办公房屋租赁合同模版

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办公房屋租赁合同模版 房屋租赁合同，房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房 屋的占有权和使用权的协议，下面是由 XX 为大家整理的“办公房屋租 赁合同模版”，仅供参考，欢迎大家阅读。 办公房屋租赁合同模版（一） 甲方（出租方）： ________________________身份证号：___________________________ 乙方（承租方）：________________________身份证号： ___________________________ 甲、乙双方经平等协商，就租赁________________________房屋 事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、房屋位置及面积 该房屋位于________________________________________，建筑 面积为：__________平方米（以下简称该房屋）。 二、租赁用途 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的 经营活动，不得擅自改变其用途。 三、租赁期限 3.1 本合同租赁期为：_______年，即自________年______月 ______日起至________年______月______日止。免租装修期为______ 个月，即自________年______月______日至________年______月 ______日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向 __________________物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电 费等费用。 3.2 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如 需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租 金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金 的____%。 四、租金 4.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为________元/平方米（税 后租金），共计__________元（大写：人民币：______萬______仟 ______佰______拾______元整）；租金发票由乙方自行负责。 4.2 乙方采取按每______个月为一期支付的方式向甲方交付租金， 并在每一期到期______个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的 租金计__________元人民币（大写：______萬______仟______佰 ______拾______元整）。第一期的租金应于________年______月 ______日前支付。 4.3 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、履约保证金 5.1 履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2 在双方签订本租赁合同后，乙方应于________年______月 ______日前支付履约保证金（计：__________元（大写：人民币： ______萬______仟______佰______拾______元整）甲方收到保证金后 向乙方出具收据。 5.3 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房 屋无损坏（双方特殊约定 和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还 （不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不 予退还。 六、房屋装修 6.1 乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场 物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改 变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进 行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 6.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵 守装饰装修中的禁止行为和注意事项。 6.3 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造 等产生的费用，由乙方自行承担。 七、甲方的权利及义务 7.1 甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方 明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本 人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权 证时，应出示购房合同原件。 7.2 甲方应于________年______月______日前将该房屋交付乙方使 用。 7.3 甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督 乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业 管理服务协议》及各项物业管理制度。 7.4 在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙 方，本合同继续履行。 7.5 甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、 共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的 协助管理。 7.6 按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外， 甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种。 ①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保 管、赔偿等责任。 ②要求乙方恢复原状。 ③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8.8 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八、乙方的权利及义务 8.1 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关 费用。 8.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 8.3 乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各 项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义 务。 8.4 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿 损失并恢复原状。 8.5 甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事 件采取避险措施时，乙方应积极配合。 8.6 按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通 风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合 法权益。 8.7 负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽 或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。 8.8 房屋使用中产生的费用由乙方承担： 8.8.1 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用 由乙方承担。 8.8.2 乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使 用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。 九、合同的变更、解除与终止 9.1 经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。 9.2 乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： ①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的； ②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的； ③无故拖欠租金 1 个月以上的（含 1 个月）； ④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。 9.3 租赁期满合同自然终止。 十、违约责任 10.1 甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按 月租金的____‰向乙方支付违约金。 10.2 乙方无故拖欠租金____个月以上的（含____个月），则甲方 有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金， 并追收所欠费用。 10.3 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方 违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造 成的经济损失。 10.4 乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管 理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司 有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一 切法律责任。 10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙 方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损 失（合理折旧后）。 10.6 一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全 部承担。 十一、争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未 果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十二、通知 本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已 经充分送交： （1）专人递送； （2）通过挂号或保证递送的邮件发出； （3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。 下列情况下通知应视为有效送达： （1）专人递送到对方约定的地址； 十三、其他约定 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权 证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支 付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方 未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房 屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损 失。 本合同壹式____份，甲方____份，乙方____份。经双方签字、盖 章，并于乙方支付履约保证金后生效。 合同附件： 甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面 图） 2、产权人身 份证复印件 乙方提供：1、营业执照复印件 2、法人代 表身份证复印件 甲方（签章）：________________________乙方（签章）： ________________________ 联系电话：__________________________联系电话： _________________________ 日期：________年______月______日 日期：________年______月 ______日 办公房屋租赁合同模版（二） 出租方（以下简称甲方）： ________________________身份证号码：________________________ 承租方（以下简称乙方）：________________________身份证号 码：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关 规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥 有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1.甲方将其合法拥有的座落于_______________________________ 以门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方 米； 2.