土地经营权流转合同范本

土地经营权流转合同范本

土地经营权流转合同范本 随着政府对农村土地流转引导和服务功能的逐步加强，目前，农村土地流转的行为逐步趋于规范，以下是整理的土地经营权流转合同，欢迎参考阅读。‎ ‎　　流出方： 流出方代表： 流入方： 流入方代表： 为了发展农村经济，促进农村土地经营权的合理流转，根据《宿迁市农村集体资产管理实施办法》和《关于进一步推进农村土地经营权流转工作的实施意见》(宿办发[20xx]57号)的有关规定，经双方协商一致，签订本合同。‎ ‎　　一、流转土地面积、位置和用途：‎ ‎　　流出方经 村合作社同意，将拥有经营权的耕地 亩，流转给流入方经营。到流入方：结转方应按合同规定用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性掠夺性经营，不得违反有关土地管理的其他规定，按时交付流转费和各种税款，在土地流转期间发生的债权债务，由转接方承担。‎ ‎　　三、流转期限：‎ ‎　　流转期自 年 月 日起至 年 月 日止。 共(大写) 年。‎ ‎　　四、流转费金额交付办法：‎ ‎　　(一)流转金额： ; (二)流转费交付办法： 。‎ ‎　　五、违约责任：‎ ‎　　一合同双方当事人任何一方违反合同规定条款，违约方应向 ‎　　二、流出方采取有偿转让，反包倒租形式将土地经营权流转对方支付违约金 ，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。二流转方不按期缴纳流转费，每天按所欠流转费的0.5‰向对方支付滞纳金，超过30天的，承担违约责任。‎ ‎　　六、纠纷解决办法：‎ ‎　　发生合同纠纷时，双方协商解决。或请乡、村有关部门进行调解，协商调解无效时，可采取下列两种方式解决。向县(区)农村承包合同仲裁委员会申请仲裁。 向县(区)人民法院提起诉讼。 七、双方约定的其他事项： 1、流出方享有国家政策性补贴。‎ ‎　　2、“一事一议”筹资筹劳按照人均地亩所流出面积比例进行核减。‎ ‎　　3、协议到期后，流入方如不再续租，应当在协议到期前半年内提出，并负责平整土地，恢复原貌，并在协议到期20日前交付流出方。‎ ‎　　八、本合同由双方签字盖章并经村合作社同意和乡镇农业承包合同管理部门签证后生效。‎ ‎　　九、本合同一式四份，双方各执一份，村合作社和签证机关各备案一份。‎ ‎　　流出方(章)： 代表：‎ ‎　　流入方(章)： 代表：‎ ‎　　签订机关(章)： 签证员：‎ ‎　　年 月 日 ‎　　甲方：汉台区铺镇安然寺村四组(由村委会代管) 乙方：‎ ‎　　根据土地使用权合理流转及遵守国家相关产业政策的前提下，经甲乙双方自愿协商，并征得涉及土地经营权流转农户签字同意后，现达成以下合同条款，双方共同遵守。‎ ‎　　一、租用土地范围及座落：甲方自愿将位于铺武路东侧安然寺村四组3.5亩耕地(详见四至边界图)。‎ ‎　　二、租用土地期限：承包期为30年，即从20xx年11月15日起至2041年11月14日止(按公历年份计算)。‎ ‎　　三、租用土地价格：土地承包费每亩每年为600元，按年支付费用。合同签订生效之日乙方支付给甲方第一年(20xx年11月15日蛭 ‎ 20xx年11月14日)土地承包费共计人民币2100元(大写贰仟壹佰元整)，以后每年乙方应在6月10日前交清当年土地承包费，不得无故拖欠。土地承包费参照本合同初次承包价格，每满5年上浮10%，租赁期间不再产生其他费用。‎ ‎　　四、其他条款 ‎　　(一)甲方责任和权利 ‎　　1、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，做好各项服务，确保企业稳定生产。‎ ‎　　2、合同期内，乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地，甲方应给乙方经济赔偿，赔偿标准按土地的建筑物、构筑物、各植物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因事协商确定。