有关餐饮租赁合同三篇(Word版）

有关餐饮租赁合同三篇(Word版）

有关餐饮租赁合同三篇(Word版）‎ 有关餐饮租赁合同三篇(Word版）‎ 有关餐饮租赁合同三篇(Word版）‎ 有关餐饮租赁合同三篇(Word版）‎ 有关餐饮租赁合同三篇(Word版）‎ ‎ 餐饮租赁合同 篇1 　　出租方：（以下简称甲方） 　　承租方：（以下简称乙方） 　　甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。 　　一、租赁房屋状况 　　1、地址： 　　2、计租建筑面积： 　　二、租赁期限 　　租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 　　三、租金交付 　　1、场地租金：年租金为元。 　　2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。 　　四、甲方义务和责任 　　1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。 　　2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营 　　业后涉及甲方需配合协作的工作。 　　3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。 　　五、乙方方义务和责任 　　1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。 　　2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。 　　3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。 　　4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。 　　六、特别约定： 　　1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。 　　2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。 　　3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 　　七、违约责任 　　1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承担2万元违约金。 　　八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。 　　甲方： 　　乙方：年月日 餐饮租赁合同 篇2 　　出租人： (以下简称甲方) 　　承租人： (以下简称乙方) 　　甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。 　　一、租赁物地址为： 　　二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清 　　单： 　　三、租赁物用途：餐饮业。 　　四、租赁刻日：共计 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 　　五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币 元，第二年房钱 元整。第三年房钱 元整。 　　六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。 　　七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年 月 日一次性支出。 　　八、履约保证： 　　1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金 元整。期满退场 日内无息退还。 　　2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。 　　3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁衡宇(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责维修或抵偿。 　　4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。 　　九、违约责任： 　　1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。 　　2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。 　　3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。 　　4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任。 　　5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。 　　十、合同的变换、解除和终止： 　　1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。 　　2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任。 　　3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 　　4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得拆除衡宇装修部门。 　　5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 　　6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。 　　十一、本合同合用中华人平易近共和国合同法，发生纠缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。 　　十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。 　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 　　代表： 代表： 　　签约日期： 年 月 日 　　签约地址： 餐饮租赁合同 篇3 　　出租方(甲方) 　　身份证号： 　　联系电话： 　　承租方(乙方) 　　身份证号： 　　联系电话： 　　甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。 　　一。建筑地址： 　　1.1甲方将其拥有合法所有权的位于 ‎ 的房屋出租给乙方作商业经营使用。 　　二。房屋面积： 　　2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 　　2.2 该房屋的面积为 平方米(以产权证为准) 　　三。租赁期限： 　　3.1 租赁期为 年，自 年 月 日起至自 年 月 止。 　　3.2于 年 月 日前将房屋腾空交给乙方使用。 　　四。定金： 　　4.1 乙方应付的定金为人民币 元(大写 ：)，于 年 月 日以现金方式支付给甲方。 　　4.2 在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。 　　4.3 租期开始之后，上述定金将自动转为。 　　五。租金： 　　5.1 租金年度数额及支付日期，详细如下列表。 　　第一年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。 　　第二年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。 　　第三年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。 　　第四年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。 　　第五年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。 　　甲方指定银行名称： 　　银行帐号： 　　收款 ‎ 人： 　　5.2 支付方式： 　　租金按 为一期支付，首期租金于 年 月 日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前 天支付，先付后用(若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担)甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。 　　5.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过 日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方违约责任。 　　六。保证金： 　　6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币 元(大写： )，甲方在收到保证金后应予以书面签收。 　　6.2 除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。 　　6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。 　　七。其他费用： 　　7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由 承担，并按单如期缴纳。 　　7.2 物业管理费由 ‎ 承担，并按按单如期缴纳。 　　八。甲方的义务： 　　8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。 　　8.2 甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。 　　8.3 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 　　8.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米 计算。 　　8.5 甲方同意乙方租赁该房屋的’经营使用性质为 餐饮 、饮食行业。 　　九。乙方的义务： 　　9.1 在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 　　9.2 甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。 　　9.3 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 　　9.4‎ ‎ 乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合;并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 　　9.5 乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 　　十。合同终止及解除的规定： 　　10.1 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前 天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。 　　10.2租赁期满后，乙方应在 年 月 日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。 　　10.3 本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同11.1款追究其违约责任。 　　十一。 违约处理： 　　11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币 元(大写： )若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米 元计算。 　　11.2‎ ‎ 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　十二。其他 　　12.1 其他 　　12.2 本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。 　　12.3甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件) 　　12.4 本合同一式 两 份，甲、乙双方各执 壹 份。由甲、乙双方签字盖章后生产。 　　甲方签字： 乙方签字： 　　日 期： ‎