酒店承包经营合同最新协议

酒店承包经营合同最新协议

酒店承包经营合同最新协议 从目前我国酒店行业的经营情况来看,经营情况并不乐观，酒店的成本控制与管理对酒店的经营会造成直接影响，并会对酒店的经济效益产生影响，今天就给大家整理了经营合同，欢迎大家来多多参考哦 ‎　　酒店餐厅承包经营合同 ‎　　发包方(以下简称甲方):‎ ‎　　承包方(以下简称乙方):________________________‎ ‎　　鉴于乙方已经多月向老挝三江大酒店餐厅提供厨师服务，对老挝三江大酒店有充分了解和熟悉，为更好地经营该餐厅，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。‎ ‎　　第一条 承包方式 ‎　　1.乙方承包经营甲方全资拥有的老挝三江大酒店之餐厅，餐厅的经营范围须符合营业执照之规定。在承包经营期间，乙方实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。‎ ‎　　2.在承包期间内，若甲方需要使用属乙方承包范围内的酒店宴会大厅时，乙方应免费提供。‎ ‎　　3.在承包期内，乙方应努力配合三江大酒店的经营战略和措施，并落实与餐厅有关的各类配套服务。收到酒店管理层的会议通知时，应及时派代表参加，并在被要求解释某种经营行为和政策时，须详加解释和沟通，不得抵制三江酒店正常的管理行为。‎ ‎　　第二条 酒店的坐落、面积、装修及设施情况 ‎　　1.甲方承包给乙方的餐厅位于老挝首都万象市三江商贸城三江大酒店内，包括一楼用餐大厅及______个包房，二楼______个包房及其它相应营业场地以及酒店宴会大厅。‎ ‎　　2.该餐厅现有装修及设施，设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。‎ ‎　　3.本合同签订后5日内,甲乙双方共同对移交给乙方的三江大酒店餐厅的财产进行清点、确认。‎ ‎　　第三条 承包期限 ‎　　1.该酒店首期承包期限共3年。自20xx年10月_____日至20xx年10月______日止，共计36个月。‎ ‎　　2.承包期满,甲方有权收回该餐厅,乙方应如期交还乙方如要求续承包,则必须在承包期满3个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订承包合同。‎ ‎　　3.在同等条件下，乙方有优先续租权。‎ ‎　　第四条 承包金用支付方式 ‎　　1.该餐厅承包金约定如下：承包期的头6个月为每月5万人民币;第7个月到第12个月为每月10万人民币;第13个月到第24个月为每月12万人民币;第25个月到第36个月为每月15万人民币。‎ ‎　　2.承包金支付方式如下:‎ ‎　　按月付款，自本同生效后于每个自然月月末付清当月承包金;‎ ‎　　第五条 承包期间相关费用及税金 ‎　　1.甲方应承担的费用:‎ ‎　　(1)在承包期间，房屋和土地的产权税、建筑税、土地租金由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。‎ ‎　　(2)在承包期间，甲方根据乙方收取并提供的早餐券，按4美元一券的标准，于每月末向乙方结算并支付早餐费。乙方提供的早餐及服务水平，须符合酒店管理层与乙方协商一致定立的标准。‎ ‎　　2.乙方交纳以下费用:‎ ‎　　(1)乙方应于每月末向甲方及时缴纳水电费、垃圾清理费等费用，水电费为按独立水表、电表计量数额计算的费用以及按公摊面积分摊的水电费用;‎ ‎　　(2)乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。由甲方以三江大酒店名义统一缴纳的且因经营行为被征缴的各项税收及相关费用，乙方须承担三分之一。‎ ‎　　(3)签订合同后的3天内，甲、乙方应对酒店现存的各类食品、配料、调味品、低值易耗品等存货进行盘点，并在协商的基础上统一作价，乙方在承包的第一个月内向甲方支付该类物资费用。‎ ‎　　第六条 酒店房屋修缮与使用 ‎　　1.在承包期限内,甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。‎ ‎　　A.甲方提出进行大项维修须提前3日通知乙方,乙方应积极协助配合。‎ ‎　　B. 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。‎ ‎　　2.乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。‎ ‎　　3.乙方如改变房屋的内部结构，装修或设臵对房屋结构有影响的设备，设计规模，范围，工艺，用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。‎ ‎　　第七条 对酒店的装修部分各自应承担的责任 ‎　　因乙方过错导致合同解除或终止的,甲方有权选择以下权利中的一种:‎ ‎　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。‎ ‎　　(2)要求乙方恢复酒店的原状。‎ ‎　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。‎ ‎　　第八条 酒店的转让与转租 ‎　　1.