2020年精选房屋租赁合同

2020年精选房屋租赁合同

‎2020年精选房屋租赁合同 ‎2020年精选房屋租赁合同1‎ 出租方：___，以下简称甲方 承租方：___，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。‎ 第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。‎ 第二条租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。‎ 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：‎ ‎1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;‎ ‎2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;‎ ‎3.拖欠租金__个月或空置__月的。‎ 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。‎ 15 / 15 ‎ 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。‎ 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。‎ 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;‎ ‎2.甲、乙双方议定。‎ 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。‎ 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。‎ 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。‎ 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：‎ ‎1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;‎ ‎2.‎ 15 / 15 ‎ 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;‎ ‎3.由乙方负责维修;‎ ‎4.甲乙双方议定。‎ 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担(‎ ‎);所有权属___方()‎ 第五条租赁双方的变更 ‎1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;‎ ‎2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;‎ ‎3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。‎ 第六条违约责任 ‎1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。‎ ‎2.‎ 15 / 15 ‎ 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。‎ ‎3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。‎ ‎4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。‎ ‎5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。‎ ‎6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。‎ 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。‎ 第七条免责条件 ‎1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。‎ ‎2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。‎ 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。‎ 第八条争议解决的方式 15 / 15 ‎ 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。‎ 第九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。‎ 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。‎ 出租方：(盖章)承租方：(盖章)‎ 法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)‎ 委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)‎ 合同有效期限：至年月日 ‎2020年精选房屋租赁合同2‎ 合同编号：__________‎ 出租方：‎ ‎(以下简称甲方)‎ 承租方：‎ ‎(以下简称乙方)‎ 15 / 15 ‎ 为支持企业发展，甲方愿将房屋的使用权出租给乙方，经双方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。‎ 第一条　出租房屋坐落地址：‎ 第二条　出租房屋、面积、租金等：见附页 第三条　租赁期限(本合同有效期)：自_____年____月____日 至_____年____月____日 为期_____年____个月 第四条　费用及交纳 一.租房押金 ‎1.租房押金交纳标准为×租赁房屋总面积。‎ ‎2.乙方租赁房屋总面积为_____平方米，应交纳租房押金_______元。‎ ‎3.租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，在乙方没有违反本合同及《企业孵化与综合服务协议书》(编号：______________‎ ‎)各项条款的基础上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金;在合同有效期内，若乙方退租部分房屋，租房押金不予调整，直至乙方全部退房迁出时，由甲方一次性退还押金。‎ ‎4.乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有，具体数额依此类推。‎ 15 / 15 ‎ ‎5.乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有权继续追索。‎ ‎6.对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。‎ 二.租金 ‎1.租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天，标准见附页。‎ ‎2.若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：‎ 逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有;逾期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的，甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(含滞纳金)，其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。‎ 逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产(物)，自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时对留置的财产(物)依法进行处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。‎ ‎3.‎ 若乙方提前退房，需提前一个月向甲 15 / 15 ‎ 方提出书面请求，并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。‎ 第五条　甲方义务 ‎1.甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋，否则，按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任。‎ ‎2.甲方负责房屋自身的维修(不包括房屋的附属设施)，除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。‎ ‎3.承担出租房屋的房产税。‎ ‎4.合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，按租房押金的计算方式向乙方承担责任。‎ ‎5.合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。‎ ‎6.出现其他违约情况时，依法承担责任。‎ 第六条　乙方义务 ‎1.按合同规定按时交纳租房押金及租金。‎ ‎2.使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。‎ ‎3.维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。‎ ‎4.‎ 15 / 15 ‎ 如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此给任何他方造成的损害责任;合同期满不再续租时，须恢复原状，不能(愿)恢复的，向甲方支付恢复所需的费用，该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。‎ 甲方有权批准或不批准乙方所提方案。‎ ‎5.不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。‎ ‎6.承担承租地域内所发生的事故责任(包括安全生产、用电、防火防盗等)，对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。‎ ‎7.在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。‎ ‎8.在本合同有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封)，乙方应当具实承担。‎ ‎9.三资企业承租房屋，除应当接受本合同中乙方项下所有义务外，应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。‎ ‎10.‎ 15 / 15 ‎ 乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意方可进行。‎ ‎11.乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》，或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。‎ 第七条　乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。‎ 第八条　合同期满前，如乙方需要继续承租该房屋，应当在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同;如在合同期满前双方不能达成一致，本合同到期自行终止。‎ 第九条　房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。租赁关系如需恢复，须重新协商。‎ 第十条　本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。‎ 第十一条　本合同与《企业孵化与综合服务协议书》(编号：______________)一起生效。‎ 第十二条　本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。‎ 第十三条　本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自双方签字加盖法人公章之日起生效，效力相同。‎ 15 / 15 ‎ 第十四条　本合同解释权归甲方享有。‎ 甲方：乙方：‎ ‎(盖章)　(盖章)‎ 法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：‎ ‎(签字或盖章)(签字或盖章)‎ 年月日　年月日 房屋租赁合同(附页)‎ 合同编号：__________‎ 乙方：‎ 进驻日期：房间号面积租赁期限租金标准季度租金总额全部租金总额年月日至年月日共计：年零个月元/年 ‎2020年精选房屋租赁合同3‎ 订立合同双方：‎ 出租方：______，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。‎ ‎1、甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共___平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。‎ ‎2、‎ 15 / 15 ‎ 甲方出租给乙方的房屋租赁期共___个月。自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。‎ ‎3、经双方协商该房屋每月租金为___元;租金总额为___元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。‎ ‎4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住所产生的一切费用。‎ ‎5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。‎ ‎6、‎ 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在__个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。‎ 15 / 15 ‎ ‎7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。‎ ‎8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。‎ ‎(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。‎ ‎(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计___个月以上。‎ ‎9、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。‎ ‎10、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。‎ 15 / 15 ‎ 其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。‎ ‎11、本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执__份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。‎ 甲方：乙方：‎ 身份证号：身份证号：‎ 电话：电话：‎ 地址：地址：‎ 设施、设备清单 ‎1.厨房用具清单及数量：‎ ‎2.卫生间用具及数量：‎ ‎3.家具清单及数量：‎ ‎4.水表现数：电表现数：‎ ‎5.装修状况记录：‎ ‎6.其它设施、设备：‎ 甲方：　乙方：‎ 签约日期：年　月　日 15 / 15 ‎ ‎2020年精选房屋租赁合同大全 15 / 15 ‎