中控室年终工作总结

中控室年终工作总结

中控室年终工作总结 20xx 年是天津市红磡物业管理有限公司管理分公司稳定发展的一年，对于中控室 是值得荣耀的一年。 我部门在经理的领导部署下，基本完成了这一年中各个阶段的工作任务。10 年中 控室最重要的三件事，就是业主天津银行入驻前的装修安全、入驻后的消防安全和基 金办公室的装修安全工作。 一、业主天津银行入驻前的装修期间，中控室主要任务体现在以下几个方面： 1、在装修公司没有进入施工现场前，应熟悉装修蓝图，并根据宣武门大厦的建筑 图和消防设施设备做好预防火灾措施和火灾应急预案; 2、在装修公司人员进入施工现场时，严格检查装修人员在客服部办理的进门证及 其所携带的工具，非装修人员及不符合标准的工具不准进入大厦;装修人员离开施工现 场时，严格检查其是否将大厦物品带出; 3、在中控室认真监看装修公司的每一次进料和出料，并收取出料证;严格监视装 修人员是否在大厦非施工楼层走动; 4、每日固定两次巡检、并不定时抽查各楼层施工现场，检查是否按规定开出动火 作业表规范用火、是否安全用电，保证没有漏电情况和大厦已有消防设施设备是否摆 放正常不被建筑垃圾遮盖; 5、确保装修楼层安装新消防设施后，在中控室的火灾自动报警器上输入编号，并 留下图纸和编号。 今年 XX 月，在物业经理的带领和中控室各位同事团结协作下，圆满的完成了工作 任务。 二、业主天津银行入驻后的期间，中控室主要任务体现在以下几个方面： 1、依据宣武门大厦建筑图纸、装修图纸和消防设施设备并与本物业领导及各部门 商讨制定详细的火灾应急预案; 2、每日提前到岗检查前一晚重要地点，并填写记录;检查完毕后认真监看各个屏 幕，确保非银行人员及其相关人员进入大厦;并保证在岗期间屏幕前无无人监看状况; 同事们常常放弃休息换着吃饭; 3、在中控室随时关注楼宇自控系统和火灾报警系统，注意夏天新风机组和排风机 组的正常运行保证通风、冬天供热保暖;一旦火灾报警系统报警能立即实地查看，如为 误报立即解决使系统恢复正常;若发生火情可以及时按火灾应急预案灭火;中控人员曾 多次解除误报使业主放心踏实的完成工作; 4、每日正常两次巡楼并记录，检查各楼层消防设施设备使之可以正常使用，为此 中控的同事层层不落的亲自清理消火栓、灭火器，让设施不仅外观整洁干净使用也可 以更加方便。 在这几方面，中控室的全部同事会在即将到来的 2011 年也全部做到，不拉空的完 成每日日常工作。 三、业主基金办公室入驻前的装修期间，中控室主要任务体现在以下几个方面： 1、在业主基金办公室入驻前的装修期间，中控室的同事们不仅良好的做到了业主 天津银行装修时需注意的地方，例如施工方的用水用电和进出，还更好的配合公司其 他部门与业主天津银行、基金办公室之间的沟通，做到装修不干扰银行工作、银行工 作不影响装修质量和速度，使装修公司正常交工让业主入驻; 2、这次装修期间，中控室有的同事放弃休息时间天天到岗，只为有保障安全的装 修让业主入驻的更及时更放心。 短短两个月内，在领导的领导下和与其他部门的配合下，所有同事圆满的完成了 各项工作，这一次是对中控室新同事非常重要的历练。 10 年中控室在其他工作方面进行了完善，具体内容如下： 一、加强了对地下停车库的监督 由于 B1 停车库安保系统管理，中控室并没有过多关注，但是随着 B1B2 归属于本 物业管理，中控室对地下停车库加强了监看并进行监督，使业主停车更加便捷。 二、增加了新的同事新的力量 中控室一直人员缺少，有时候并不能更好的完成日常工作，但在下半年培养招聘 到了新同事，这样会在新的一年里使原有工作和领导给予的任务完成的更好。