内附属设施： _____________________________________________________________ ___________。 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用； 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_______年，自________年______月______日起 ________年______月______日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为___________元人民币，大写______萬______仟 ______佰______拾______元整。第二年租金经双方协商约。 租金支付方式_________________。 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付___________租金之日将上述房屋钥匙交付乙 方； 2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙 方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土 地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无 使用之纠纷； 4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔 壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方 所有； 5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面 房共享的设施所产生的费用达成一致协议； 6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用 于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆 除的设备设施_______________________。乙方应在租赁期满后 _______日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责 任； 2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述房屋进行装修，甲方不得干涉； 3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理 费、债务由乙方自行承担； 4.按本协议约定支付租金。 七、房屋使用要求和维修责任 1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担； 2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或 不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负 责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承 担； 3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常 的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的， 应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠 养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责； 4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲 方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商 定； 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲 方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。 乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______ 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情 况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 ________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期 一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费； 2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互 结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方 的书面同意； 2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或 与他人承租的房屋交换使用。 甲方（签章）：______________________乙方（签章）： _____________________ 联系电话：__________________________联系电话： _________________________ 日期：________年______月______日 日期：________年______月 ______日 办公房屋租赁合同模版（三） 出租方（甲方）： ________________________承租方（乙方）： ________________________ 身份证号码：__________________________身份证号码： _________________________ 经甲乙双方商议，达成以下租赁协议： 一、房屋位置及面积 1.甲方将位于______________市______________路 ______________办公楼________层转租给乙方作办公应用。 二、租赁期限及租金 2.租赁时间为______年，即从________年______月______日起至 ________年______月______日止。 3.房钱每月为（大写）人民币______萬______仟______佰______ 拾______元（￥___________元）整。乙方租满一年后，从第二年开 端，房钱每年递增_____%。 4.房钱以国民币统一结算，按__________结算，先______后 ______，每月_______日前接清。 5.在签订折同时，乙访 向甲方接缴押金（大写）人民币______ 萬______仟______佰______拾______元（￥___________元）整。该押 金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。 6.租赁期满乙访 持绝租用，甲方应优先乙方租用，房钱按 __________履走。 甲方的权害任务 7.在折同生效后，甲方于________年______月______日将租赁物 接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。 按约定收与房钱。 8.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方 ______________________________建正原房屋装建及结构。 9.甲方有 权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准，并有 书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。 10.甲方有权害监督乙方安全和消防管理。 11.如因原出租方______市________________有限公司企业整体出 让或政府方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时， 折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。 12.甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各 种材料。 三、乙方的权害任务 1.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。 2.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。 3.按约定接缴房钱，如超过__________天不接房钱，甲方有权终 止折同，收回租赁物。 4.接收产权单位的安全 、消防监督，作佳租赁物的消防安全工 作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。 5.折同终止或双访 商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后 三天内将租赁物返还甲方。 6.水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。 7.每月按有关划定接缴卫生清算费。 四、违约责任 1.乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日______% 收与欠接房钱的滞缴金，超过________天不接房钱，甲方有权单方面 终止折同，收回租赁物。 2.甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作，并由 ____________________购置财产保险或消防器材，并自走承担相应责 任。 3.原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和 原折同约定结除折同的应承担违约责任。 五、争议的结决方法 1.甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商 结决；双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国 民法院提起诉讼。 2.原协议经双方代表己签字加盖公章后生效。原协议一式_____ 份，具备平等法律效率，甲乙双方各执_____份。 甲方（签章）：________________________乙方（签章）： ________________________ 联系电话：__________________________联系电话： _________________________ 日期：________年______月______日 日期：________年______月 ______日 办公房屋租赁合同模版（四） 出租方（下称“甲方”） 姓名或名称：________________________ 注册地： ________________________ 注册号码：__________________________ 地址： __________________________ 电话： _____________________________ 传真： __________________________ 代表人：____________________________ 承租方（下称“乙方”） 姓名或名称：________________________ 注册地： ________________________ 注册号码： _________________________ 地址： __________________________ 电话：______________________________ 传真： __________________________ 代表人：____________________________ 甲、乙双方经友好协商，于________年______月______日订立位 于______________________________________________租赁合同（以 下简称“本租约”）如下： 一、租赁房产 1.甲方合法拥有座落于____________________________________ （下称“该房产”），该房产的建筑面积为________平方米（含公摊 面积）。 2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租 约附件一。 二、租赁期限 乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期 ________个月，自________年______月______日起至________年 ______月______日止，共计_______天。 三、租金 免租期：________________________。 自起租日期起乙方享有________个月的免租期。自________年 ______月______日至________年______月______日，甲方在此期间免 收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和 其他费用。 其他费用：_______________________________。 乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用： ________________________________________。 电费：___________________； 管理费：_________________； 车位租费：_______________； 1、乙方同意按每日每建筑平方米___________的价格向甲方承租 该房产（此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车 费）。