在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包餐厅所在的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。‎ ‎　　2.未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让，转借该餐厅。‎ ‎　　第九条 合同的变更,解除与终止本合同 ‎　　1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。‎ ‎　　2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:‎ ‎　　(1)提供不符合约定条件的餐厅设施，干扰餐厅正常经营。‎ ‎　　(2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。‎ ‎　　3.在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的餐厅:‎ ‎　　(1)未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。‎ ‎　　(2)未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。‎ ‎　　(3)损坏承包的餐厅设施以及三江大酒店的设施，甲方提出的合理期限内未修复的。‎ ‎　　(4)未经甲方书面同意，应用于餐厅以外的用途。‎ ‎　　(5)利用所承包的酒店进行非法活动。‎ ‎　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。‎ ‎　　(7)拖欠承包金累计10万元人民币。‎ ‎　　4.承包期满合同自然终止。‎ ‎　　5.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协商一致，可以变更或者解除合同。‎ ‎　　第十条 餐厅交付及收回的验收 ‎　　1.甲方应保证承包期间餐厅本身及附属设施，设备处于正常使用状。‎ ‎　　2.验收时双方共同参与，如对装修，器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的,应于3日内向对方提出异议。‎ ‎　　3.乙方应于承包期满后，将承包餐厅及附属设备、设施如数交还给甲方。‎ ‎　　4.乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响餐厅的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处臵。‎ ‎　　第十一条 违约责任 ‎　　1.甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。‎ ‎　　2.在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回餐厅的经营权，乙方应向甲方支付违约金30万人民币整。‎ ‎　　3.承包期间,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.3%支付甲方滞纳金。‎ ‎　　3.在承包期间，乙方未经甲方同意中途擅自退包的，乙方应向甲方支付违约金30万人民币整。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。‎ ‎　　4.在承包期满，乙方应如期交还餐厅房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付3000元人民币的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。‎ ‎　　第十二条 保险 ‎　　在承包期限内，乙方应以甲方的名义,向保险公司投保如下的保险，并在保单上注明甲方是第一收益人，乙方是附加受保人。‎ ‎　　(1)财产险 ‎　　(2)公众责任险 ‎　　(3)劳工保险 ‎　　第十三条 担保及保证金 ‎　　1.承包期间，为了保证乙方能正常经营、按时支付所有工资、税费等经营开支以及为餐厅装修及设施提供担保，乙方在签订合同时需另行交纳保证金30万元人民币。保证金在双方签订合同时由乙方交给甲方;‎ ‎　　2.乙方若发生违约行为，或者对餐厅的装修及装修造成毁损并未进行及时修缮的，保证金归甲方所有;乙方无发生该类事项的，甲方应在协议终止后三天内退还保证金给乙方。‎ ‎　　3.在任何情况下，乙方均不得用保证金冲抵承包金、水电费、部门收费、员工工资等。否则视为乙方违约，即保证金归甲方所有，乙方按合同承担相应义务。‎ ‎　　4.乙方缴纳的保证金在甲方保管期间，不计收利息。‎ ‎　　第十四条 免责条款 ‎　　1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。‎ ‎　　2.因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。‎ ‎　　4.不可抗力系指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。‎ ‎　　第十五条 争议解决 ‎　　本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第2种方式解决(以下两种方式只能选择一种):‎ ‎　　1.