房屋出租转让合同范本(Word版)

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房屋出租转让合同范本(Word版)

房屋出租转让合同范本(Word版)‎ 房屋出租转让合同范本(Word版)‎ 房屋出租转让合同范本(Word版)‎ ‎ 房屋出租转让合同范文一  甲方: 产权人:   乙方: 承租人:   本着自愿、平等、合法的原则,乙方在充分了解该房情况的基础上,甲乙双方经充分协商,特订立本合,共同遵守。   一、转让费   甲乙双方合同一经签订,乙方即向甲方缴纳转让费共_____元(大写:_____________)。   二、租用时间   甲方将______________,建筑面积_____平方米的营业用房租给乙方在国家允许的范围内作经营使用。租期____年。即从____年____月____日起至____年____月____日止,甲方原则上将房屋收回,如继续出租,甲乙双方必须在合同期满一个月之前。重新签订合同,在同等条件下乙方有优先权继续租用。   三、租金及付款方式   房租租金每年租金_____元,大写______________。合同一经签订,乙方即向甲方交缴一年租金。逾期不交房租,乙方即自动违约放弃租赁权,甲方有权终止合同。   四、其它费用   租房期间,乙方经营有关的税费、水、电、气、清洁卫生,门前”三包”等相关代收费及天然气使用安装费,由乙方自行向收取部门交纳。   五、租赁期未满,甲方不能无故要求终止合同,否则将赔偿对方一年房租_____元,并退还乙方所付的门面转让费_______元。合同期满前如果乙方不再继续租用房屋时,应提前两个月向甲方提出退房一事。   六、合同签订后,在不损坏甲方房屋结构的情况下,乙方可进行二次装修,合同解除时,属乙方装修活动部分可拆除(墙面、屋顶、地面不能拆除),乙方在装修过程中,不得损坏两边邻居的墙面,否则引起纠纷由乙方负责。   七、乙方租用该门面只有租用权和租后使用经营权,无权作任何形式的抵押及变卖甲方产权人门面。承租后,甲乙双方必须以书面合同为准,双方签定生效。   八、乙方不得在房屋中存放危险品,如违约导致灾害,乙方负全部赔偿责任,在经营期间,如遇被盗、消防治安等问题,乙方自行解决。   九、因不可抗拒因素(如:地震、战争等)造成的损失,甲乙双方服从大局,无条件自行解除合同,双方互不补偿,如市政规划拆迁需要,甲方提前通知乙方,并将乙方剩余房租退还。   十、房租费前____年_______元,______年后甲方可酌情上涨,但涨幅不得超过20%,因乙方使用需要,对甲方房屋进行局部改造,需经甲方同意方可进行。   十一、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行议定,其补充协议双方签字后与本合同具有同等效力,本合同履行中若发生争议,甲乙双方协商解决,协商不成时,任何一方均可申请调解和仲裁,也可向法院起诉。   十二、本合同一式二份,甲乙双方各一份,双方签字即生效。   甲 方: 乙 方:   身份证号码: 身份证号码:   家庭地址: 家庭地址:   电 话: 电 话:   年 月 日 年 月 日 房屋出租转让合同范文二  甲方:   乙方:   经双方协商,甲方同意将**市建设路100号***综合楼南侧东数第5、6间营业房租赁与乙方,协议如下:   一、 承租期:20xx年5月1日至20xx年4月30日,共计6年。   二、 转让费10万元,由乙方一次性付给甲方,房内空调、电脑、摄像头、灯具等电器归乙方所有,租金20xx年5月1日至20xx年4月30日是16万元/年,由乙方每年4月20日前,10月20日前分两次交清。20xx年5月1日始,房租每年17.6万元。   三、 甲方在承租期内,必须保证乙方所租房屋正常经营使用,因甲方个人因素不能正常使用,应赔偿乙方转让费,其他费用由双方协商解决。   四、 甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用,水电费由乙方交纳。   五、 该合同租赁期满后,乙方有权优先续签合同。   六、 乙方在租赁期间内,经甲方同意可转让和转租该房屋。   七、 乙方在租赁期间,如遇装修事项,不得随意改动房屋结构和主墙,如有改动,需经甲方同意。   八、 乙方于20xx年5月1日起承租该房屋,之前甲方所有的债务和经营纠纷事项与乙方无关,不承担任何责任。   九、 合同解除条件,有下列情况之一,甲方有权解除合同:   1、乙方不交付或者不按约定交付租金达20天以上。   2、未经甲方同意或有关部门批准,乙方擅自改变房屋用途的。   3、乙方违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋设备严重毁坏的。   4、乙方在出租房屋进行违法活动的。   有下列情况之一,乙方有权解除合同,并可追回剩余房租和转让费:   1、 甲方延迟交付出租房屋1个月以上。   2、 甲方违反本合同约定,不承担维修责任,使乙方无法使用出租房屋。   十、 房屋租赁合同期满,乙方返还房屋的时间是:三个工作日内退还房屋,如承租人继续 使用,需提前一月续签合同并交付租金。   十一、 合同争议的解决方式:本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,出可由有关部门调解;如协商或调解不成的按下列方式解决:   1、 提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。   2、 依法向人民法院起诉。   十二、本合同其他未尽事宜,由双方共同协商解决。   本合同一式两份,双方签字按手印生效。   甲方:   乙方:   20xx年4月15日 房屋出租转让合同范文三  转让方(甲方): 身份证号码:   住 址:   受让方(乙方): 身份证号码:   住 址:   出租方(丙方): 身份证号码:   住 址:   根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:   一、转让门面   转让门面位于___________建筑面积 ___‎ ‎ 平方米;   丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。   原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除,但此前的权利义务仍由原合同关系人承担。   二、租金的结算与支付   丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为__年,即自__ 年_ 月_ 日起__年_月_日止,月租金为__ 元人民币,现甲方剩余租期为_ 月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币__元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。   门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。   三、门面设施、设备的归属   转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。   四、门面转让费的支付   乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币___元,(大写:___________‎ ‎ ),此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。   五、债权债务的处理   乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。   六、交接条件、时间及方式   转让门面定于___ 年__ 月___‎ ‎ 日正式交接。   门面交接时,甲方应腾空门面并保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。   办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。   转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。   七、违约责任:   甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,并征的房主同意;如乙方以后要转让该门面也须征得房主同意,在合理合法的条件下房主须保证乙方有权依法转让。   丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得”一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由丙方承担违约责任。   如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履行的,合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划,国家征用拆迁门面等原因本合同不能履行或不能继续履行的,则应由丙方按照本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费,则该项补偿由丙方支付给甲方)。   八、续租   合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时周围门市租金涨幅作适当调整。   九、合同争议的解决   本合同如发生争议,可先由合同三方协商处理;协商不成,任何一方均可将争议提交仲裁委员会,通过仲裁程序解决。   十、原《门面租赁合同》为本合同附件,是本合同的有效组成部分,具有法律效力如有相抵触的部分,以本合同为准。   本合同由三方签署后生效。一式三份,三方各执一份。   甲方(签字): 乙方(签字): 丙方(签字):   签约时间:年 月 日 ‎
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