该房产每月租金为____________元，即（大写______萬______ 仟______佰______拾______元； 2、租金按 ________预付，乙方须在每 ________到期前 5 日内支 付下________ 租金。 3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式票据。有关银 行汇款的有关费用应由乙方承担。 开户行：________________________________； 账号：__________________________________； 户 名：________________________； 四、租金及物业管理费押金 1.乙方同意在________年______月______日前开具__________元 人民币转帐支票，作为租赁押金（相当于一个季度的租金），交甲方 财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可作为入账的发票。 2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租 金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦 的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失；则甲方有 权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲 方（或甲方授权的代理人）向其发出的扣除通知书后____日内将租赁 押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应 在收到甲方通知 15 日内将款项汇至甲方指定账户。 3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方（或 甲方授权的代理人）。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的____个工 作日内，甲方将租赁押金（不计利息）如数归还乙方。如若乙方未能 按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金 余额退还乙方；押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应 在收到甲方通知 15 日内将款项汇至甲方指定账户。 五、管理费及其他 1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照 《鬃大厦物业管理公约》（下称“管理公约”）的规定以及鬃大厦物 业管理公司（下称“管理公司”）或其他有关部门的要求按时如数缴 纳。 2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人 （甲方）缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。 六、承租方的权利与义务 1.乙方有权根据本租约，《管理公约》及管理公约制定的一切有 关管理该房产及______规章制度的规定，使用该房产______的公共部 位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户 手册》并承担相应的责任和义务。 2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。 3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏 时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致 的修缮费用及赔偿费用。 4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全 部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。 5.乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内，经事 先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状 况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据 甲方（或甲方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修，否则， 甲方（或甲方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由乙方承担。 未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。 6.事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构 作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。 也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重 限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 7.租赁期满，乙方如欲续租需提前____个月提出书面通知，双方 另行议定续约事宜并签署新租约。 8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产 或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由 此而导致的损害赔偿后果。 9.租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出 该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方；若因乙方拆 除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状 或赔偿相应的损失。 10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房 产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行 为，并由乙方承担相应的责任。 七、出租方的权力与义务 1. 甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有 关的税费，并保证该房产的通水通电。 2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管 道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理 费用。在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方（或甲方授 权的代理人），并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确 有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政 府部门或权威机构确认。 3.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意 的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。 4.在乙方违反本租约的情况下（详见违约责任），甲方予以纠正 并要求赔偿。 5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部 或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处 理，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财 产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。 6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、 收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。 7.为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕 疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。 8.如果甲方向第三方转让该房产（或其任何部分），甲方在两周 内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完 全接受本租约。 八、不可抗力 由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且对 其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影响任何一方 不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述 不可抗力的一方，应立即以电报传真方式通知另一方，并在____日内 提供不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者需要延 期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的 公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方 协议决定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延 期履行本合约。 九、违约责任 1.双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规 定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损 失应经有关政府部门或权威机构确认。 2.本租约所定租期开始后，若甲方单方终止本合约，则甲方需向 乙方双倍返还其根据第三条第 1 款的规定收取的租赁押金；乙方单方 终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。 3.若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或甲 方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期______日 内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之 ______的标准向甲方缴纳滞纳金；如乙方逾期______日仍未能缴付， 则甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解 除本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约， 乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还。 4.除上述第 3 款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方 授权的代理人书面通知其更正后______日内仍未更正的，甲方有权解 除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书 面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租 金押金，甲方将不予返还。 十、法律适用与争议的解决 凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过 友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向北京市有管辖权 的人民法院提起诉讼。 十一、附则 1.若本租约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执 行，则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何 一方仍需履行该租约其他条款。 2、凡有关本租约的通知、请求或其他通讯往来，需以书面形式为 准，并采用挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所 列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该 书面信函专送______日后即视为函件已经收到。 3.本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约 的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的《鬃大厦物业管理公 约》和管理公司关于管理鬃大厦和该房产的各项规章制度对租约双方 具有约束力。 4.本租约正本______式______份，甲乙双方各执______份，该等 文件具有同等法律效力。 5.本租约自甲乙双方签署之日起生效。 甲方（签章）：________________________乙方（签章）： ________________________ 联系电话：____________________________联系电话： ____________________________ 日期：________年______月______日 日期：________年______月 ______日 房屋租赁合同 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