简单的商品房屋租赁合同范本

简单的商品房屋租赁合同范本

－ 1 － 简单的商品房屋租赁合同范本 租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要 求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。 简单的商品房屋租赁合同 甲方：乙方： 甲、 乙双方通过友好协商， 就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在 ____渡假村 ____组团内 ____楼房 ____栋，建筑面积为 ____平方米。租用期三十周年， 自本合同生 效之日开始计算。 二、租用期限内房屋租金为 ____人民币 ( 含建筑税 ) 。乙方 分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的 60% 为____万元， 房屋验收合格后的十天内， 乙方支付房屋租金的剩 余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土 地使用税和其它合理税费由乙方承担。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室 外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由 乙方承担。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关 规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 － 2 － 六、乙方所租用房屋， 在乙方验收合格并付清房屋租金后， 归乙方使用。 七、在房屋保修期内 ( 水电设施半年、 土建一年， 采暖设施 一个采暖期，自乙方使用之日算起 ) 甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续， 由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 1. 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退， 并一次性支付违约罚金 ____万元人民币 ( 自违约之日起三十天内 付清 ) 。 2. 本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租 金( 即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数 ) ，并一次 性支付违约罚金 ____万元人民币 ( 自违约之日起三十天内付清 ) 。 3. 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期 按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租 ( 卖) 给 任何第三者， 如果甲方出售乙方租用的房屋， 乙方应享受优先购 置权， 并无需另行支付购房款， 同时甲方应协助乙方办理正式过 户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 十一、 乙方需要安装电话， 由甲方解决， 费用由乙方承担。 － 3 － 十二、 在租用期内， 如遇不可抗拒的灾害， 房屋遭到毁坏， 按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政 策和法令而建造和经营的， 甲乙双方在符合国家现行的有关政策 和法令的基础上签定本合同的。 如在租赁期限内如遇与国家新的 政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房 租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协 商不成，双方同意由 ________仲裁委员会仲裁 ( 当事人双方不在 本合同中约定仲裁机构， 事后又没有达成书面仲裁协议的， 可向 人民法院起诉 ) 。 十五、 本合同一式九份。 正本两份， 双方各执一份 ; 副本六 份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事 宜双方另行商定。 甲方 ( 公章 ) ：_________乙方 ( 公章 ) ：_________ 法 定 代 表 人 ( 签 字 ) ： _________ 法 定 代 表 人 ( 签 字 ) ： _________ _________年____月____日_________年____月____日 简单的商品房屋租赁合同模板 － 4 － 出租方 ( 甲方 ) ：________性别： ____年___月____日出生， 身份证号码： _______________ 承租方 ( 乙方 ) ：_________性别： _____年____月___日出生， 身份证号码： _______________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 ____市 ____街道 ___小区 ___号楼号的房屋 出租给乙方居住使用，租赁期限自 ______年 ___月 ___日至 ____ 年___月___日，计 ___个月。 二、本房屋月租金为人民币 _____元，按月交。每月月初 15 日内，乙方向甲方支付全月租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话 费、 物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁 结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先 征得甲方同意，并承担装修改造费用。 租赁结束时， 乙方须将房 屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1 个月 向甲方提出， 甲方收到乙方要求后 7 天内答复。 如同意继续租赁， 则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 1 个月书 － 5 － 面通知对方， 经双方协商后签订终止合同书。 若一方强行中止合 同，须向另一方支付违约金 ______元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时， 提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签 字之日起生效。 甲方： _____________联系电话： _______________ 乙方： _____________联系电话： _______________ ______年______月______日 ______年______月______日