转让商铺合同范本

转让商铺合同范本

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 10 转让商铺合同范本 如今各地涌现出一批专门倒腾待转让商铺 ( 专门针对出 租的商铺 ), 随后转手赚取差价的炒家 , 对于转让商铺合同你 了解多少呢以下是在为大家整理的转让商铺合同范文，感谢 您的阅读。 转让商铺合同范文 1 转让方 ( 甲方 ) ：____________ 身份证号码： ____________________________ 顶让方 ( 乙方 ) ：____________ 身份证号码： ____________________________ 甲、乙、双方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协 议： 一、甲方将自己位于 转让给乙方使用，建筑面积为 平 方米 ; 在甲方转让租期满后，由乙方自行向店面房东协议顺 延租期，甲方可出面帮乙方协调。 二、店面租期到 _______年_______月_______日止，月 租金为 __________元人民币，甲方剩余租期为 ______月，均 由 乙 方 支 付 给 店 面 房 东 。 转 让 费 为 _______ 元 ( 大 写 ： _______) ，包括门面所有设施设备、及商品。 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向店面房东 履行原有门面租赁合同中所规定的条款。 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租 赁期满后房屋装修等不动产归房东所有，营业设备等动产归 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 10 乙方。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，自主增减 经营项目。 五、甲方在合同签订当日向乙方交付门面并交付钥匙， 同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 _____元， ( 大写： _______) ，乙方拒付和拖欠时，甲方可单方强制变卖乙方财 物作为垫付赔偿金，不足部分甲方依法要求乙方作出相应赔 偿。 六、乙方接手后该店铺所有的一切债权、债务均由乙方 负责。 七、甲方提供自己名字为法人的营业执照给乙方使用， 若乙方利用门面来做违法犯罪的事项，甲方可单方强制注销 所提供的所有证照，带来的后果由乙方自行承担，所有证照 在年审时所产生的相关费用，均由乙方承担。 八、若乙方拖欠租金和水费、 电费、 管理费等相关费用， 造成不良后果，由乙方自行承担，与甲方无任何关系。 九、甲方转让门面给乙方后，所产生和发生的一切事务 均与甲方无关。 十、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日 起生效，具有同等法律效力。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方 ( 公章 ) ： _________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ 法定代表人 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 10 ( 签字 ) ：_________ _________年 ____月 ____日 _________ 年____月____日 转让商铺合同范文 2 转让方 ( 甲方 ) ：_董玉莲 _ 身份证号 码 ： __________________________ 联 系 方 式 ： ______________________ 受 让 方 ( 乙 方 ) ： 严 水 林 身 份 证 号 码 ： ____________________________ 联 系 方 式 ： ______________________ 房 东 ( 丙 方 ) ： 雷 明 礼 身 份 证 号 码 ： ____________________________ 联 系 方 式 ： ______________________ 根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友 好协商，就下述店面转让事宜达成如下协议： 一、转让店面 转让店面位于 _德兴广场精品走廊 23 号 _， 丙方为上述 转让店面的所有权人。现对甲、乙双方根据本合同约定转让 上述店面承租权的行为，丙方同意。 原甲、丙双方所签店 面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行。本合同生效 和店面交接完毕后，甲、丙双方之间原店面租赁合同终止履 行，权利义务自行解除。 二、租金的结算与支付 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 10 乙方亨有丙方与甲方原租赁合同中承租方的所有权利 和义务，店面转让前尚欠租金、水电费等由甲方全部承担， 上述欠交款项由甲方在本合同生效后三日内支付清。店面转 让乙方后，甲、丙双方原店面租赁合同中所约定的租金转由 乙方根据原合同约定 ( 指有关金额、时间、付款方式和违约 责任等条款 ) 向丙方支付，甲方不负有支付义务。 三、店面设施、设备的归属 店面现有装修设施经甲、丙方确认后归乙方所有。 转 让店面租赁期 ( 含店面租赁合同续签期限 ) 届满后，营业设备 等装修设施动产归乙方所有。 乙方在接收该店面后，有权 根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。 四、店面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金计人民币贰万 _ 元。甲方在 20xx 年 7 月 1 日前正式向乙方交接转让店面， 同时乙方向甲方支付转让费 ( 含甲方已交给丙方的剩余房租 ) 共计人民币壹拾叁万贰仟伍佰元， ( 小写：￥元 ) ，上述费用 已包括第三条所述的装修、装饰、设备 ( 详见《转让财物交 接清单》 ) 及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取其 他任何费用。 五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责 ; 接手后的一切经营行为及产 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 10 六、交接条件、时间及方式 转让店面定于 20xx 年 7 月 1 日前正式交接。 店面交接 时， 甲方应腾空非 《转让财物交接清单》 范围内的一切设施、 物品和货物， 保持店面已有装修、 装饰、 设施、门窗、 墙面、 地面和天花板面的整体完好，以便于使用。 办理店面交接 手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，经丙方确认 的不动产移交后，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付店 面钥匙。店面钥匙一经交付， 转让店面即告验收、 交付完毕。 