提请_______________仲裁委员会仲裁。‎ ‎　　2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。‎ ‎　　第十六条 ‎ 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。‎ ‎　　第十七条 其他约定事项 ‎　　第十七条 本合同自双方签(章)后生效。‎ ‎　　第十八条 本合同及附件一式________份，由甲、乙双方各执________份，具有同等法律效力。‎ ‎　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日 _________年____月____日 ‎　　有关酒店承包经营合同 ‎　　发包方(以下简称甲方)：‎ ‎　　承包方(以下简称乙方)：‎ ‎　　甲乙双方经友好协商一致，现将位于拉萨市巴尔库路 天海商业区东区壹段“兴峰”烟酒店 经营权在本合同内发包给乙方经营，以供双方共同遵守。‎ ‎　　第一条 基本情况 ‎　　1.1、甲方同意将拉萨市巴尔库路烟酒店 交乙方承包经营。‎ ‎　　1.2、乙方承包“兴峰”烟酒店后，由乙方负责经营管理。‎ ‎　　1.3、承包期限为年，从年月月 31 日止。‎ ‎　　第二条 承包形式及上交利润 ‎　　2.1、承包形式：乙方上缴利润定额包干，超额全留。‎ ‎　　2.2、甲、乙双方同意，乙方保证每年向甲方上交利润元整(大写： 贰拾万元整 )人民币，上述款项分两次上缴，每 陆 个月为一个支付周期，即人民币 壹拾万 元整，签订本合同之日，乙方即向甲方上激第一期利润 100000‎ ‎ 万元人民币(大写：壹拾万元整)后期乙方分别在第一期到期日前 30 日支付下期费用。超出定额部分的利润，全部留给乙方。支付方式：现金。‎ ‎　　2.3、甲方应于月 ‎　　2.4、乙方承包该烟酒店后需要支付给第三方的场地租赁费用，由甲方交付，并由甲方负责支付给第三方。‎ ‎　　第三条 债权债务承担 ‎　　3.1、承包经营期间，烟酒店实行独立核算，依法为理营业执照、纳税，乙方自主经营，自负盈方，承包后在经营中所产生的水、电、煤气、物业管理费及其他相关的一切费用，乙方在收到付费账单或付费通知单后应按时交纳清结各项款项。‎ ‎　　3.2、承包经营期间，乙方必须在公司的法定经营范围内从事经营活动(以公司企业法人营业执照为准)。‎ ‎　　第四条 甲方权力和义务 ‎　　4.1、不得违反本合同规定，干涉乙方的经营自主权。‎ ‎　　4.2、必须全面履行本合同中应由甲方履行的全部条款，并按本合同规定保障乙方的合法权益。‎ ‎　　4.3乙方对烟酒店的水、电、装修及房屋改造需经甲方同意后施工，且不得破坏原有的主体结构。‎ ‎　　4.4甲乙双方共同办理乙方承包营业的相关手续。任何一方均应尽力协助对方。‎ ‎　　5.1甲乙双方同意对现有场所进行重新装修。重新装修的费用由乙方负责。‎ ‎　　5.2乙方负责全面经营，自负盈亏，按时向甲方支付承包费及其它约定费用。‎ ‎　　5.3乙方负责承担经营范围内的水、电、煤气和所使用的设施，设备年检和保养及其他相关所有费用。‎ ‎　　5.4乙方负责烟酒店的经营，人员的配置管理，并对经营中所有相关人员的人身安全，消防，卫生，税务等事项全权负责。‎ ‎　　5.5乙方在承包经营期内，不得以其他方式交与他人经营，经甲方书面同意的除外。‎ ‎　　5.6乙方得审查甲方的《房屋租赁合同》，对甲方与第三方的约定须承认和遵守。‎ ‎　　5.7乙方在经营期间与所属人员及顾客发生纠纷自行处理并承担全部法律责任。‎ ‎　　5.8由于第三方房屋租赁费用的调整，由甲方通知乙方予以变更，其费用加(减)入上缴利润总额，并分配到每次上缴利润中。‎ ‎　　第六条：双方承诺 ‎　　6.1甲方在乙方取得承包经营权后不得参与入干扰乙方的经营管理。‎ ‎　　6.2乙方在承包经营中，对外进行经营活动产生的费用和债权债务与甲方无关。‎ ‎　　第七条：合同的变更、解除、终止和续约。‎ ‎　　7.1本合同生效后即具有法律的束力，甲乙双方均不得随意变更或解除，本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面合同，在新的书面合同未达成之前，本合同依然有效。‎ ‎　　7.2乙方如经营管理不善或经营决策严重失误，给烟酒店造成重大损失，或连续 贰 个上缴利润未完成本合同规定的指标，甲方有权单方面解除合同，不负违约责任，并保留向乙方要求赔偿损失的权力。‎ ‎　　7.3甲方如违反本合同规定，干扰乙方的经营管理活动，使乙方无法经营下去，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。‎ ‎　　7.4由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时，须甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。‎ ‎　　7.5本合同规定的承包期满，甲乙双方的权力，义务履行完毕后，本合同自行终止。‎ ‎　　7.6合同期满，乙方有意续约，以当时市场价格在同等条件下，乙方有续约优先权。‎ ‎　　第八条：违约责任 ‎　　8.1乙方如按本合同约定的时间上交利润的，超出时间从每天按未付金额的5‰(大写：千分之五)向甲方交纳滞纳金，如超出一个月，乙方仍未付清欠款的，则合同自行终止，乙方应向甲方付清全部欠款。