沿街房屋租赁合同(Word版）

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　　(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的; 　　(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 　　(4)拖欠房租累计半个月以上的。 　　2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电等其他相关使用费用，逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。 　　3、乙方遵守国家的相关安全法规，租赁期间因乙方经营、施工等原因发生突发伤残事故或造成房屋损坏的均由乙方承担。 　　4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍违约金。如乙方按照合同约定已向甲方提出书面续租申请，而甲方未在合理期限内作出书面答复的除外。 　　九、产权变更 　　1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。本合同对新的房屋所有权人继续有效。 　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　十、合同终止与解除 　　1、乙方应于房屋租赁期届满后三日内，将承租房屋及归属于甲方所有的附属设施设备交还甲方。 　　2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的正常状态，不得存留物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。 　　十一、免责条件 　　有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同 　　1、甲乙双方协商一致的; 　　2、不可抗力致使本合同不能继续履行的; 　　3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的; 　　4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。 　　5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。 　　十二、其他约定 　　1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 　　2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。 　　3、本合同连同附件一式四份，由甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。 　　4、经甲、乙双方协定，甲方为博大幼儿园法定代表人，主要用途为办理房屋建设基金补贴，法人专定权利。在博大幼儿园内部不生效、不参与幼儿园建设及经营。幼儿园因各种事宜涉及到法人自身利益的，法人有权不予履行。全部责任由乙方承担。 　　5、幼儿园在正常经营，甲方无条件配合乙方工作及出具相关证件。 　　6、甲方办理完博大幼儿园所有相关手续后，交由乙方保管。并在甲乙双方履行完本合同期限后，变更为乙方为法定代表人。 　　7、在履行本合同期间，甲方除享受幼儿园每班型2万元设备补助款外，其它有关幼儿园所获得的一切政府补贴款与甲方无关。 　　8、甲方负责幼儿园相关手续的年审工作，但所需费用由乙方支付。 　　9、甲、乙双方在接受政府行为及教育局等各类检查时，双方无条件予以配合。 　　十三、交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋交付给乙方。 　　十四、甲方应保证出租场地的合法性，并不得擅自干涉或妨碍乙方在其承租的场地内进行合法正常经营活动。 　　十五、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电力、消防验收合格证书复印件。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 ‎