转让店面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲 方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲 方逾期交付店面，由甲方承担逾期交付的违约责任。 七、违约责任 1、甲方应该按时交付店面，如逾期交付店面时，按超 过 15 天甲方仍不能交付转让店面时，乙方有权通知甲方解 除合同，返还已支付的店面转让费和定金，并由甲方向乙方 支付违约金计人民币贰万元整。并且，由此给乙方造成的损 失，乙方有权追究甲方的责任，并且向甲方索取赔偿。 ( 如 因丙方原因造成的店面不能及时交付店面，双方另行协商解 决) 2、乙方应按时接收店面和支付店面转让费。乙方逾期 接收店面超过 7 天时或不能及时支付店面转让费，甲方有权 通知乙方解除合同并扣除定金。由此给甲方造成的一切损失， .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 10 甲方有权追究乙方的责任，并且向乙方索取赔偿。 3、如因甲方原因造成店面所有权、租赁权纠纷，应由 甲方承担违约责任，赔偿乙方违约金，该违约金按下述方式 计算违约金：乙方获得的违约赔偿 =本合同所付年租金× 2。 八、不可抗力因素 如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能 继续履行的，合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划， 国家征用拆迁店面等原因本合同不能履行或不能继续履行 的，则应由甲方按照本合同约定的租金标准赔偿给乙方。 九、合同争议的解决 本合同如发生争议， 可由合同甲、 乙双方共同协商处理 ; 协商不成，任何一方均可将争议提交本市仲裁委员会，通过 仲裁程序解决。 十、其他规定 原甲方与丙方所签订的店面租赁合同与财物交接清单 为本合同的附件， 是本合同的有效组成部分， 具有法律效力。 本合同由三方签署后生效，一式三份，三方各执一份。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方 ( 公章 ) ： _________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 10 _________年 ____月 ____日 _________ 年____月____日 转让商铺合同范文 3 甲方愿意将铺位转让给乙方使用。 双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 一、 甲方现将位于中堂镇潢涌村大坦一铺位 ( 建晖纸业 第 9 号 ) 租赁给乙方使用，租赁面积平方米。 二、 租赁期限一定一年，即由二零壹零年八月二十日 起至二零壹壹年八月二十日止。 三、 付款方法和日期：每月租金为人民币 450 元，乙 方须在每月月底缴纳下 一个月租金。乙方通过现金形式支付租金。 四、 ①本合同一经签署，乙方即应交纳1800 元押金。 合同终止，乙方咬清租金及水电等相关费用后，甲方即可退 还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退 还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲 方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 ②乙方租赁期不满半年 ( ≤6 个月 ) 解除合同者，除押金 不予退还外，优惠时段的租金需全额补交。 五、 在使用期内，铺位的水费、电费、卫生费、工商 管理费及其它费用均由乙方负贡支付，并负责铺位的维修。 租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁， 维修费由乙方负责 ; 但正常磨损除外。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 10 六、 乙方的职责： 1、乙方在经营中，要做到礼貌文明、遵纪守法、讲究 卫生，不防碍交通，不影响他人，服从市场管理。 2、乙方必须依约缴纳租金及其它费用， 如有无故拖欠， 甲方有权向乙方加收滞纳金， 滞纳金为实欠租 5%。如拖欠租 金 15 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押 金。 3、乙方在终止合同前，须提前一个月书面通知对方是 否终止合同。 4、乙方在租赁期间 . 必须以合理防范措施 ; 保护租赁期 内设旋的完好无损 ( 目然折旧除外 ) ，乙方不得擅自改变程 赁房屋的结构及用途，台确需要变更用途，需经甲方同意后 可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原 状。如乙方在租赁朝懑不负责恢复原状，甲方有权自行恢复 原状，费用从乙方押金中扣除。 5、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、 仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关 手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续 而产生的事故或罚款，由乙方自理。 6、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何 涂料或做出任何更改。 7、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 10 的全部无损坏设备、 设施在适宜使用的清洁、 良好状况下 ( 自 然折旧除外 ) 交给甲方。 8、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有 权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担 保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有 权诉之法律。 9、乙方保证承租甲方的铺位作为商业用房使用，遵守 中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违 法经营而给甲方造成的连带失，由乙方负责赔偿。 七、 因特殊情况，甲方中途征用铺位时，乙：方要无 条件地服从，甲方应退回给乙方未到期的余额月租金，而乙 方的装修费用及其它损失，甲方概不作赔偿。甲方要收回铺 时，提前一个月时间通知乙方。租赁期间，乙方如欲将租赁 房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取 得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的 权利，承担乙方义务。 八、 不准摆卖易燃易爆物品。金处理。如有违反，甲 方即时可收回铺位，并不退回租金处理。 九、 此合同一式二份，甲、乙各执一份，由双方签字 之日起执行。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方 ( 公章 ) ： _________ .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 10 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ _________年 ____月 ____日 _________ 年____月____日