‎ ‎　　8.2乙方如不按本合同条款规定按时付清其他各项款项，所产生的一切后果均由乙方自行负责和承担。‎ ‎　　8.3甲乙任何一方如未按合同的条款履行导致中途终止本合同，并且过错方在未征行对方谅解的情况下，则属违约，违约方支付守约方违约金100000元(大写：壹拾万元整)。‎ ‎　　第九条：争议解决 ‎　　9.1甲乙双方如有争议的，应友好协商解决，无法解决的，任何一方有权向烟酒店所在地人民法院提起诉讼。‎ ‎　　9.2本合同自甲乙双方签字盖章后生效。‎ ‎　　9.3本合同正本一式贰份，甲乙双方各执壹份，均具同等法律效力。‎ ‎　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日 _________年____月____日 ‎　　酒店承包经营协议书 ‎　　发包方： (以下简称甲方)‎ ‎　　承包方： (以下简称乙方)‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规和政策规定，为明确甲方及乙方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。‎ ‎　　一、承包范围：‎ ‎　　乙方承包经营甲方座落在------营业场所，其中经营主楼面积----平方米及简易房屋---平方米。‎ ‎　　二、承包金及付款方式：‎ ‎　　承包金为 ---- 万元每年，每年末交清。‎ ‎　　三、甲、乙双方的权利和义务：‎ ‎　　1、承包期间甲方若将所有权转移给第三方，不必征求乙方意见，但应告知所有权转移情况，所有权转移后，财产所有权取得方式为本合同的当然甲方，享有甲方享有的权利，承担甲方承担的义务。‎ ‎　　2、乙方若因经营需要将酒店的部分转包给第三方，必须事先征求甲方的同意，全部转包给第三方时，必须先与甲方办理终止合同手续，然后再由新的承包方与甲方签订协议。‎ ‎　　3、乙方对房屋改造装修，应以书面形式征得甲方许可，其费用自行承担，不得以此为借口冲减承包金。承包期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应以书面形式征得甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不得以此要求经济补偿。‎ ‎　　4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承担。‎ ‎　　5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲方造成资产损失，乙方应付全部责任。‎ ‎　　6、乙方在经营期间，必须合法经营，否则责任自负，若由此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响，乙方应全部赔偿。‎ ‎　　7、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责任。‎ ‎　　8、承包期间所使用的房屋及附属设备的维修，全部由乙方负责，费用自理。‎ ‎　　9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品，对于电器设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于乙方使用或维修不当，造成电器报废，乙方应承担重新添置的全部费用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量级品牌保持一致，并能保证正常使用。乙方新添置的设备及备品，合同到期时由乙方自行解决。‎ ‎　　10、甲方有权对房屋设备及电照、电器设施和其他备品的安全及使用情况每半年检查一次，对存在的安全隐患，责成乙方限期整改。‎ ‎　　四、违约责任追究及合同终止 ‎　　1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止，但首先提出终止方必须提前三个月通知对方。‎ ‎　　2、因不可抗力因素，造成合同无法履行，合同执行终止，由此造成的损失，各自负担。‎ ‎　　3、合同履行期间，除上述已明确合同终止条款外，双方不得擅自终止，若违约擅自终止，另一方可按《中华人民共和国合同法》有关条款，向对方索赔。‎ ‎　　4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者委托评估部门评估损害程度，要求乙方赔偿，必要时向法院提出终止合同。‎ ‎　　5、按本合同第二款第二条付款期限，乙方超10天不能及时付清年度承包金，即为甲方终止合同，甲方有权按合同要求索赔。‎ ‎　　五、合同的变更和解除 ‎　　1、合同的变更：合同履行中若需要变更，可由双方友好协商，重新签订变更协议。‎ ‎　　2、合同的解除：若乙方不能履行及时缴纳承包金义务，甲方有权解除合同，若乙方违反国家法律法规或政府法规，并造成一定影响，甲方有权解除合同。‎ ‎　　六、合同有效日期 ‎　　合同有效日期：----至----‎ ‎　　七、合同纠纷的解决 ‎　　本合同在执行过程中，若发生争议，双方友好协商解决，协商不成，由----法院管辖。本合同一式肆份，双方各执贰份。‎ ‎　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日 _________年____月____日