2020年最新写字楼转租合同协议书模板范本(正式版)

2020年最新写字楼转租合同协议书模板范本(正式版)

word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 合同编号： __________ 写字楼转租合同范本 甲 方： ________________ 乙 方： ________________ 签订日期： ________________ 签订地点： ________________ 封面中字体颜色、大小可修改编辑 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 转让方（甲方） ：_________身份证号码： _________ 住址： __________________ 受让方（乙方） ：_________身份证号码： _________ 住址： __________________ 出租方（丙方） ：_________身份证号码： _________ 住址： __________________ 根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述写字楼转让事宜 达成如下协议： 一、转让写字楼 转让写字楼位于 _________，建筑面积平方米 _________； 丙方为上述转让写字楼的所有权人和出租方。 现对甲、 乙双方根据本合同约定转让上述 写字楼承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、 丙双方所签写字楼租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行， 乙方与丙方不再 另行签订租赁合同。 本合同生效和写字楼交接完毕后， 甲、 丙双方之间原写字楼租赁合同终 止履行，权利义务自行解除。 二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 ____年____月 ____日起 ____年 ____月____日止， 月租金为 ____元人民币， 现甲方剩余租期为 ____月，写字楼转让前尚欠租 金、水电费、 物业管理费等共计人民币 ____元， 上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内 支付给甲方。 写字楼转让乙方后， 甲、 丙双方原写字楼租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同 约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义 务。 三、写字楼设施、设备的归属 转让写字楼现有装修设施在转让后归乙方所有。 转让写字楼租赁期 （含写字楼租赁合同续签期限） 届满后， 该写字楼装修设施的不动产 归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。 乙方在接收该写字楼后， 有权根据经营需要， 在保证房屋安全使用的情况下进行再次装 修。 四、写字楼转让费的支付 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。 甲方在合同签订次日向乙方腾让写字楼并交 付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元， （大写： ），上述费用已包括第三条所述 的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》 ）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙 方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、 债务均由甲方负责； 接手后的一切经营行为及产生 的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件、时间及方式 转让写字楼定于年月日正式交接。 写字楼交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物， 保持写字楼已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以 便于使用。 办理写字楼交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清 单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》 ， 在丙方的现场监督下， 甲方向乙方交付写字楼钥匙。 写字楼钥匙一经交付， 转让写字楼即告 验收、交付完毕。 转让写字楼不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、 修复，直 至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付写字楼，由甲方承担逾期交付的违约责任。