2020物业财务年终工作总结

2020物业财务年终工作总结

2020 物业财务年终工作总结 物业财务年终工作总结(一) 自今年_月份调入__物业管理处以来，我努力适应新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋 头工作，履行职责，较好地完成了各项工作任务，下面将任职来的工作情况汇报如下： 一、自觉加强学习，努力适应工作 我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗 位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已 基本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵 引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情 况。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下， 从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了 工作重点和难点。 二、心系本职工作，认真履行职责 (一)耐心细致地做好财务工作。自接手__管理处财务工作的半年来，我认真核对上半年的财 务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每一笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的 实现。一是做好每一笔进出账。对于每一笔进出账，我都根据财务的分类规则，分门别类记 录在案，登记造册。同时认真核对发票、账单，搞好票据管理。二是搞好每月例行对账。按 照财务制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司的要求及时进行对账，没有 出现漏报、错报的情况。三是及时收缴服务费。结合__的实际，在进一步了解掌握服务费协 议收缴办法的基础上，我认真搞好区分，按照__公司、业主和我方协定的服务费，定期予以 收缴、催收，__年全年的服务费已全额到账。四是合理控制开支。合理控制开支是实现盈利 的重要环节，我坚持从公司的利益出发，积极协助管理处主任当家理财。特别在经常性开支 方面，严格把好采购关、消耗关和监督关，防止铺张浪费，同时提出了一些合理化建议。 (二)积极主动地搞好文案管理。半年来，我主要从事办公室的工作，__的文案管理上手比较 快，主要做好了以下 2 个方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料 文档和有关会议记录，我认真搞好录入和编排打印，根据工作需要，制作表格文档，草拟报 表等。二是档案管理工作。到管理处后，对档案的系统化、规范化的分类管理是我的一项经 常性工作，我采取平时维护和定期集中整理相结合的办法，将档案进行分类存档，并做好收 发文登记管理。 (三)认真负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是_月份开始交与我负责的，对我来讲，这是 一项初次打交道的工作，由于缺乏专业知识和管理经验，当前又缺少绿化工人，正值冬季， 小区绿化工作形势比较严峻。我主要做了以下 2 个方面的工作：一是搞好小区绿化的日常维 护。二是认真验收交接。 三、主要经验和收获 在__工作半年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收 获： (一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能尽快适应新的工作岗位 (二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态 (三)只有坚持原则落实制度，认真理财管账，才能履行好财务职责 (四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。 四、存在的不足 由于工作实践比较少，缺乏相关工作经验，__年的工作存在以下不足： (一)对物业管理服务费的协议内容了解不够，特别是对以往的一些收费情况了解还不够及时; (二)食堂伙食开销较大，宏观上把握容易，微观上控制困难; (三)绿化工作形势严峻，自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫 五、下步的打算 针对__年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面： (一)积极搞好与__公司、业主之间的协调，进一步理顺关系; (二)加强业务知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益; (三)管好财、理好账，控制好经常项目开支; (四)想方设法管理好食堂，处理好成本与伙食的关系; (五)抓好小区绿化维护工作。 