实用的农村房屋转让合同

实用的农村房屋转让合同

实用的农村房屋转让合同 农村房屋转让合同1‎ 转让方(以下简称甲方)：‎ 住址：身份证号：‎ 受让方(以下简称乙方)：‎ 住址：身份证号：‎ 经双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：‎ 第一条转让房屋的基本情况 转让的房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路15号联邦国际大厦A单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。‎ 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币)。‎ 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。‎ 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。‎ 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。‎ 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。‎ 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。‎ 第七条违约责任。‎ 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。‎ 乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。‎ 第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。‎ 第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。‎ 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。‎ 第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。‎ 甲方：乙方：‎ ‎___年___月___日 农村房屋转让合同2‎ 卖方(以下简称甲方)：__________________、____________________夫妇。‎ 居民身份证号码：____________________、______________________。‎ 住址：________________________________________________________。‎ 买方(以下简称乙方)：___________________________________________。‎ 居民身份证号码：________________________________________________。‎ 甲乙双方均属_______，__________村(___组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：‎ 第一条：房屋的基本情况 甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于______村___自然村(__组)的房屋院落(_______________)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_________年，房屋为土木结构，建筑面积________平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_______________。该院落具体位置： 东临________________ 西邻_________________ 南邻________________ 北邻_________________ 登记长度为________米 宽为_______米 面积__________平米 第二条：价格 甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。‎ 第三条 ：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。‎ 第四条： 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。‎ 第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任 除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。‎ 第六条：关于产权登记的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。‎ 合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。‎ 第七条： 本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由__x村民委员会仲裁。‎ 第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。‎ 第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。‎ 甲方(签章)：_________、__________ 乙方(签章)：_____________________‎ 甲方签证时间：_______________ 乙方签证时间：_______________‎ 见证人：___________________ 见证人：________________________‎ 村委会意见：______________________ (签章)：____________________‎ 农村房屋转让合同3‎ 甲方(卖方) ：‎ 乙方(买方) ：‎ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下 合同条款：‎ 一、甲方自愿将坐落在 ___________________________________________________ ______________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。‎ ‎(附平 面图) 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币大写 _____________________________________,即人 民币小写_____________ 。‎ 三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 ________________ 。‎ 四、 乙方支付定金之日起_________ 个月内，向甲方支 付首付款(定金从中扣除) 。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。‎ 六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有 关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。‎ 七、 甲方应在公证 前将该房产交付乙方; 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用; 无欠账， 如电话费、 水电费、 入网费、 有线电视费等。‎ 八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应 向对方支付______ 元的违约金;一方如不能按规定交 付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期 30 日视为毁约。‎ 九、附加条 款：‎ ‎1._________________________________________________ 2、3、4、‎ 十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同 等法律效力，自双方签字之日生效。‎ ‎(共 3 页) 甲方(卖方) ：‎ ‎(印) 身份证号：‎ 住址：‎ 电话：‎ 年 乙方(买方) ：‎ ‎(印) 身份证号：‎ 住址：‎ 电话：‎ 年 月 日 月 日