2020年最新个人房屋租赁合同协议书模板范本(官方版)

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word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 个人房屋租赁合同范本精简 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 甲方： _____________ 联系电话： ____________________________ 乙方： _____________ 联系电话： ____________________________ 根据 <中华人民共和国合同法 >及有关法规规定， 为明确出租方和承租方的权利和义务关 系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。 第一条租赁房屋的位置和状况条款 甲方将座落于 __________________________市 _____________房屋出租给乙方使用。建 筑面积共计约 _____平方米，使用面积 _____平方米。 第二条租赁期限条款 租赁期限为 _____年 _____个月，即自 __________年_______月 _______日至 __________ 年_______月 _______日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。 第三条租赁房屋的用途条款 从事违法活动。 在租赁期间， 乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同 意。 第四条租金和租金的交纳期限条款 租金每月人民币 _____整，年总租金 _____整，租赁费每年半年预交一次， 以后依次类推。 乙方应于每年的 _____月_____日和 _____月 _____日分二次向甲方交付租金。 第五条房屋的交付条款 甲方应于 __________年_______月_______日前将出租房屋交付乙方使用。 甲方迟于上述 时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。 第六条费用承担 租赁期内， 按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担， 应由乙方承担的由 乙方承担。 乙方使用的水费、 电费由乙方承担， 按物价部门及有关部门规定价格计费， 交费方式为 每月一交。 第七条房屋修缮条款 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。 乙方在出租房屋使用过程中， 如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、 正常使用 的损坏或故障时， 应及时通知甲方并采取有效措施； 甲方应于接到乙方通知后五日内进行维 修。 乙方通知甲方， 甲方拒不维修的， 乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行 维修。本条维修费用（包括乙方代为维修）由甲方承担。 因乙方使用不当或不合理使用， 出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障， 乙方应负 责及时维修和承担相应损失。 第八条房屋的改建、装修条款 本合同有效期内， 甲方确需要对出租房屋进行改建、 扩建或装修的， 须经乙方同意方可 进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。 本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后， 可移 动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。 第九条房屋转让条款 本合同有效期内， 甲方需转让出租房屋的部分或全部的， 应提前一个月通知乙方。 乙方 在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。 第十条合同的解除和终止条款 （一）、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止： 1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋； 3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。 （二）、有下列情形之一，甲方有权解除本合同： 1、乙方不交付租金 _____个月以上； 2、乙方所欠各项费用达 _____个月以上； 第十一条合同的延续及优先权 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前 _____个月向 甲方提出续租要求； 甲方需将出租房屋继续出租的， 在同等条件下， 乙方对出租房屋有优先 承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 第十二条缮后条款 合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并 保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外）同时结清应当由乙方承担的各项费用。 第十三条违约条款 甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。 租赁期间， 甲、 乙双方都不得借故解除合同， 如甲方确需解除合同，应提前三个月通知 乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币 ______个月房租； 如乙方确需退房的， 应提前两个月通知甲方， 并赔偿甲方所造成的损失， 并支付违约人 民币 _____个月房租。 第十四条免责条款 房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第十五条争议解决方式条款 甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决； 协商解决不成的，可 提请有关机关调解或向人民法院起诉。 第十六条其他条款 甲、 乙双方就本合同未尽事宜， 可另行协商作出补充协议， 补充协议与本合同具有同等 效力。 本合同一式 _____份，甲、乙双方各执 _____份。 出租方（签字） ：_____________ 承租方（签字） ：_____________ 身份证号： ___________________身份证号： ___________________ 联系电话： ___________________联系电话： ___________________ ____________年_______月____日 ____________ 年_______月____日