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文档介绍
农户土地租赁承包合同
农户土地租赁承包合同 土地租赁合同 出租方: ( 以下简称“甲方” ) 承租方: ( 以下简称“乙方” ) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和承 租方经营行为, 根据 《中华人民 __ 土地管理法》 、《中华人民 __ 合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙 双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则,签订本合同,共同信守。 第一条 租赁位置和面积 总面积约 亩,四至界限方位如下: 东起: , 西至: , , 南至: 。 其中田 亩,地 亩 第二条 土地用途和承包形式 土地用途:旅游开发 。 承包形式:企业承包经营 。 第三条 租赁期限 租赁期限为 年,自 xx 年 月 日起至 20 年 月 日 止,租赁期限内土地经营使用权属乙方,所有权属甲方。土地租 赁期限内如遇国家政策性调整,另行议定。如需续租,甲乙双方应重 新商定续租事宜。 第四条 租赁费用和支付方式 稻谷 / 亩计算, 稻谷价格根据当年市价核算。 租赁费用乙方于每年 月 15 日前向甲方支付,支付方式为现金支付。 第五条 甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1 、甲方对所租土地拥有所有权,并使乙方取得土地承包经营权。 2 、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督, 保证土地按照合同 约定的用途合理利用。 3 、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 4 、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 5 、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用, 在合同有效 期内,甲方不得提高租赁费用。 6 、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准, 选择确定新的 承租方。 7 、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水电 费用价格不应高于本村村民用水用电的价格, 并保证在村内无偿使用 通往承租地的道路。 8 、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管 理自主权,包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使 用等。 9 、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块 , 在租赁期限内, 如 因承包范围出现土地纠纷, 由甲方负责解决, 若致使乙方遭受经济损 失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期 内不受任何干扰。 10 、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 ( 二) 乙方的权利和义务 1 、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限, 合法利用和经营所 承包的土地。 2 、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权, 任何单位 和个人不得干涉, 所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担, 与 甲方无关。 3 、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、 生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用。 4 、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造, 对改造形 成的资产由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权。 5 、租赁期满后,同等条件下,乙方对原租赁的土地有继续租赁的 优先权。 6 、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用, 并有权 拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 7 、乙方应保护自然资源,合理利用土地。 第六条 合同的转包 在本合同有效期内, 乙方在不违 __ 法律、 行政法规强制性规定的 前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权 流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有, 甲方不得对 此主张任何权利。 本合同转包后, 甲方与乙方之间仍应按原承包合同 的约定行使权利和承担义务; 乙方与第三方按转包合同的约定行使权 利和承担义务。 本合同转包后, 因甲方的原因致使转包合同不能履行, 给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。 第七条 合同的变更和解除 1 、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随 意变更或解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本 合同。 2 、因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确 有必要变更或解除的, 可以经双方协商后, 按照法律程序变更或解除 合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 3 、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无 法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。 4 、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时, 甲 方有权解除本合同,其违约责任由乙方承担。 第八条 违约责任 1 、在合同履行期内,任何一方违反本合同以上之约定,即视为违 约。 2 、因甲方违约导致合同解除,甲方须向乙方支付违约金 万元, 并退还乙方所付的全额承包费用; 因乙方违约导致合同解除, 甲方不 予退还乙方的承包费, 并且解除此合同。 因双方当事人过错导致合同 解除,应当分别承担相应的违约责任。 _农户土地租赁承包合同。 第九条 合同纠纷的解决办法 在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决。协商不 成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地 __ 起诉。 第十条 合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效。 第十一条 其它事项 1 、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与 本合同具有同等法律效力。 2 、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。 甲方 ( 签盖 ): 签订时间: 年 月 乙方( 签盖 ):日 签订时间: 年 月 日 土地租赁合同 出租方: ( 以下简称“甲方” ) 承租方: ( 以下简称“乙方” ) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和承 租方经营行为,根据《中华人民 __ 土地管理法》、《中华人民 __ 合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙 双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则,签订本合同,共同信守。 第一条 租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的土地位于,总面积约 平方米。 第二条 土地用途和承包形式 土地用途: 。 承包形式: 第三条 租赁期限 租赁期限为年, 自年月日起至日止, 租赁期限 内土地经营使用权 属乙方,所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整,另行 议定。如需续租,甲乙双方应重新商定续租事宜。 第四条 租赁费用和支付方式 该土地的租赁费用为人民币 元 (大写: ),分 次支付, 首次 元 由乙方于 年 月 日前向甲方支付。支付方式为现金支付,其余租赁 费用由乙方于上一费用到期日前 日内向甲方支付,支付方式为现金 支付。 第五条 甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1 、甲方对所租土地拥有所有权,并使乙方取得土地承包经营权。 2 、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督, 保证土地按照合同 约定的用途合理利用。 3 、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 4 、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 5 、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用, 在合同有效 期内,甲方不得提高租赁费用。 6 、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准, 选择确定新的 承租方。 7 、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水电 费用价格不应高于本村村民用水用电的价格, 并保证在村内无偿使用 通往承租地的道路。 8 、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管 理自主权,包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使 用等。 9 、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块 , 在租赁期限内, 如 因承包范围出现土地纠纷, 由甲方负责解决, 若致使乙方遭受经济损 失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。 甲方必须确保乙方在承包期内 不受任何干扰。 