农村土地转让买卖合同

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农村土地转让买卖合同

农村土地转让买卖合同 农村土地买卖合同 出让方(甲方): __ 号: 受让方(乙方): __ 号: 经甲、乙双方友好协商并经村委同意,本着平等、自愿、有偿、 诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下: 一、转让地块概况 1 、该地块位于 ____________________,土地面积为 __________ 平方米。 2 、现该地块的用途为农业用地。 二、转让方式 1 、甲、乙双方通过自愿协商,经村委同意,通过货币买卖形式无 偿转让。 2 、土地转让总价为人民币大写: __________万元(¥: 元)。 三、付款方式: 双方在签订协议之日,乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币 大写: __________万元,本土地转让属一次性买卖处理。 四、本合同签订后,甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与 土地使用权有关的其他权利、 权益及收益等均归乙方所享有; 日后如 有征用等的, 土地征用赔偿款、 青苗补偿等与土地使用权有关的全部 权益均归乙方享有,甲方不得以任何理由提出异议。 五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生,并保证不发生任 何事端。 六、违约责任:如甲方违约,则按卖价总金额 3 倍赔偿乙方。 七、本合同经双方自愿达成,无任何欺哄行为。双方签字捺印后 生效,永不翻悔。 七、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,村委留一份。 甲 方( 签名) : 乙 方( 签名) : ____ 年____月____ 日 农村土地转让协议书 出让人: __ 号: (以下称甲方) 受让人: __ 号: (以下称乙 方) 甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就甲方将位于 武汉市江夏区纸坊街东林村 土地转让给乙方的相关事宜达成如下协 议,望双方共同遵守执行: 一、转让土地概况 甲方转让给乙方的土地位于 _______________________________ _____________________,为________平方米,为土地。 二、转让期限 甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让,无年期限制,甲方必 须保证无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权, 必须配合 协调处理好与村委会、基层政府的关系。 三、转让用途 乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用,甲方知晓并同意乙方 建房。在乙方建房过程中, 甲方要全力配合乙方的建房工作。 (如水、 电,包括邻里纠纷问题等) 四、转让价格 甲、乙双方协商转让价格为人民币大写 ____________________ _______________________ 元整。 五、付款方式 签订本协议后, 乙方支付给甲方 元整, 剩余款项待乙方主体房屋 建成后一次性付清,甲方并向乙方出具相关收款收条。 六、违约责任 1 、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责。 2 、如甲方违反本协议约定,拒绝将转让土地交给乙方,则必须双 倍返还转让款,即 元。 3 、如乙方购买该转让土地后无正当理由要求反悔, 则无权要回转 让款。 七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字、捺印 时生效。 甲方签字(捺印): 乙方签字(捺印): 年 月 日 农村土地买卖合同 出卖方: (简称:甲方) 代表人: 购买方: (简称:乙方) (简称:丙方) 代表人: 为了互惠、互利、平等原则,经甲、乙、丙三方反复协商,甲方 自愿将本社土地 现达成买卖合同如下: 一、甲方将本社土地 亩卖给乙方亿有, 每亩价额为 元 (大写: 万 元正)。 二、付款办法: 乙方一次性付给甲方 60%的土地款,付丙方一次性 40%的土地款。 三、甲、丙方出卖土地四至界限: 东至: 南至: 西至: 北至: 四、甲、丙方将土地出卖给乙方后,乙方在所买的土地上有 自主 经营权,甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主经营权。 如甲、丙方阻止、干扰乙方自主经营,造成后果由甲、丙方 承担 全部责任。 五、违约责任: 甲、乙、丙方任何一方违约,则按卖价总金额的两倍赔偿对方。 六、本合同经甲、 乙、丙三双自愿达成, 无任何欺哄行为。 系甲、 乙、丙三方的真实意思表示,永不翻悔,经甲、乙、丙三方签字捺印 后生效。 七、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。 甲方 代表人: 乙方 代表人: _农村土地转让买卖合同。 丙方_农村土地转让买卖合同。 代表人: 年 月 日 土地转让合同协议书 编 号: 原承包方姓名(以下称甲方): __ 号码: 户口所在地: 现承包方姓名(以下称乙方): __ 号码: 户口所在地: 甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则,依据《农村土地承 包法》规定,自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜,达成 如下协议,共同遵守: 一、甲方将自己承包土地 块,地名和四至界线分别为:东邻: ________ 、西邻:__________、南邻:_________ 、北邻: _________ 共计 亩非基本农田转让给乙方经营。 