实用房屋租赁合同

实用房屋租赁合同

实用房屋租赁合同 想要租房，必须要提前做好签订和合同的准备，毕竟只有签订合 同才能够保证安全。下面是由 XX为大家整理的“实用房屋租赁合 同”，仅供参考，欢迎大家阅读。 实用房屋租赁合同（一） 出租方（甲方）_________身份证号 _______________ 承租方（乙方）_________身份证号_______________ 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁 的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一条 出租房屋坐落地址_____. 第二条 房屋名称__________ 规格_____________ 等级_____________ 间数_____________ 面积_____________ 单价_____________ 金额_____________ 地面质量_________ 第三条租赁期限 租期为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日 止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使 用居住。 第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。租 金在当月_____天内交清，交租金地点在_____. 第五条甲方的责任 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟 期间内乙方应交租金的_____%计算，向乙方偿付违约金。 2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自 然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修 缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_____个月书面 通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内 应交租金总额的_____%计算。 第六条乙方的责任 1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交 租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向 甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上，甲方可以从乙方履 约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前__个月书 面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应 交租金总额的___%计算。 4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故 意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损 失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日 内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因 此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享 有优先权。 第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终 止，互不承担责任。 第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充 规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不 成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。 甲方（签章）__________乙方（签章）__________ _________年____月____日 _________年____月____日 实用房屋租赁合同（二） 出租方（甲方）_________身份证号 _______________ 承租方（乙方）_________身份证号_______________ 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利 义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋 ______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方 米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备 ______，出租给乙方作______使用。 第二条租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出 租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有下 列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调 剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方 协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳 给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财 政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下 列第____款执行： 1.有关税法和镇政发（90）第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自 负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门 窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第 13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处 理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费 并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中 分______次扣除； 3.由乙方负责维修； 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋 进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后 方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由______方承担； 所有权属______方。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约 定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权； 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋，负责赔偿______元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负 责赔偿对方______元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%， 以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向 甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约 定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合 同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关 的监督下进行。 第七条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双 方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间 计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任 何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商 行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 1、____________________________________ 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合 同具有同等效力。 本合同一式 4份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1份；副本 2 份， 送市房管局、工商局备案。 甲方（签章）__________乙方（签章）__________ _________年____月____日 _________年____月____日 实用房屋租赁合同（三） 出租方（甲方）_________身份证号 _______________ 承租方（乙方）_________身份证号_______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的 基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第____层，共 （套），（间），房屋结构为____，建筑面积____平方米（其中实际 建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方 米）；该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房 屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权 证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为________. 第二条房屋用途 该房屋用途为______________________________ 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。 第四条租金 该房屋月租金为（_______币）____元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金 标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_______币）____元 整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季） （年）的第____个月的____日交付给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。 交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经 济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一 次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。 正常的房屋大修修理费用由____方承担；日常的房屋维修费用由 ____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用， 由乙方承担并负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工 作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检 查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或 设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自 理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方 交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款 的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 3.供暖费； 4.物业管理费； 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使 用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙 方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期 满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁 合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方 损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； 3.欠租金累计达____个月； 4.无正当理由闲置达____个月； 5.利用承租房屋进行违法活动； 6.故意损坏承租房屋； 第十三条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方， 经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有 效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形， 甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济 损失甲方不予补偿。 第十四条登记备案的约定 自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明 文件向____申请登记备案。 第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按 年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互 不承担责任。 第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国 有关法律、法规和政策执行。 第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该 房屋所在地公证机关公证。 第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成时，甲、乙双方同意按（）项解决 1）由____仲裁委员会仲裁。 （2）向____人民法院起诉。 第二十一条本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方 各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）__________乙方（签章）__________ _________年____月____日 _________年____月____日 实用房屋租赁合同（四） 出租方（甲方）_________身份证号 _______________ 承租方（乙方）_________身份证号_______________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于____________________________________房屋出 租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年 _____月_____日，计个_____月。 二、本房屋月租金为人民币_____元，按_____结算。 ______________内，乙方向甲方支付全月租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物 业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙 方须交清欠费。 四、乙方同意预交人民币_____元作为押金，合同终止时，甲方把 全额押金退还给乙方。 五、房屋租赁期为________，从_____年_____月_____日至_____ 年_____月_____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个 月通知对方。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用， 由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋； 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套 设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷；甲方负责所租房屋产权事宜， 乙方不承担因甲方因素引起的连带责任 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均 有权向柳州人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同连一式 2份，甲、乙双方各执 1 份，自双方签字之日 起生效。 十一、补充条款 甲方（签章）__________乙方（签章）__________ _________年____月____日 _________年____月____日 实用房屋租赁合同（五） 出租方（甲方）_________身份证号 _______________ 承租方（乙方）_________身份证号_______________ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于成都市；位于第__层__室。 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋月租金为（人民币）元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金 标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方按（季）支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办 妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造 成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1.水、电费；2.煤气 费；3.物业管理费； 第九条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个 月房租的金额）作为押金。 第十条租赁期满 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租 赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继 续承租； 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲 方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十一条违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年 度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责 任。 第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补 充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条其他约定 （一）出租方为已提供物品如下： （1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）空调一个、（4）热水器 一个、（5）桌子一个、（6）电脑桌一个。 （二）当前的水、电等表状况： （1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为： 度。 第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成 时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各 执一份，具有同等效力。 甲方（签章）__________乙方（签章）__________ _________年____月____日 _________年____月____日