比较正规的租房合同范本2篇(Word版）

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　　(2)赔偿乙方装修房屋的装修款(以实际发生的为准); 　　(3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承担违约金。 　　3.甲方保证乙方的无法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，则甲方退还房屋剩余租金，并赔偿因此造成乙方的一切损失。 　　第八条 免责条件 　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的，甲、乙双方互不承担责任。 　　2.因社会公益建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。但拆迁部门给予的经营性补偿金应归 方所有。 　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 　　第九条 争议的解决方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 　　第十条 其他事宜 　　1.甲方应向乙方提供房屋权属材料，协助乙方办理营业手续。 　　2.房屋租赁期间，乙方应自觉遵守各项规章制度，爱护公物和设施。 　　3.在租赁期间，房屋门前的三包(如扫雪)、防火、卫生等由乙方负责。 　　4.租赁期满后，乙方应在合理期间内搬出全部物品，搬迁后15日后，如房屋内仍有余物的，视为乙方放弃物品所有权，物品归甲方所有。 　　如乙方逾期不搬迁，与甲方发生纠纷，甲方有权封存出租房屋，乙方按当年日租金的两倍向甲方赔偿损失。 　　第十一条 附则 　　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同一式 份，每份 页，其中甲、乙双方各一份;送房管局、工商局备案各一份(本合同公证的，交公证处一份) 　　本合同自双方签订之日起生效。 　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 　　合同有效期限： 年 月 日至 年 月 日 　　正规租房合同范本篇二 　　甲方(房 主)：__________签名/盖章(红印) 　　乙方(承租人)：___________签名/盖章 身份证号码：______________________________________________(需本人填写) 　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。 　　一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为____使用。 　　二、 租期_____年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。 　　三、‎ ‎ 年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写__________________元整)。 　　四、房屋出租保证金 　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____________元整(小写：_____________元人民币)。 　　2、保证金支付方式是以现金支付。 　　3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。 　　五、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项： 　　1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。 　　2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、......及其它设施由乙方使用，产生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 　　附：电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由乙方自行核对，自行填写。 　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理 　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。 　　六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰 　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理： 　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除; 　　七、有关退租、转让的条款 　　1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)和乙方违约的情况下除外)。 　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且要支付违约金给甲方。 　　3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 　　4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 　　5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。 　　6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认. 　　7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。 　　8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为_____________元整(人民币_____________元正)。 　　9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。 　　10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。 　　八、房屋出租合同有关续租的事项 　　1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方协议商定。 　　2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。 　　九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币_____________元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。 　　十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)，;如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。 　　十一、补充协议__________________________________________________ ______ __________________________________________________ ___________________________________________________ ___________________________________________________ ________________________________。 　　十二、本协议壹式_____份，甲乙各方各执壹份。‎ ‎ 甲方于_____年申明：本房屋出租期限到XX年底即XX年12月31日止，届时甲方将收回自用。 　　甲方：_______________签名/盖章(红印) 　　乙方：___________________________签名/盖章 　　联系电话：__________________________ 　　暂住证号：____________________________________ ‎