门面租赁合同范本2020

门面租赁合同范本2020

门面租赁合同范本 2020 在租赁门面时，一份合同会很有必要的，以此保证各自的权益， 下面是由 XX 为大家整理的“门面租赁合同范本 2020”，仅供参考，欢 迎大家阅读。 门面租赁合同范本 2020（一） 出租方（简称甲方）： __________________身份证号码： ____________________________________ 承租方（简称乙方）：__________________身份证号码： ____________________________________ 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在 平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协 议： 第一条 租赁范围及用途 甲方同意将位于 ______________________________________________________门面， 在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商铺使用。 第二条 租赁期限 _____年，自__________年________月______日起至__________年 ________月______日止。 第三条 租金、保证金 1 租金为________元/年。每年租金为人民币_____________元（大 写：____________）； 租金交付方式：先交租金，提前一个月支付下 一年的租金。 第四条 设施及费用承担 1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括水电费、物业费等）由 乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、乙方合同期满后，不得拆除屋内设施。 第五条 甲方责任和义务 1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条 乙方责任和义务 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法 使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何 改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原 则，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、 转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事 故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续 租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租 事宜。 第七条 合同的解除 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、政府强制征收或拆除该房屋的。 5、乙方迟延交付房租超过 10 天的。 第八条 违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的 ________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。 第九条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份 证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可 复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。 第十条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成 时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法 律效力。 第十二条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双 方各执一份。 甲方（盖章）：________________乙方（签章）： ________________ 电话：_________________________电话： _________________________ ___________年________月______日___________年________月 ______日 门面租赁合同范本 2020（二） 出租方（简称甲方）： __________________身份证号码： ____________________________________ 承租方（简称乙方）：__________________身份证号码： ____________________________________ 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经 营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达 成一致协议： 第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺 _____________________________________________，合同约定套内面 积__________㎡的铺面出租给乙方，作为 经营场所。 第二条 租金、押金交纳期及方式 1、租用期限_____年，自___________年________月______日至 ___________年________月______日。 2、第一年使用费为人民币￥__________（大写： _______________）第二年使用费用为人民币￥__________（大写： _______________）， 第三年使用费为人民币￥__________（大写： ____________________）第四年使用费用为人民币￥__________（大 写：_______________）， 第五年使用费为人民币￥__________（大 写：_______________）。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付___________年________月 ______日至___________年________月______日共 月的租金人民币 （大写： ），其余租金支付方式： 第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有 关部门交纳； 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费 由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条：出租方与承租方的变更 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方 的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方 可成为本合同的当然乙方。 第五条：乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙 方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的 3%收取，如拖欠租金 15 天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及 特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产 生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失 的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损 坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中 将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损 失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和 国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法 律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营 而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。 8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条 甲方责任（甲方在租赁期内） 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两 通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害 造成的乙方损失，甲方不承担责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意 将其商业信息对外泄露。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件 下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随________市场而待定。 第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁 房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方 主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无 息退还乙方。 第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国 合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解 决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由 乙方自行承担。 第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两 份，甲乙双方各执一份。 甲方（盖章）：________________乙方（签章）： ________________ 电话：_________________________电话： _________________________ ___________年________月______日___________年________月 ______日 门面租赁合同范本 2020（三） 出租方（简称甲方）： __________________身份证号码： ____________________________________ 承租方（简称乙方）：__________________身份证号码： ____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商 铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。 第一条 基本情况 1、甲方同意将位于 ________________________________________________商铺（以下简 称“该商铺”）出租给乙方。 附件一：商铺内设施清单 2、该商铺建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面积， 该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证 号：_________________。 3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商 铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。 4、租赁期限自_________年_______月______日至_________年 _______月______日止，共计________年。 5、甲方应于_________年_______月______日前将该商铺交付乙 方。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接， 并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方 第二条 租赁形式 甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批 准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。 第三条 租金及保证金的支付 1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期，免租期自交付之日 （包括实际交付与视为交付）起算。免租装修期内乙方无需向甲方支 付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。 免租期满次日开始计付租金。 2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为________元/月/ ㎡，即每月租金合计为人民币____________元（大写： ______________）。 3、租金按月计算，支付方式为：_________________（现金、银 行转账） 甲方银行账户信息如下： 开户行：__________________________________ 账户名称：________________________________ 账号：____________________________________ 甲方银行信息如有变更，应当在变更后_________日内以书面方式 通知乙方。 