__________村(___组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：‎ ‎　　第一条：房屋的基本情况 ‎　　甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于______村___自然村(__组)的房屋院落(_______________)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_________年，房屋为土木结构，建筑面积________平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_______________。该院落具体位置：东临________________西邻_________________南邻________________北邻_________________登记长度为________米宽为_______米面积__________平米 ‎　　第二条：价格 ‎　　甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。‎ ‎　　第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。‎ ‎　　第四条：乙方逾期付款的违约责任 ‎　　乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。‎ ‎　　第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任 ‎　　除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。‎ ‎　　第六条：关于产权登记的约定 ‎　　甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 　　合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。‎ ‎　　新农村房屋转让合同范本(5)‎ ‎　　卖方(以下简称甲方)：____________________‎ ‎　　身份证号码：_________________联系电话： 买方(以下简称乙方)：‎ ‎　　身份证号码： 联系电话：‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：‎ ‎　　第一条 房屋基本情况(按房屋所有权证填写)‎ ‎　　1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于遂宁市河东新区____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为 ‎　　2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。‎ ‎　　3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。‎ ‎　　第二条 房屋转让价格 ‎　　按建筑面积计算 该套房屋转让价格为：总金额(小写)：__________元人民币，大写_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。‎ ‎　　第三条 付款方式、时间 ‎　　1、(大写： 整)。‎ ‎　　2、房屋及相关权属证明交付时，乙方付给甲方剩余房款： 小写 元人民币(大写_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整)。‎ ‎　　第四条 交房方式：‎ ‎　　甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：‎ ‎　　(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。‎ ‎　　(2)其他方式_________________________。‎ ‎　　第五条 乙方逾期付款的违约责任 ‎　　乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任：‎ ‎　　(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。 若乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。‎ ‎　　(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。‎ ‎　　第六条 甲方逾期交房的违约责任 ‎　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的 ‎　　最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按 ‎　　_____天，乙方有权按下述第定追究甲方的违约责任：‎ ‎　　(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。若甲方在2)条处理。‎ ‎　　(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。‎ ‎　　第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，须取得房屋权共有人同意。‎ ‎　　第八条 关于产权登记的约定 ‎　　自本合同签订之日起，甲方负责办理更名手续，以便乙方向房地产权登记机关申请办理房地产权属手续。如因甲方过失造成乙方不能取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金 元整。‎ ‎　　第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。‎ ‎　　第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。‎ ‎　　第十一条 其他约定事项 。 第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。‎ ‎　　第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。‎ ‎　　第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。‎ ‎　　1、由遂宁市仲裁委员会仲裁。‎ ‎　　2、向人民起诉。‎ ‎　　第十五条 本合同自________之日起生效。‎ ‎　　1、甲、乙双方签字。‎ ‎　　2、经_________公证(涉外房屋转让必须公证)。‎ ‎　　第十六条 ‎ 本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。‎ ‎　　甲 方(签章)_______________ 乙 方 (签章) 证明人(签章)________________‎ ‎　　签定日期：‎ ‎　　签定地点：‎