2020年最新地皮买卖合同模板范本

2020年最新地皮买卖合同模板范本

‎2020年最新地皮买卖合同模板范本0‎ ‎2019年最新地皮买卖合同范本第一条本合同当事人双方出让人(以下简称甲方):受让人(以下简称乙方)法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿有偿、诚实信用的原则,订立本命同根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国二条出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国。‎ 第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于宗地编号为宗地总面积大写平方米(小写平方米),其中出让土地面积为大写平方米(小写平方米)。‎ 该地块的容积率大于等于绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地。‎ 宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》第四条本合同项下出让宗地的用途为商业住宅用地第五条出让人同意在。‎ 年月。‎ 日前将出让宗地交付给受让人,出让方同意在交付土地时该宗地应到本条第。‎ 款规定的士地条件(一)达到场地平整和周围基础设施通,即通(二)周围基础设施达到。‎ 通,即通,但场地尚未拆迁和平整,建筑物和基础地上物状况如下:第三章现状土地条件。‎ 第六条本合同项下的土地使用权出让年期为,自出让方向受让方实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补力出让手续的,出让年期自合同签订之日起算第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写(小写元)总额为人民币大写(小写第八条本合同经双方签字后日内,受让人须向出让人缴付人民币大写元(小写元)作为履行合同的定金,定金抵作土地使用权出让金第九条受让人同意按照本条第」款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金(一)本合同签订之日起日内,一次性付清上述土地使用权出让金(二)按以下时间和金额分期向出让人支付上述土地使用权出让金第一期人民币大写元(小写一元),付款时间:二年月第二期人民币大写兀(小写元),付款时间日之前。‎ 该期甲方负责提供元(小写第三期人民币大写元),付款时间日之前。‎ 该期甲方提供所有转让文件分期支付土地出让金的,受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息第十条本合同签订后_日内,当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。‎ 受让人应妥善保护士地界桩,不得擅自改动,界桩遭受破坏或移动时,受让人应立即向出让人提出,复界测量,恢复界桩第四章不可抗力第十一条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任,但应在条件允许下采取切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失,当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任第十二条遇有不可抗力的一方,应在小时内将事件的情况以信件、电报、电传传真等书面形式通知另一方,并且在事件发生后日内,向另一方握交合同不能履行或部分不能履行或需要廷期履行理由的报告。‎ 第五章违约责任第十三条:甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款第十四条受让人必须按照本合同约定,按时支付土地使用权出让金,如果受让人不能按时支付土权出让金的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的%。‎ 向出让人缴纳金,延期付款超过6个月的,出让人有权解除合同,收回土地,受让人无权要求返还定出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失第十五条:乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之点作滞纳金支金付给甲方·如末能按时付款起过工作日·视同终止履行本协议·并有权处置已付定第十六条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的,出让人必须按照合同约定,按时提供出让土地由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的%0向受让人给付违约金,出让人延期交付土地超过6个月的,受让人有权解除合同,出让人应当返还定金,井退还已经支付土地使用权出让金的其他部分,受让人井可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。‎ 第六章通知和说明第十七条本合同要求或允许的通知和通讯,不论以何种方式传递,均自实际收到时起生效第十八条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的,应在变更后15日内,将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。‎ 因当事人一方迟延通知而造成的损失,由过错方承担责任第十九条在缔结本合同时,出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题二十条受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续第二十一条本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等氵第二十二条本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决第七章适用法律及争议解决第二十三条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律十四条因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,按本条第款规定的方式解仲裁委员会仲裁(二)依法向人民法院起诉第八章附则第二十五条本合同一式_份,具有同等法律效力,出让人、受让人以及中介人各执份二十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示,大小写数额应当一致,不一致的,以大写为准。‎ 第二十四条本合同于年月日在中华人民共和国省(自治E直辖市)市(县)签订第二十五条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力出让人(章)受让人(章):中介人(签字(签字):(签字开户银行开户银行:开户银行地皮买卖双方需要哪些材料?用地单位审报材料齐备后,由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同,需报材料原土地证或土地证明函原、复印件2.原土地出让合同复印件上交稅务局土地增值税证明复印件4.提供土地评估报告;5.规划办审定的航测地形图的红线图原1.项目批复原、复印件2.企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件3.上交财改局契税证明复印件三、转让双方提供1土地转让申请书原件原件(4份)2经公证的《国有土地使用权转让合同》。‎