房屋拆迁产权调换协议范文

房屋拆迁产权调换协议范文

模型拆迁协议 房屋拆迁产权交易协议 甲方: ________________________________________________‎ 营业执照注册号: ___________________________________‎ 法定代表人: _______________________________________‎ 律师: _______________________________________‎ 委托拆迁单位: ___________________________________‎ 营业执照注册号: ___________________________________‎ 法定代表人: _______________________________________‎ 乙方: _____________________________________________‎ 法定代表人: _______________________________________‎ 律师: _______________________________________‎ 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，《_________》等相关法律法规，甲乙双方在平等，自愿，共识的基础上达成了以下关于房屋拆迁补偿，安置的协议。‎ 第1条拆迁房屋的依据 由于项目建设需要，甲方在_______ ______月______日获得（_________）拆除（_________）_______《房屋拆迁许可证》以实施房屋拆迁。乙方所有房屋均属于拆迁许可证批准的拆迁范围。‎ 第二条乙方住房的基本条件 乙方的房子位于__________________，土地是________，房屋使用是________，建筑结构是_______，建筑面积是________平方米，附属物包括: _________，证书名称是: _________，证书是: _________。地籍: _________。‎ 第3条赔偿金额 甲方应赔偿乙方各种费用和金额如下：‎ ‎1.房屋货币补偿金额为人民币_________元（详见附录一评估报告）;‎ ‎2.附件的补偿金额为人民币_________元（评估报告见附录一）;‎ ‎3.搬迁补助金为人民币_________元;‎ ‎4，暂停生产经营和停业的直接经济损失赔偿费为人民币_________元;‎ ‎5 .________________________________________________________________。‎ 赔偿总额（资本）人民币__________________元。‎ 第4条：产权交换 ‎1.甲方用于产权交换的房屋是一栋现有的房屋，位于_________________，建筑面积为_________平方米（其中建筑面积为:套_________平方米，公共部分和公共房屋共用建筑物）面积_________平方米）。物业交换所的总价格为人民币_________元。‎ ‎2.甲方产权交易所的房屋是期房（见房屋计划的二楼，房间号码以附件为准）。它位于__________________，建设用地规划许可证是_________，建设项目建设许可证是________，[土地使用证号] [土地使用权批准文件] ________，住房使用是________，是_________结构，楼层高度是_________，建筑层是_________，地上_________楼，地下_________楼。 （有关房屋装修和设备标准，请参阅附录3）‎ ‎（1）房子的阳台是[关闭] [非关闭]。‎ ‎（2）住房协议规定建筑面积为____________平方米，其中建筑面积为___________平方米，公共部分和公共建筑共用建筑面积___________平方米。‎ ‎（3）房屋单价为每平方米_________元（人民币），总金额为_________元。‎ ‎（4）如果约定的区域与登记的产权区域之间存在差异，则以登记的产权区域为准。房屋交付后，产权的登记区域与商定的区域不同。双方同意处理以下方法： ___________________________。‎ ‎（5）规划部门批准的规划变更和设计单位同意的设计 甲方应在有关部门批准之日起10日内书面通知乙方。乙方有权在通知之日起15日内书面答复是否退房。如果乙方未在通知之日起15日内提供书面答复，则应接受变更。如果甲方未在规定的时限内通知乙方，乙方有权退房。如果乙方退房，甲方应在乙方出发请求之日起_________天内向乙方支付乙方的房屋拆迁补偿金额，并按利率支付利息。如果乙方不退房，乙方应与甲方签订补充协议。‎ 第5条平衡结算 被拆迁房屋与产权交换所之间的差额由另一方支付。该段在_________ _________月_________日之前已经解决。‎ 第6条搬迁 乙方将在_________ _________月_________日之前搬迁空置房屋，甲方将确认甲方将拆除旧房屋。‎ 第七条产权交易所的交付 ‎1.甲方应在年度之前将物业交换所交给乙方。‎ ‎2，甲方应在交付产权交换室后_________天内，将甲方要求提供的信息登记在财产登记机关备案。如果乙方因甲方责任而无法在规定期限内取得房产证，甲方应按照赔偿金额的_________％向乙方支付赔偿金。‎ 第8条过渡方式 乙方应按以下_________种选择过渡方式，甲方应按乙方选择的方式支付临时安置补助费或提供工作房.‎ ‎1.乙方自行解决过渡性住房问题。在过渡期间，临时安置补助费为每月_________元，按_________个月_________元计算;甲方向乙方支付_______个月，_________元，_ _ _ _月，_________元，由甲方在交付房屋时支付。 （临时安置补助费自乙方老房屋搬迁之日起按月计算，并在产权交易所交付后四个月内发送。）‎ 甲方提供营业额的工作室。在过渡期间，甲方不会支付乙方的临时安置补助费。在甲方将物业交换所交给乙方后的四个月内，乙方将撤回该房屋使用。‎ 第九条违约责任 如果甲方的责任延长了过渡期，乙方应自行解决过渡性住房问题。从逾期月份起，甲方应向乙方支付临时安置补助费，逾期六个月以上的，应当按照第七个月的规定支付。乙方提供临时安置补助费;如果乙方使用甲方提供旋转房屋，除非甲方继续提供旋转房屋，甲方应按照逾期月份的月份向乙方支付临时安置补助费。‎ 第10条 乙方应在年度之前将相关房屋和土地证书交给甲方，甲方应向房屋管理部门和土地部门办理注销登记手续。‎ 被拆迁房屋的水，电，电话，有线电视，天然气等将被转让，转让和售罄。乙方应向有关部门申请办理和解决已经使用过的水，电，气等费用。‎ 第11条争议的解决 在履行本协议的过程中，争议应由双方协商解决;如果协商失败，则应解决以下[]方法。‎ ‎1.提交_________仲裁委员会仲裁。‎ ‎2.依法起诉人民法院。‎ 第十二条本协议中未完成的事项可由双方签字，然后签订补充协议（附件四）。‎ 协议附件与本协议具有相同的法律效力。‎ 第十三条本协议自双方签字之日起生效。‎ 第14条本协议连同附件为_________页，一类_________副本，双方均为_________副本。‎ 甲方（封条）: ______________乙方（封条）: ______________‎ 法定代表人（签字）: ________法定代表人（签名）: ________‎ 委托代理人（签名）: ________委托代理人（签名）: ________‎ ‎_________年______月_______日_________年______月____‎ 签署地点: __________________签署地点: __________________‎ 委托拆迁单位（印章）: __________‎ 法定代表人（签字）: ______________‎ 经理（签名）: __________________‎ ‎__________年月日 签署位置: ________________________‎ 附件 附件一评估报告（略）‎ 附件二房屋计划（略）‎ 附件三装修，设备标准 准（略）‎ 附件四补充协议内容