国土资源局在全市财税工作会议上的经验发言

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国土资源局在全市财税工作会议上的经验发言

国土资源局在全市财税工作会议上的经验发言 ‎ ‎ ‎  20XX年,全市国土资源系统在市委、市政府和自治区国土资源厅的正确领导下,求真务实、勇于创新、攻坚克难,积极推进土地高效利用,服务经济社会发展,取得了显著的成效,全市全年土地供应共XX宗,面积XX公顷,交易金额XX亿元,同比增长XX%。其中招拍挂出让XX宗,面积XX公顷,出让金额XX亿元;划拨及协议出让土地XX宗,面积XX公顷,划拨价款XX亿元;办结不动产抵押登记业务XX件,抵押融资金额XX亿元。有效激活了土地市场,为全市经济社会平稳健康发展提供有力的支撑和保障。‎ ‎  一、精准发力,破解企业用地难题 ‎  一是积极争取用地指标。20XX年,全市共获新增建设用地计划指标XX公顷,是区厅年初下达计划指标的XX倍,有效保障了主城区和县域经济、新型城镇化发展、民生工程和社会事业展用地需求。此外,全市共有74个用地项目纳入20XX年自治区层面统筹推进重大项目清单,使用自治区新增建设用地指标XX公顷,批准建设用地面积为历年新高。二是全力盘活存量土地,提高土地供应率,全年盘活存量土地XX公顷,是自治区国土资源厅下达任务指标的XX。三是抓好闲置用地处置,全部完成整改处置闲置嫌疑80宗XX公顷,完成处置率达100%。收回XX石化、XX公司、XX集团等企业的闲置土地73.71公顷,有力保障了华谊煤基多联产等重大项目用地,促进一批重大项目前期开工建设,总投资XX多亿元。四是大力实施土地整治和耕地提质改造项目。全市共实施开垦面积XX公顷,确认新增耕地面积XX公顷,实施旱改水面积XX公顷,确认新增水田面积XX公顷,按照自治区国土资交易中心价格,两项新增面积价值约XX亿元元,解决了我市耕地占补平衡指标,确保全市用地报批工作顺利推进。‎ ‎  二、多措并举,激活土地市场 ‎  我局严格落实国家、自治区相关优惠政策,多措并举,积极营造营商环境,全力激活土地市场,有效服务企业发展。一是允许企业分期缴纳土地出让价款、按政策降低工业用地出让底价。二是优化土地审批服务,通过增设服务岗位、加强服务人员教育的方式,切实提高窗口服务质量。三是推进行政审批事项清理工作,全年取消行政审批事项4项,调整行政审批事项XX项。四是停止征收地质成果资料费、测绘仪器检测收费、测绘产品质量监督检验费、测绘成果成图资料收费等4项事业性收费,切实降低实体企业成本。四是不动产登记工作不断优化,抵押登记由30个工作日提速至7个工作日,其他登记提速至20个工作日。全年市本级办理不动产登记业务XX件,办结XX件,办结率91.9%。‎ ‎  三、强化监管,规范土地市场 ‎  我局积极探索,改革创新,着力搭建以人为本,公平竞争的用地平台,建立更加规范有序的土地市场秩序。一是依托土地市场监测监管系统平台,积极落实建设用地各环节的全面监督管理工作,加强供后监管,提高土地利用率。二是积极盘活城市土地资产,坚持经营性用地招拍挂出让,严禁“毛地”出让,严禁超规模、超标准供地。三是严格抓好土地招拍挂出让工作。通过加大招商引资力度,优化土地供应计划,有针对性供应土地,合理把握供地节奏,减少土地流拍现象,全年市本级无地块流挂。20XX年全市通过网上挂牌方式出让土地共XX宗,出让面积XX亩,成交价为XX亿元。四是加大出让金催缴力度,维护土地市场秩序。通过对历年成交欠款及20XX年成交欠款地块进行清理,欠款地块XX宗,欠款XX亿元。目前交清欠款地块6宗,交纳部分欠款地块2宗,追缴出让金XX亿元。‎ ‎  四、主动对接,合力破解难题 ‎  为加快解决土地出让过程中的相关问题,我局主动出击,积极与相关部门沟通协调,加强信息交流。一是会同住建、规划部门建立局际联席会议制度,促进信息沟通交流,及时获取供应地块的规划条件,加强变更土地出让条件的土地增值收益征收。并及时对部分批而未供的存量土地按实际需求提出建议,适当修改规划设计条件或适当调整城市控制性规划,按实际市场需求进行控制性供地,有效激活土地市场,20XX年第四季度我市的土地市场明显回暖。二是加强与市征拆部门的沟通协作,加大对已出让土地的清理力度,增加土地有效供给,及时向受让人交付土地,促进项目开工建设,并追收久款,增加有效税源。三是加强与财税部门的对接,主动函告财税部门每一宗土地出让结果的信息,严格把关耕地占用税、契税、印花税等征缴,为增加税收提供有效服务。‎ ‎  五、认真谋划,全力做好20XX年土地供应工作 ‎  20XX年我局将深入贯彻落实市委、市政府的重大工作部署,扎实推进各项工作。一是科学制定20XX年供地计划和住房用地计划;二是采取更加积极的措施,全力争取新增建设用地指标,保障企业发展用地需求;三是积极盘活存量土地,提高土地节约集约利用水平,切实年提升我市的供地率;四是加大对闲置土地进行整改处置力度,促进项目开工建设;五是多渠道加大宣传力度,通过举办土地出让专场和异地推介会等推动我市的土地出让,提升我市的土地价值,为全市财税工作作出积极贡献!‎
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