第四条 租赁保证金 1、保证金，双方签订合同之日，乙方须以_________方式支付 _____个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金。 2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定 各种费用及按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺_______ 日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相 应费用。 第五条 商铺的使用及维护 1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的所有权，不 得中途取走或者设置担保等；如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方 的经济损失。 2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维 护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。 3、甲方提出进行维护应当提前_______日通知乙方，乙方应当积 极协助配合；乙方认为该商铺及设备需要维护的，应当提前_____日告 知甲方，甲方超过_____日不予回复的，乙方可以自行维护，相应费用 由甲方承担。 第六条 装修和改建 1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安 装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。 2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。 3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得 政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。 4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担 相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产 生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠 纷或者责任由乙方独立承担。 5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影 响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相 关的法律责任。 6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪音、 粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业 产生的废弃物等，装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。 7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关 联物业的使用或功能，否则回复原状，并承担相应责任。 8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负 责该工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。 第七条 转租 未经甲方书面同意，乙方_________（可以/不得）转租该商铺的 全部或者部分。 经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限 于交纳租金），乙方对转承租人行为负责。 第八条 双方权利义务 （一）甲方权利义务 1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。 2、合同期限届满前______个月，甲方可带其他有意承租者进入该 商铺考察，但不得影响乙方的正常经营。 3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。 4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该商铺。 5、若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支 持配合的，甲方应当予以协助。 （二）乙方权利义务 1、乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺 内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。 2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准（包括但 不限于：营业执照、税务登记证消防及环保合格证），不得无照经营 或非法经营。 3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及 其他经济或者法律责任。 4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原因造成该商铺及 其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的，乙方应 负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延迟维修而造成甲方或者第三 方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。 5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原 因须临时搬迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或者第三方 遭受损失的，乙方负责赔偿。 第九条 合同的变更、解除和终止 1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或者解 除本合同。如需变更或者解除本合同的，需经双方协商一致签订新的 书面合同。 2、如因政府动迁等不可抗拒的原因或双方协商一致，可以随时解 除合同。 3、租赁期限届满，合同自然终止。 第十条 违约责任 1、甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何一方违约，除本协议 另有约定外，违约方应向守约方支付违约金___________元。 2、甲方如未按约定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按 ________元/日的标准向乙方支付滞纳金；甲方逾期交付超过______ 日，乙方有权解除协议。 3、乙方未按约定向甲方支付相应费用，每逾期一日按应付金额的 ______%向甲方支付滞纳金；乙方逾期支付超过________日，甲方有权 要求解除合同。 第十一条 争议解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商 不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。 第十二条 其他约定事项 1、___________________________________________。 2、___________________________________________。 3、________________________________________。 第十三条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规 定执行。 第十四条 本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人 的，应当由自然人签字后按手印；当事人为法人的，应加盖单位公 章，并由法定代表人或者委托代理人签字。 第十五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效 力。 甲方（盖章）：________________乙方（签章）： ________________ 电话：_________________________电话： _________________________ ___________年________月______日___________年________月 ______日 门面租赁合同范本 2020（四） 出租方（简称甲方）： __________________身份证号码： ____________________________________ 承租方（简称乙方）：__________________身份证号码： ____________________________________ 承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律 规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的 基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。 一、门面位置、面积及用途 甲方将位于____________________________________________房 屋，面积约____________平方米租赁给乙方使用，用于经营 。 二、租赁期限 1、本着赁合同期限为 年，即从___________年________月______ 日起___________年________月______日止（以下简称合同期限）。 2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲 方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优 先承租的权利。 3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式 提出申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同，属 于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。 三、租金及支付时间 本合同期内壹年租金为____________元，于签合同时一次性付 清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而 定。 四、合同保证金的约定 签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金____________元。合同 期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房 屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。 五、房屋装修 1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修 费用由乙方自行承担。 2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有 权属甲方享有。 六、其他费用 1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量），按相关部门统一 收费标准按月缴纳。 2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。 七、双方的权利、义务 1、甲方的权利、义务： （一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用； （二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修 改建议，并对方案的实施进行监督； 2、乙方的权利、义务： （一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经 营； （二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任 由乙方自行承担； （三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租； （四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案； （五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如 卷门、水电设施等），费用由乙方承担； （六）合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使 用权。 八、违约责任 以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方 赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和 甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不 承担违约责任。 九、补充条款 未尽事宜，甲、乙双方协商处理。 十、附则 本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日 即生效。 甲方（盖章）：________________乙方（签章）： ________________ 电话：_________________________电话： _________________________ ___________年________月______日___________年________月 ______日