石家庄房屋出租合同范本模板(Word版）

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　　(1)未经甲方同意，转租、转借承租房屋。 　　(2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构。 　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　　(7)拖欠房租累计1个月以上。 　　9—4 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权;甲方若不愿继续出租给乙方的，应当在租赁期满1个月前通知乙方。 　　9—5 租赁期满合同自然终止。 　　9—6 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　十、违约责任 　　10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起7日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。 　　10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 　　10-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。 　　10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，应按照合同保证金总额的100%向乙方支付违约金 　　10-5 乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。 　　10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的全额保证金。 　　十一、 甲方违约责任处理规定 　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同保证金总额50%的违约金。 　　2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 　　3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同保证金总额的100%向乙方支付违约金。 　　十二、 乙方违约责任 　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同保证金总额的100%向甲方支付违约金。 　　(1)未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的; 　　(2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; 　　(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 　　(4)拖欠房租累计1个月以上的。 　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的2倍支付甲方滞纳金。 　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同保证金总额的100%向甲方支付违约金。 　　4、乙方如逾期支付租金, 每逾期一日, 则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。 　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 2倍的滞纳金。 　　十三、其他条款 　　13-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前10日书面征询乙方购买该房屋的意见。 　　13-2‎ ‎ 甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案, 领取房屋租赁登记备案证明; 本合同经登记备案后, 凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责任。 本合同自签字之日起生效。 　　13-3 本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 　　13-4 甲、以双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 　　13-5 甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择下列一种方式解决(下列两种方式由甲、以双方共同任选一种)： 　　(一)、提交仲裁委员会仲裁; 　　(二)、依法向人民法院起诉。 　　13-6本合同连同附件一式两份。其中：甲、以双方各执一份，均具有同等效力。 　　十四、 本合同自双方签字(章)后生效。 　　十五、‎ ‎ 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 　　甲方：_____________________ 乙方：____________________ 　　身份证号：_________________ 身份证号：________________ 　　电话：_____________________ 电话：____________________ 　　手机：_____________________ 手机：____________________ 　　地址：_____________________ 地址：____________________ 　　邮政编码：_________________ 邮政编码：________________ 　　房产证号：_________________ 　　签约日期：____年____月___日 签约日期：____年___月___日 　　签约地点：_________________ 签约地点：________________ 石家庄房屋出租合同篇三　　出租人(甲方) 承租人(乙方) 　　根据《中华人民共和国合同法》和河北石家庄市有关规定，双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致，订立本合同，承诺并共同遵守，合同内容如下： 　　一、出租物业坐落地点及设施情况 　　1、甲方将其拥有的位于河北省石家庄市的房子租给乙方使用，用途为 ，面积 平米，附属设施： 　　二、租赁期限 　　1、该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 ‎ 日止。 　　2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致不得提前解约。 　　3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方如若要求续租，则必须在租赁期满前1个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 　　三、租金及支付方式 　　1、该房屋租金为人民币 元/月(此价格不含相关税费)，乙方应在 年 月 日前缴纳首期租金 元给甲方。 　　2、该房屋租金按 支付，支付时间为 ‎ 以对方实际收到为准。 　　3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回出租房，乙方需按实际居住日交纳租金并负担违约责任。 　　四、租赁条件 　　1、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律的相关规定并保证自己有权决定租赁事宜签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。 　　2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房用途有关规定的行为。 　　3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房产部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。 　　4、乙方承担租赁内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费等实际使用的费用。 　　5、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担发生费用。 　　6、租赁期限内乙方因使用需要对出租房屋或房内设施进行维修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。 　　五、关于押金 　　为保证乙方合理并善意的使用该房屋及其配套设施，乙方应支付甲方 ‎ 元作为押金，待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交予甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。 　　六、合同终止 　　1、租赁期限届满或经甲乙双方协商一致本合同终止。 　　2、乙方应在期限当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附属中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。 　　3、若甲乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并对对方提出赔偿要求。 　　七、违约处理 　　1、甲方违约的处理 　　(1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方需按月租金的5%向乙方支付违约金，逾期七天不履行，乙方有权终止合同。 　　(2)租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除合同提前收回该房屋的，甲方应按年度租金的5%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。 　　2、乙方违约的处理 　　(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借、擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房屋租金1个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金5%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还另行据实赔偿，甲方有权终止合同。 　　(2)租赁期内乙方逾期缴纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达1个月时，甲方有权利用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。 　　(3)租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的2倍按实际天数向甲方支付违约金。 　　(4)租赁期限内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金可不予退还。 　　八、免责条款 　　(1)房屋及附属设施由于不可抗力造成的损失，甲乙双方不承担责任。 　　(2)由于政府政策等原因导致合同不能全面履行，甲乙双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。 　　九、特别约定 　　十、 其他约定 　　1、当前的水、电等表状况： 　　(1)水表现为： 度;(2)电表现为： 度;(3)煤气表现为：‎ ‎ 度。 　　2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 　　3、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 　　甲方(签章)_____ 　　乙方(签章)_____ 　　电话： 　　电话： 　　身份证号： 　　身份证号： 　　账号： 　　___年___月___日 　　___年___月___日 ‎