二、转让费为每亩 元,合计 元。乙方于二 0 一四年年底前支付 百分之四十 (40%)转让费, 于二 0 一二年年底前支付百分之六十 (60%)。 三、转让期限为二轮土地承包期的乘除年限 年,即从 年 月 日 至 年 月 日止。 四、 本合同约定为土地经营权 __ 转让, 自订立本合同起甲方与集 体的土地承包关系终止, 乙方与集体建立新的土地承包关系, 有关土 地的权利、义务全部由乙方享有并承担。 五、因国家的惠农政策,发放的补贴(包括粮食直补款)及其它 优惠归乙方所有。 六、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权, 有权自主决定种植、 养殖安排,甲方不得干涉乙方正常生产经营活动。 七、乙方因经营需要, 可以对土地进行合法流转, 可以进行平整、 开发、利用并取得收益。乙方要求办理变更手续,备案登记及建设工 程申报,甲方应当协助办理。 八、转让期满后, 按国家的农村土地政策需要延包或重新发包的, 由乙方与集体组织订立承包合同继续承包土地, 甲方放弃并且不得干 涉乙方承包、延包。因转让土地经营权属发生纠纷,或他人非法干涉 由甲方负责处理。 九、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地,征地补偿款归乙 方所有, 因征地产生的优惠优政策及待遇也由乙方享有, 乙方有权按 转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴。 十、甲、乙双方不得擅自解除本合同,经双方协商一致可以书面 解除。一方违约向守违约方承担责任 。 十一、甲、 乙双方签字生效, 一式四份,甲方执一份,乙方留存两份,交村里备案一份。 甲方签名盖章: 年 月 日 乙方签名盖章: 年 月 日 公证人签名盖章: 年 月 日 转让方 ( 以下简称甲方 ):住址: __ 号码: 受让方 ( 以下简称乙方 ):住址: __ 号码: 甲乙双方按照《中华人民 __ 农村土地承包法》和《农村土地承 包经营权流转管理办法》 等有关法律法规和国家有关政策的规定, 本 着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营 权转让事宜,订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于乡 ( 镇) 村组亩土地的承包经营权转让 给乙方从事 ( 主营项目 ) 生产经营。 地块名称: 地块数 ( 块 ) 坐落 ( 四至 ) 东: ** 南:*** 西:**** 北: **** 面积 ( 亩 ) 质量等级 ( 肥力水平 ) 备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年, 即自年月日起至年月日止 ( 转 让期限不得超过承包期的剩余年限 ) 。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人 力改造该地块的补偿金为元 (没有补偿金时可填写为零元 ) 。 四、支付方式和时间。 乙方采取下列方式和时间支付转让金和补偿金: 乙方采用现金方式支付转让金和补偿金 ( 无补偿金时可划去 ) , 支付的时间和方式为 ( 为年月日前一次或多次付清 ) 。 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。双方须 提请所在地乡 (镇) 人民政府农村土地承包管理部门、 发包方、 双方指 定的第三者中的任一方鉴证, 乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地 交付收据 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1 、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意, 在合同生效后终 止与发包方的承包关系。 2 、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。 3 、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承 包关系,重新办理承包手续。 4 、乙方获得土地承包经营权后, 承包期内依法享有该土地的使 用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5 、乙方获得土地承包经营权后, 必须按土地亩数承担国家政策 规定的费用和其他义务。 6 、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营, 并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7 、乙方不得改变土地的农业用途。 8 、其他约定: 七、违约责任 1 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。 2 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时, 违约方应在违 约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲 乙双方应协商解决,协商不成的按下列方式解决: _农村土地转让买 卖合同。 1 、提请村民委员会、乡 ( 镇) 人民政府、农业承包合同管理机关 调解 ; 2 、提请仲裁委员会仲裁 ; 3 、向有管辖权的 __ 提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定,本合同须经双方签字,报发包方批准并经转让 承包经营权土地的所在地乡 (镇) 人民政府农村经营管理机构鉴证、 备 案后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议 与本合同具有同等效力。 