物业财务年终工作总结(二) 努力适应新形势下对物业管理工作的发展要求，在强调“服务上层次、管理上台阶的基础上， 通过全体员工的共同努力，较好地完成了全年各项工作任务。现将我公司__年主要工作总结 一、以物业管理和工程维修为重点，全力完成___和___交办的各项中心工作任务 在物业管理方面，我公司顺利完成了各小区及办公大楼的物业管理工作，此外，受___委托， 我公司负责了___临时停车场经营管理工作，取得了良好的社会效益，圆满完成上级交付的 任务。在物业工程维修方面，我公司完成了装修工程 9 项，各小区房屋维修共 387 套，其他 各小区零星维修改造工程 13 项，进一步改善了办公大楼的办公环境和各小区的生活居住环 境，确保各项工作的顺利推进。统计数据表明，我公司共投入工程维修费用___万元，是去 年的两倍多。 二、完善各项规章制度，建立健全内部管理机制，进一步深化企业管理体制改革 __年是我司转变业务职能和下属公司合并重组的关键年，我公司敢于迎接挑战，主动把握机 遇，在加强物业管理和内部管理上做文章，按照现代企业制度的标准和要求深化管理体制改 革。我们经过对目前形式的认真分析和准确定位，转变以前仅对安置小区做好日常维护管理 的单一工作模式和发展思路，把扩大服务范围、提高物业管理水平、参与市场竞争，主动开 拓城市公共物业管理市场作为今后可持续性发展道路，为此，我们建立健全了一系列适应公 司自身发展需要和市场竞争需求的规章制度，如《物品采购暂行规定》、《废旧物资管理规定》、 《加班制度》、《维修工程监管工作规定》、《小区管理目标责任考核表》(包括办公内务、安 全防范、车辆管理、机电设备、绿化卫生、住户投诉、装修维修等方面)、《物业管理有偿服 务规定》等，为公司发展的规范化和可持续化奠定了基础。 物业财务年终工作总结(三) 20__年_月_日我应聘到___物业公司会计岗位工作，在紧张的工作中不觉现在就到了年末， 20__年的财务工作虽然还在持续中，但是回首这几个月来的财务工作，心中感受颇多。在___ 物业公司快速发展期间，我有幸成为了其中的一员，因为企业的快速发展也促使我不得不加 强自身素质的提高，以便适应公司快速前进的步伐。在领导的指导和同事们的帮助下，我不 断巩固、不断学习相关财务知识，时刻注意将理论知识和财务实践结合起来，个人无论是在 敬业精神、思想境界，还是在业务素质、工作能力上都得到很大提升，能顺利地完成领导赋 予的各项工作任务，较好地履行了岗位所赋予的职责。入职以来，我主要负责财务核算、纳 税申报等工作，现将我这期间的思想、工作情况汇报如下： 一、思想方面在思想方面 不断学习物业公司的管理理念和企业文化，始终以“崇德、齐同、卓新”的态度投入到日常 的工作生活中，做到了与人为善，和睦相处。 二、工作方面 1、财务核算工作 财务核算是会计人员的基本工作，也是日常性工作。现在的财务核算都是借助财务软件来完 成的，对财务软件的日常性工作操作已经可以熟练掌握使用。在工作中做到及时编制凭证、 按时结账、及时准确的出具财务报表并上报公司财务中心。 2、月度资金预算及 20__年财务预算的编制 “凡事预则立，不预则废”——按照___物业公司财务中心的要求每月及时填报月度资金预 算表及年终填报下年度的资金预算计划，在完成此项工作中体会到公司在资金的方面的管理 的先进性。合理有效地筹措、分配、使用资金，加强对公司内资金使用的监督和管理，提高 资金利润率，保证资金安全。 3、财务内部报表的编制 在日常的财务核算中编制的《资产负债表》、《损益表》等基础的财务报表并不能满足一个日 益发展壮大的公司管理层企业管理的需求，而财务中心适时的推出、改进一系列的财务内部 报表，为公司的进一步发展奠定了一个夯实的基础。在编制内部报表的过程中，能够正确领 会到公司管理层的对物业公司下一步发展所指明的方向。促使自己在工作中完善核算方法， 为公司的可持续发展做好扎实财务工作。 4、物业软件的实施 为了完善物业公司的核算工作，公司安装了专业的物业管理软件，以方便辅助财务的核算。 在物业管理软件的推广使用中与软件公司的工程师积极沟通，寻求解决完善软件存在问题的 方法，并指导物管员正确的使用软件。使物业管理软件在日常物业管理中发挥的作用。 