因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的，甲方应在收回土地前6个月，将收回土地的座落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知乙方并予以公告，本合同终止，土地承包费据实结算。土地上的建筑、附着物及资产赔偿归乙方所有，土地赔偿金归甲方所有。‎ ‎　　3、甲方中途无故终止合同，除合同中规定的赔偿外，还应向乙方支付违约金，为总租赁期间总租金的10%。‎ ‎　　4、租赁期内，甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。‎ ‎　　(二)乙方责任和权利 ‎　　1、乙方创办企业应符合国家产业政策，符合国家安全生产条例，并按时足额交清土地租用款额，如若违约，乙方承担一切责任。‎ ‎　　2、承包期内，若乙方停止租用甲方土地，须向甲方代表提出书面申请，以保证甲方能够顺利接茬耕种。‎ ‎　　3、乙方创办企业工商注册于甲方所在行政机构，并离有政策规定招商引资的相关优惠政策。‎ ‎　　4、在租赁期内，乙方有权根据国家政策对所租赁土地进行联营，转租等行为，甲方不得干预，但需提前征得甲方同意。乙方遵守土地政策，不得修建固定建筑，临时看管房屋，按土地部门要求办理。‎ ‎　　5、乙方中途无故终止合同，不得要求返还已付清租金，并失去租赁权利。‎ ‎　　6、承包期满后，在同等条件下，乙方优先享有租赁权。‎ ‎　　7、合同期满后，若乙方不再租用甲方土地，则乙方支付给甲方一年的土地承包费作为土地复耕补偿。土地上的建筑，附着物及所有财产归乙方所有，并由乙方自行处置。‎ ‎　　六、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等的法律效力。‎ ‎　　七、本合同一式二份，安然村村民委员会一份，乙方一份。甲乙双方签字后生效。‎ ‎　　八、附承包土地四至边界图。‎ ‎　　甲方签章：‎ ‎　　安然村村民委员会公章、领导：‎ ‎　　乙方代表：‎ ‎　　20xx年十一月五日 ‎　　甲方(出让方)：夕佳山镇 ‎　　乙方(受让方)：‎ ‎　　为扩大种植规模，促进农业产业化发展，切实维护双方合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》法律、法规和有关规定，本着依法、公平、自愿、有偿等协商的原则，双方协商，签订如下协议：‎ ‎　　一、流转土地位置：夕佳山镇坝上村曹村组的土地，小地名： 。‎ ‎　　二、流转土面积： 亩，田面积 亩，山面积 ‎　　三、土地流转期限：流转经营权时间为20xx年，即 年日止。‎ ‎　　四、土地流转费标准及支付方式：乙方按每亩田每年362斤黄谷折算，每亩每年土地按254斤黄谷折算，每亩每年山按150斤黄谷折算，共计： 斤黄谷为当年市场价支付甲方，从签字之日起支付第一年的土地流转费，以后每年 月 日前付清当年土地流转费用。‎ ‎　　五、土地流转期重大调整：如果在流转期间被国家和集体征占用土地，使合同无法履行或者不能完全履行时，不认为违约，土地赔偿归甲方所有，地上附属设施归乙方所有。‎ ‎　　六、在合同期内，因乙方经营不善不能继续经营的，乙方享有转租权利，甲方不得干预，但乙方负责按合同约定支付甲方土地流转费用。‎ ‎　　七、违约责任：本协议签字盖章后生效，甲乙双方不得违约，若有违约由违约方承担一切经济和法律责任。‎ ‎　　八、在合同期内，甲方确保乙方能在租地内开展一切合法经营活动，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，给乙方造成损失的，由甲方负责赔付乙方全部损失。‎ ‎　　九、甲方确保乙方能通过现有公路进行货物运输。‎ ‎　　十、合同到期后，乙方负责复耕，如乙方不复耕，乙方一次性补助甲方每亩1000元复耕费，由甲方自己负责复耕。‎ ‎　　十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。‎ ‎　　甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)：‎ ‎　　监证单位：坝上村村民委员会 ‎　　20xx年日