农村土地转让合同协议书范文

农村土地转让合同协议书范文

农村土地转让合同协议书范文 农村土地转让合同1‎ 第一条 本合同当事人双方 转让方(下称甲方)：‎ 甲方或甲方代表人身份证号码： 受让方(下称乙方)：‎ 身份证号码：‎ 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让经营事宜，订立本合同。‎ 第二条 转让标的 甲方将其承包经营的位于 土地的承包经营权转让给乙方。‎ 地块名称：所转让的本宗土地为附件A中标示土地的C块 坐落(四至):‎ 东至:‎ 南至：‎ 西至： 北至： 面积：约亩. C块：长 米，宽 米 。 备注：( 荒地，沟渠，闲散 地)‎ 第三条 转让期限 长期(自动延续)。‎ 第四条 转让费 ‎1、补偿金获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。‎ ‎2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并长期获得土地的承包经营权或使用权。‎ ‎3、支付方式：现 金 ‎4、支付时间： 年 月 日 人民币(大写)： 萬 仟圆整(人民币￥： 元)。‎ 第四条 承包经营权转让和使用的特别约定 ‎1，甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。‎ ‎2，甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。‎ ‎3，乙方根据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系。‎ ‎4,合同签订之日起，乙方依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。甲方及发包方就所转让的该宗土地(附件A中C块)土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方及发包方(包含第三方)不得以任何理由提出异议。‎ ‎5，该合同自签订之日起，该宗土地的承包期限乙方不受发包方及第三方限制。乙方有权根据生产需要自行对土地进行改造，建设必要的生活房屋，一切权益归乙方所有，甲方及发包方无权干涉。‎ ‎6，乙方受让后有自主经营权，甲方及发包方(包含第三方)对该土地无任何权利义务，不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。‎ ‎7，针对附件A中C块荒地长期承包经营所有权益，甲方及发包方承诺乙方，不包含任何第三方权益。自承包转让之日起，一切权益归乙方所有。‎ ‎8，签订合同后，发包方和甲方有义务帮助乙方办理好一切土地手续。否则乙方可以按甲方及发包方违约处理。‎ 第五条： 违约责任 甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务。合同签订之日起永久不得违约。违约方承担该宗土地总转让金额10倍违约金和乙方所有经济预见之损失。‎ 第六条：争议条款 本合同一经订立，任何一方不得随意变更和终止。未尽事宜甲乙双方应协商解决，协商不成按下列2种方式解决：‎ ‎1、 提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解。‎ ‎2、 向有管辖权的人民法院提起诉讼。‎ 备注(补充条款):‎ 第七条：生效条件 ‎1、甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。‎ ‎2、本合同一式若干份，由甲乙双方、发包方各执一份。‎ 甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ 法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 农村土地转让合同2‎ 甲方 ，汉，现年 岁，生于日，家住县 镇 村 组，身份证号码： 。‎ 乙方 ，汉，现年 岁，生于日，家住县 镇 村 组，身份证号码： 。‎ 甲、乙方经协商，就甲方位于 村 组(小地名 )的 平方米农村土地转让给乙方一事，达成如下协议。‎ ‎1、甲方将其合法拥有的土地共 (其中靠宽 米，至向外延伸 米)的经营使用权永久转让给乙方。此块土地的具体四界为以 为参照，上至 ，左抵 ，右至 ‎2、甲方保证此块土地在转让之前的经营使用权合法，且无任何纠纷及债务抵押，否则由此给乙方造成的损失，甲方应承担一切损失。‎ ‎3、乙方的转让金支付按照每平米 万元。甲方在支付转让金是，乙方应立即将该土地实际交付乙方，同时系于该土地的一切权利也一并移转给甲方。在以后因国家政策等原因应续签承包使用合同时，甲方必须就相关签订事宜协助配合乙方办理。‎ ‎4、今后乙方需要甲方协助办理在该土地上建房等相关的事宜时，甲方均不得拒绝、推诿、拖延等，否则必须支付该转让金双倍违约金给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。‎ ‎5、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜等，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。‎ ‎6、甲方应为乙方提供必要雨水污水的排出场地和必要的通行道路。‎ ‎7、本协议签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。‎ ‎8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。‎ ‎9、未尽事宜，由甲乙双方本着实事求是的原则协商处理。‎ 甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ 法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 农村土地转让合同3‎ 转让方(以下简称甲方)：‎ 受让方(以下简称乙方)：‎ 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。‎ 一、转让标的：‎ 甲方将其承包经营的位于____乡(镇)____村____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。‎ 地块名称:‎ 坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级(肥力水平) 备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。‎ 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为____元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。‎ 四、支付方式和时间 乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：‎ ‎1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为 。(为____年____月____日前一次或多次付清)‎ ‎2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为____。支付的时间和方式为____。(为____年____月____日前一次或多次付清)‎ 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于____年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为____。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)‎ 六、承包经营权转让和使用的特别约定 ‎1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。‎ ‎2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。‎ ‎3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。‎ ‎4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。‎ ‎5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。‎ ‎6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。‎ ‎7、乙方不得改变土地的农业用途。‎ ‎8、其他约定：____。‎ 七、违约责任 ‎1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____。‎ ‎2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。‎ 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：‎ ‎1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;‎ ‎2、提请 仲裁委员会仲裁;‎ ‎3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。‎ 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。‎ 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。‎ 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。‎ 甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ 法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日