5、领导临时交办的其他工作 对于一件事重要与否应该在第一时间做出正确的判断，才方便下一步制定计划。在领导临时 交办的其他工作，我总是要判断其是否重要、紧急，然后合理的安排时间，在有效的时间内 高质高量的完成领导交办下来临时事项。合理的安排时间，有效的利用时间，否则纵使每天 忙得团团转但其实又真的没干什么，就向一个救火队员一样，哪里有火哪里跑，最后却收益 甚微。 新的形势和新的发展要求赋予了我们新的责任和使命，作为___物业的一名普通员工强烈的 使命感和责任感又不断的鞭策我继续开拓创新，阔步向前，宏伟的企业愿景正在向我们敞开 怀抱，在此谨借屈原的一句话表达我个人对新一年工作的态度，即“路漫漫其修远兮，吾将 上下而求索”。 物业财务年终工作总结(四) 自__年入职公司至今已经六年多了，从管理处的财务助理到公司总部出纳、总部会计，无论 是做事、还是做人我都从___这个温暖的大家庭学到了很多很多，受人之托，终人之事，我 做到了。展望未来，我对公司的发展和今后的工作充满了信心和希望，为了能够制定更好的 工作目标，取得更好的工作成绩，我把参加工作以来的情况总结如下： 一、前期工作总结 对于企业来说，能力往往是超越知识的，物业管理公司对于人才的要求，同样也是能力第一。 物业管理公司对于人才的要求是多方面的，它括：组织指挥能力、决策能力、创新能力、社 会活动能力、技术能力、协调与沟通能力等。 第一阶段(__年-__年)：初学阶段;__年毕业之初，在无任何工作经验、且对物业管理行业更 是一无所知的情况下，我幸运的加入了"___-__"管理团队，看似简单的帐单制作→日常收费 →银行对接→建立收费台帐→与总部财务对接，一切都是从零开始。我自觉加强学习，虚心 求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法：，在各级领导和同事的帮助指导下，从不会 到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重 点和难点，而随后财务助理兼客务代表的特殊身份更是加速缩短了我与";专业人";之间的距 离。客户电话的接听、客服前台的接待，都需要很强的专业知识与沟通能力，物业管理中大 多是一些细小琐碎的事，协调好了大事化小、小事化了，协调不好则工作会非常被动。这就 要求在服务过程中不断提高自己与外界的沟通能力，同时在公司内部的沟通也非常重要，除 了本部门之间，部门与部门之间的沟通也很重要，只有沟通好了，才能提高工作效率，减少 不必要的人工成本。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法：积累经验;另一方面，问书 本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。 第二阶段(__年-__年)：职业发展阶段： 这一阶段在继续担任__财务助理的同时又介入了新接管项目__森林管理处前期的财务助理 工作，进一步巩了自己关于从物业前期接管到业主入住期间财务工作经验的积累，同时也丰 富了自身的物业管理专业知识。项目进入日常管理之后，因为新招的财务助理是应届毕业生， 我由此又接触到了辅导新人的工作内容，我将自己的工作经验整理成文字后逐点的与新人一 起实践，共同发现问题、解决问题，经过三个月时间的努力，新招的财务助理已经能够很好 的胜任财务助理工作了。__年底我又被调往公司新接管的";亲爱的__";管理处担任财务助理， 此时正逢财务部改革，我努力学习专业知识，积极配合制度改革，并在工作中小有成就，得 到了领导的肯定。 第三阶段(__年-现在)，职场提升阶段： __年底，我被调往公司财务部担任出纳。出纳工作首先要有足够的耐心和细心，不能出任何 差错，在每次报账的时候，每笔钱我都会算两遍点两遍;每日做好结帐盘库作，做好现金盘 点表;每月末做好银行对帐工作，及时编制银行余额调节表，并做好和会计账的对帐工作;工 资的发放更是需要细心谨慎，这直接关系到员工个人的利益，因为日常的工作量已经基本饱 和，每次做工资的时候，我都会主动加班，保证及时将工资发放给员工;而公司总部出纳更 大的一部分工作内容是与管理处财务助理的工作对接，由于当时管理处财务人员流动较大， 面对新人更需要耐心的去指导她们的工作，细致的讲解公司的一些工作流程，使她们尽快融 入___这个大家庭。 __年底我由出纳岗位转为会计，负责__和__管理处的主管会计工作，同时兼工资发放工作， 这一期间我学习并掌握了公司财务核算的程序以及用友财务软件的操作技能，提高迅速;同 时我的工作内容还包括通过对月度、季度以及年度的财务分析，及时并动态地掌握管理处营 运和财务状况，发现工作中的问题，并提出财务建议，为管理处负责人决策提供可靠的财务 依据。