2020房地产财务工作计划

2020房地产财务工作计划

一、指导思想 加强管理， 研究创新， 扩大营业额， 控制成本， 创造利润； 加强业务学习， 坚持员工技能培训，采取多样化形式，把学业务与交流技能相结合，开拓视野，丰富知识， 全面提升整体素质、管理水平；建立办事高效，运作协调，行为规范的管理机制，开拓新业 务，再上新水平，努力开创各项工作的新局面。 二、主要经营指标 1、主营业务收入全年净增 万元， 其中每月均增加 万元； 其它业务收入全年净增 万元， 每月均增加 万元。 2、客户流失率为总客户的 ％，其中：人为客户流失力争降低为零、坏帐回收率为总客 户的 ％。 3、全年完成业务总收入 万元，占应收款 ％。 4、实现净利润 万元。 5 、委托银行扣款成功率达 ％。 三、工作措施 1. 捕捉信息，开拓市场，争当业绩顶尖人。 面向市场，扩展团队队伍，广泛招纳能人之 志为我所用。让安居的业务铺遍全国，独占熬头。 2. 抓好基础工作， 实行规范管理， 全面提高工作质量。 搞好各类客户分类细划， 摸 底排查工作。对客户进行分类细化管理，是行之有效的工作方法。 3 月份由分公司经理分别 按照 “分类排队、 区别对待、 上门清收” 等管理措施， 对所属客户进行分类， 确定清收方案， 落实任务层层分解，明确目标及责任人，以确保全年既定目标任务的全面完成 3. 加强坏帐清收组织管理工作，继续做好呆帐回收及核销工作。 4. 适应营销新形势， 构建新型的客户管理模式。 一是要实行客户分类管理， 提供差别化、 个性化服务；二是对重点客户进行重点管理，尤其要做好重点客户的后续服务工作。 5. 努力加大中间业务和新业务开拓力度， 实现跨越式发展。 企业未来的发展空间将 重点集中在中间业务和新业务领域，务必在认识、机制、措施和组织推动等方面下真功夫， 花大力气，力争使中间业务在较短时间内有较快发展，走在同业前面，占领市场。加强中间 业务的组织领导和推动工作。 6. 严格客户的收费标准，杜绝漏收和少收。并进一步规范标准，坚决执行公司规定的中 间业务收费标准。 杜绝漏收和少收， 除特殊情况， 经领导批准同意， 任何人无权免收和少收， 坚决做到足额收费，只有积极拓展收费渠道并做到足额收费，才能完成全年各项业务收入的 艰巨任务。 7. 强化员工教育培训工作。 （1）职工思想教育方面： 一是通过培训教育， 树立职工爱岗敬业， 敢为人先的创新精神。 二是增强职工爱岗如家，行兴我荣，行衰我耻的观念。三是遵纪守法教育，以提高全体员工 遵纪守法和自我保护意识。 （2）职工业务教育方面： 一是继续学习新业务； 二是技能培训工作持之以恒进行岗位练 兵，不断提高办理业务的质量和效率，通过业务技术竞赛等形式，激活员工工作热情，提高 工作效率。三是学习市场营、销学，填补员工市场营销知识空白。通过请进来与走出去的方 法，提高员工营销的技巧，为培养一批营销骨干打好基础。 8. 完善企业内部管理机制，对所属部门、工作岗位均实行规范化管理，使每个员工人人 肩上有压力，心中有蓝图，前进路上有方向，工作行程有目标。各个部门均要制订周计划、 月计划。并要制订切实可行的考核方案，跟踪考核，以利提高。 （1）建立和健全企业内部管理制度，以狠抓管理制度落实来带动企业管理水平的提高。 一是要建立和健全各项管理基础工作制度，促进企业管理整体水平提高。企业内部各项管理 基础工作制度，包括：财务管理制度、财产物资管理及清查盘点制度、行政管理制度，根据 各项管理制度的基础工作的要求， 实行岗位责任制， 规定每个员工必须做什么、 什么时候做、 在什么情况下应怎么做，以及什么不能做，做错了怎么办等细则。这样，每个岗位的每个责 任者对各自承担的财务管理基础工作都清楚，要求人人遵守。通过实施这些制度，进一步提 高企业管理整体水平。 二是建立和健全自我约束的企业机制， 确保企业持续、 稳定、 协调发 展，严格审核费用开支，控制预算，加强资金日常调度与控制，落实内部各层次、各部门的 资金管理责任制。 尽量避免无计划、 无定额使用资金。 三是根据企业的生产经营特点和管理 的客观要求， 严格执行企业内部财务管理和会计监督。 落实企业内部责任。 建立内部责任会 计制度， 对各部门的经营收益、 成本费用、 部门利润进行分别核算。 使各部门对自己的任务、 目标做到心中有数。这对于调动各部门的积极性，努力做好做足生意，节约费用开支是有促 进作用的；建立一套内部的约束机制，在内部制度中明确规定各部门的权力责任，做到分级 负责、职责分明、相互制约。 会计监督。会计监督不单纯是对一般费用报销的审查，而应贯 穿于企业经营活动的全过程，从企业的经营资金筹集、资金运用、费用开支、收入实现，一 直到财务成果的产生。严格按照制度办事，正确核算，如实反映公司财务状况和经营成果， 维持投资者权益，强化会计监督职能，保证制度的落实和有效执行。