2020年最新物业承包服务合同范本(正式版)

2020年最新物业承包服务合同范本(正式版)

最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号： 物业承包服务合同范本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 甲方： 乙方： 甲方系 xx 人企业， 为 xx 工作提供综合性的劳动服务 ; 乙方系以 xx 为主的独立劳动者合 伙组织，为社会提供劳动服务。 甲方为了更好的为 xx 提供优质的服务，促进 xx 事业的发 展， 甲方将 xx 物业管理工作承包给乙方， 乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了保护 双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包 xx 物业管理的相关事宜，经双方 充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条 承包的内容、面积、地点 甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理， 乙方负责该物业的管理、 日常维护等 全部工作。 ( 详见工作内容清单 ) 第二条 承包期限 承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满，双方无异议可以顺延， 但 需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条 承包费的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元 ; 2、承包费采用分期付款的方式，即： 20xx 年 月 日支付人民币 元 ; 20xx 年 月 日支付人民币 元 ; ⋯⋯ 第四条 双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理， 乙方应当服从甲方的监督与指导。 2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费， 乙方应当按时完成承包的物业管理任务。 3、在本合同签订之日起 日内，乙方应当选派不得少于 人对该区物业进行管理和日常维护， 乙方指派的人员由乙方自行安排， 但是应当报甲方 同意与备案。 4、乙方初步安排的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合 同; 甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应 当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币 100，000 元的意外伤害保险 ; 乙方在承包经 营期间受到意外伤害可以享受赔偿。 7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。 8、乙方以及乙方成员在承包管理期间， 要自觉加强安全生产意识， 在工作中注意安全， 并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程， 经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。 9、乙方应根据甲方的要求，做到： 第五条 奖励与处罚 1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造 成的损失。 2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的 处罚。 ( 奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的 25%)。 3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未 付承包费不再支付。 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收 非法所得外，并应按实物折价金额 3 倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。 第六条 不可抗力 如因不可抗力的自然灾害， 造成乙方承包的物业损失， 经调查证实后， 甲方应据实减免 乙方的义务。 第七条 其他事项 1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与 甲方为承包与发包关系， 而不认为与甲方存在劳动关系， 或者是甲方的员工， 并由此主张相 关的权利与义务。 2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的， 甲方可以提供协助， 但所有的保险费用由乙方自行承担 ( 或者授权甲方从承包费中直接划扣 ) 。 3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元 ; 支付劳务费人民币 元 ; 向 支付劳务人民币 元， 共计人民币 元 ; 乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中 扣除上述费用。 4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须 重新订立承包合同。 5、 在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定， 补充约定与本合 同具有同等效力。 6、 如因本合同发生争议， 双方应当协商解决，协商不成的， 任何一方均可向合同签订 地的人民法院提起诉讼。 7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 法定代表人： 乙方 (签约代表签名 ) ： 乙方 (全体成员签名 ) ： 合同签订日期： 年 月 日 合同签订地：