今年_月我的工作内容再次调整，工资发放工作正式移交给了出纳，主要负责长远天 地、__森林及亲爱的__管理处的主管会计工作。 二、主要经验和收获 在网络工作的六年多时间里，积累了许多工作经验，尤其是管理处基层财务工作经验，同时 也取得了一定的成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获： (一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能尽快适应新的工作岗位; (二)只有主动融入集体，处好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态; (三)只有坚持原则落落实制度，认真理财管账，才能履行好财务职责; (四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好; (五)只有保持心态平和，";取人之长、补己之短";，才能不断提高、取得进步。 三、确立职业目标，加强协作 财务工作象年轮，一个月工作的结束，意味着下一个月工作的重新开始。我喜欢我的工作， 虽然繁杂、琐碎，也没有太多新奇，但是做为企业正常运转的命脉，我深深的感到自己岗位 的价值，同时也为自己的工作设定了新的目标： 1、以预算为依据，积极控制成本、费用的支出，并在日常的财务管理中加强与管理处的沟 通，倡导效益优先，注重现金流量、货币的时间价值和风险控制，充分发挥预算的目标作用， 不断完善事前计划、事中控制、事后总结反馈的财务管理体系。 2、实抓应收帐款的管理，预防呆账，减少坏账，保全管理处的经营成果。 3、积极参预，配合管理处开拓新的经济增长点。 以上是我对自己工作的总结汇总，敬请各级领导给予批评指正。在今后的工作当中，我将一 如既往的努力工作，不断总结工作经验;努力学习，不断提高自己的专业知识和业务能力， 以新形象，新面貌，为公司的辉煌发展而努力奋斗。 物业财务年终工作总结(五) 回顾 20__年的工作，我做一个详细的报告： 一、工作内容 首先，我担任的是物业公司和洗车行会计的职务，主要涉及物业公司和洗车行日常收支的核 算、损益核算以及出具报表等各种经济活动的核算。 第一：与收银员交接销售金额的工作，这方面的工作是针对洗车行而言的。洗车行收银实行 每日一收每日一交原则。 第二：日常凭证的审核工作。洗车行和物业公司的日常凭证都是由会计审核无误后作为最后 确定数据结账出具报表。 第三：库存商品的核算管理。洗车行很大一部分销售额来自于销售汽车类装饰商品，所以日 常的商品库存就成为很大的一个整合管理模块。日常的规范库存商品的管理、严格的控制库 存商品的合理损耗和储备都大大的减少了资金的占用 第四：成本核算。财务部在不断总结以前年度的不足中逐渐建立了比较全面的成本核算模块。 物业公司在今年年初加强细化了各种费用的部门分配，各种成本的项目归属。 第五：出具报表。报表体现了每月经济活动的情况。平时日常的核算都为月底出具各种报表 奠定了基础。损益表也为我们体现了每月经营活动的结果，针对亏短还是盈利的结果我们提 出相应的政策。 二、工作中的不足之处 第一：财务部的工作比较繁琐，所以有时办事有急躁情绪，致使欲速而不答;由于工作性质 没有太大变化，所以创新性比较少，处理棘手事情也不能积极妥善处理，需要进一步改进。. 第二：针对洗车行而言，总结过去经验，今年年初做出不少相应对策，比如说洗车行销售挂 账，以前有不少本集团的来了以后只签字就实现销售挂账，而实际上我们不能确定确有此人， 给去年年底结账带来许多不便，前段时间也对洗车行收银存在的漏洞也做了相应的调整整 合，大大提高了洗车行的效率。 三、工作建议 作为深处物业公司整体的一员，我将在以后的工作中不断发扬优势不足缺点。对于平日的工 作提出以下几点建议： 第一，关于借款。不管是个人原因借款还是因公借款，不管这笔钱是原数还回还是需要报销 费用，都希望能及时还款。这样既减少了财务因不还款扣除工资的麻烦也能使各项费用能够 在当月准确的计量 第二：关于食堂用餐时间。现在食堂的用餐时间是行政下班时间也就是正常下班时间后半小 时就停止用餐，除了特殊情况比如洗车行会提前用餐，大部分是从一下班的时候用餐，一下 班用餐人员特别多，有时候下班时候会临时有事耽搁一会，迟十几分钟就会有没饭的情况发 生。所以建议能不能延长下用餐时间。 做一名优秀的财务人员是我们所致力追求的目标，不管是以往还是今后，在领导的关怀下和 同事的帮助下，我将时刻要求自己从实际出发，坚持高标准、严要求，力求做到业务素质与 道德素质双提高。以制度建立为本的工作理念，立足做好常规工作，着眼于推进重点工作。