10 、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 ( 二) 乙方的权利和义务 1 、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限, 合法利用和经营所 承包的土地。 2 、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权, 任何单位 和个人不得干涉, 所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担, 与 甲方无关。 3 、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、 生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用。 4 、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造, 对改造形 成的资产如电网、 水利设施等由乙方全部投入建设的, 在租赁合同到 期后享有处置权。 5 、租赁期满后,同等条件下,乙方对原租赁的土地有继续租赁的 优先权。 6 、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用, 并有权 拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 7 、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源, 不得产生影 响村民生活的其他污染。 8 、乙方应保护自然资源,合理利用土地。 第六条 合同的转包 在本合同有效期内, 乙方在不违 __ 法律、 行政法规强制性规定的 前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权 流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有, 甲方不得对 此主张任何权利。 本合同转包后, 甲方与乙方之间仍应按原承包合同 的约定行使权利和承担义务; 乙方与第三方按转包合同的约定行使权 利和承担义务。 本合同转包后, 因甲方的原因致使转包合同不能履行, 给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。 第七条 合同的变更和解除 1 、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随 意变更或 解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2 、因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确 有必要变更或解除的, 可以经双方协商后, 按照法律程序变更或解除 合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 3 、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无 法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。 4 、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时, 甲 方有权解除本合同,其违约责任由乙方承担。 第八条 违约责任 1 、在合同履行期内,任何一方违反本合同以上之约定,即视为违 约。 2 、因甲方违约导致合同解除, 甲方须向乙方支付违约金方所付的 全额承包费用; 因乙方违约导致合同解除, 甲方不予退还乙方的承包 费,并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除,应当分别承 担相应的违约责任。 第九条 合同纠纷的解决办法 在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决。协商不 成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地 __ 起诉。 第十条 合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效。 第十一条 其它事项 1 、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与 本合同具有同等法律效力。 2 、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。 【以下无正文】 甲方 ( 签盖 ): 乙方(签盖 ) : 签订时间: 年 月 日 签订时间: 年 月 日 土地租赁合同 出租方: ( 以下简称“甲方” ) 承租方: ( 以下简称“乙方” ) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和承 租方经营行为,根据《中华人民 __ 土地管理法》、《中华人民 __ 合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙 双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则,签订本合同,共同信守。 第一条 租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的土地位于省东营市河口区总面积约 平方米, 四 至界限方位如下: 东起: , 西至: , 南至: 。 具体面积、位置以合同附图为 准。 附图已经甲乙双方签字确认。 第二条 土地用途和承包形式 土地用途:动物养殖 。 承包形式:个人承包经营 。 第三条 租赁期限 租赁期限为 20 年,自 xx 年 月 日起至 2033 年 月 日止,租赁期 限内土地经营使用权属乙方,所有权属甲方。土地租赁期 限内如遇国家政策性调整,另行议定。如需续租,甲乙双方应重 新商定续租事宜。 第四条 租赁费用和支付方式 该土地的租赁费用为人民币 元 (大写: ),分 次支付, 首次 元 由乙方于 xx 年 月 日前向甲方支付。支付方式为现金支付,其余租 赁费用由乙方于上一费用到期日前 日内向甲方支付,支付方式为现 金支付。 第五条 甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1 、甲方对所租土地拥有所有权,并使乙方取得土地承包经营权。 2 、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督, 保证土地按照合同 约定的用途合理利用。 3 、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 4 、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 5 、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用, 在合同有效 期内,甲方不得提高租赁费用。 6 、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准, 选择确定新的 承租方。 7 、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水电 费用价格不应高于本村村民用水用电的价格, 并保证在村内无偿使用 通往承租地的道路。 8 、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管 理自主权,包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使 用等。 9 、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块 , 在租赁期限内, 如 因承包范围出现土地纠纷, 由甲方负责解决, 若致使乙方遭受经济损 失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。 甲方必须确保乙方在承包期内 不受任何干扰。 10 、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 ( 二) 乙方的权利和义务 1 、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限, 合法利用和经营所 承包的土地。 _农户土地租赁承包合同。 2 、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权, 任何单位 和个人不得干涉, 所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担, 与 甲方无关。 3 、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、 生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用。 4 、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造, 对改造形 成的资产如电网、 水利设施等由乙方全部投入建设的, 在租赁合同到 期后享有处置权。 5 、租赁期满后,同等条件下,乙方对原租赁的土地有继续租赁的 优先权。 6 、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用, 并有权 拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。 7 、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源, 不得产生影 响村民生活的其他污染。 8 、乙方应保护自然资源,合理利用土地。 第六条 合同的转包 在本合同有效期内,乙方在不违 __ 法律、行政法规强制性规 _农 户土地租赁承包合同。 定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承 包经营权流转。 土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有, 甲 方不得对此主张任何权利。 本合同转包后, 甲方与乙方之间仍应按原 承包合同的约定行使权利和承担义务; 乙方与第三方按转包合同的约 定行使权利和承担义务。 本合同转包后, 因甲方的原因致使转包合同 不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。 第七条 合同的变更和解除 1 、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随 意变更或解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本 合同。 2 、因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确 有必要变更或解除的, 可以经双方协商后, 按照法律程序变更或解除 合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决 本文: 内容仅供参考查看更多