本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方: ( 签章 )乙方: ( 签章 ) 法定代表人:法定代表人: 签约日期:年月日 甲方:兴园公司 ( 法人代表:刘宏潭 ) 乙方:英松予制构件有限公司 ( 法人代表:李来喜 ) 一、经甲乙双方商定,甲方将 ** 县 *** 乡半坡村东 11.6 亩土地 所种果园转让给乙方。 该地块位于 ** 至*** 东, 东至半坡村六组地界, 西至*** 线,南至半坡村三组地界,北至半坡村六组地界。 二、乙方在合同签定之日,一次性付给甲方转让费拾叁万元整 (13 万元 ) 。 三、甲方将协议原件交乙方。 四、乙方履行兴园公司和半坡村委会所签协议的义务,享有原 协议的一切权力。 五、本着友好协商精神签订此协议,未尽事宜,另行协商。 六、本协议自签字之日生效。附兴园公司和 ** 乡半坡村村委会 协议。 七、本协议一式肆份,甲乙双方各贰份。 甲方代表 乙方代表 年月日 甲方 ( 出售方 ): 乙方( 购买方 ) : 经甲乙双方共同友好协商 , 乙方同意将位 ( ) 村的土地,卖给甲 方( ) 使用, ,双方达成具体协商如下: 一. :乙方本着自愿购买甲方土地原则, 购买其土地位于 , 面积 共 平方米,约 亩。 二:. 期限为 年. 即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三 . 土地费按每亩 元计算 , 总额为 , 支付方式为 1:一次性: 2 :分期: 四: . 其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同 做出补充规定,补充协议与本协议具有同等法律效力 . 五:本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,以上协议在双方签 订之日起生效 , 任何一方不得违反 , 否则后果由造成方负责 . 甲方 ( 签字 ) 年 月 日 乙方( 签字 ) 年 月 日 转让方 ( 以下简称甲方 ): 受让方 ( 以下简称乙方 ): 甲乙双方按照《中华人民 __ 农村土地承包法》和《农村土地承 包经营权流转管理办法》 等有关法律法规和国家有关政策的规定, 本 着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营 权转让事宜,订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于 乡( 镇) 村 组 亩土地的承包经 营权转让给乙方从事 ( 主营项目 ) 生产经营。 地块 名称 坐落 ( 四至 ) 地块数 ( 块 ) 面积 ( 亩 ) 质量等级 ( 肥力水平 ) 备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 ( 转让期限不得超过承包期的剩余年限 ) 。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为 元。 对甲方实际投入资金和 人力改造该地块的补偿金为 元 (没有补偿金时可填写为零元 ) 。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金: 1 、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金 ( 无补偿金时可划去 ) , 支付的时间和方式为 。( 为 年 月 日前一次或多次付清 ) 2 、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金 ( 无补偿金时可划去 ) , 实物为 。支付的时间和方式为 。( 为 年 月 日前一次或多次付清 ) 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。 交付方式为 。( 双方须提请所在地乡 (镇) 人民政府农村土地承包管理部门、 发包方、 双方指定的第三者中的任 一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据 ) 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1 、甲方转让土地承包 经营权须经发包方同意, 并由甲方办理转让认可手续, 在合同生效后 终止与发包方的承包关系。 2 、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。 3 、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承 包关系,办理有关手续。 4 、乙方获得土地承包经营权后, 承包期内依法享有该土地的使 用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5 、乙方获得土地承包经营权后, 必须按土地亩数承担国家政策 规定的费用和其他义务。 6 、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营, 并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7 、乙方不得改变土地的农业用途。 8 、其他约定: 。 七、违约责任 1 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。 2 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时, 违约方应在违 约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争 议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第 种方式解决: 本文: 内容仅供参考
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