2020年最新开发商售房合同范本(正式版)

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word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 开发商售房合同范本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 卖方 (以下简称甲方 ) ：________________ 买方 (以下简称乙方 ) ：________________ 甲方根据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 及有关规定， 已依法通过划拨方式取得 ________市 ______区 ( 县 )________ 地块的国有土地使用权， 土地面积为 ______平方米， 国有 土地使用证件为 ______。甲方在上述地块上建设的项目名称为 ______，现已竣工， 取得房屋 所有权证 (房屋所有权证 ______字 ______号 ) ，经 ________市房屋土地管理局审核， 准予上市 销售， ________市经济适用住房销售许可证号为 ____房内证 ( 经 ) 字第 ______号。 乙方自愿购买甲方的 ______房屋， 甲方愿意出售， 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所 占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。 双方经友好协商， 就上述房屋的买卖事项， 订立 本合同。 第一条、房屋 该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 ______平方米 ( 包括套内建筑面积 ______平方 米，分摊的共有共用建筑面积 ______平方米 ) ，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为 ______平方米 ( 含共有共用面积 ) 。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 第二条、价格 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 ______元，价款合计为人民币 ( 大 写 )______ 仟 ______ 佰 ______ 拾 ______ 万 ______ 仟 ______ 佰 ______ 拾 ______ 元 整 ( 小 写 )______ 元。乙方预付的定金 ______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条、付款方式 乙方同意 ______年______月 ______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定 银行。 甲方指定银行： _______________________ 银行账号为： _________________________ 第四条、交付 甲方同意在 ______年______月 ______日前将房屋交付给乙方。 交付时， 甲方提交建设工 程质量监督部门出具的《 ________市建设工程质量合格证书》 ，并办妥全部交接手续。交付 地点： _____________________ 。甲方同意按《建设工程质量管理办法》 、《________市建设 工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条、管理 乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构 之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。 第六条、过户 双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到 ________市 _______房 地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 第七条、甲方权利和义务 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。 违约金自约定房屋交付之日第 ___天起至实际交付之日止， 每延期 ___日，甲方按乙方已支付 房价款金额的万分之 ______( 大写数字 ) 向乙方支付违约金。逾期超过 ______日( 遇法定节假 日顺延 ) 甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之 日起生效。甲方除在合同解除后 ___日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款 及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。 第八条、乙方权利和义务 本合同生效后， 除不可抗力外， 乙方不按期付款的， 甲方有权向乙方追索违约金。 违约 金自本合同约定付款之日第 _____日起至实际付款之日止， 每延期 _____日，乙方按延期交付 房价款的万分之 ______( 大写数字 ) 向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过 ______日(遇法 定节假日顺延 ) 乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条、本合同由双方签字之日起生效， 未尽事项， 双方可另签补充协议。本合同的附 件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力 第十条、双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。 协商不成的， 双方同意按以下 第______种 ( 大写 ) 方式解决纠纷。 1. 提交 ________仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向房地 产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条、 本合同正本一式 ____份， 甲乙双方各执 ____份，副本 ______份，房地产交易 管理部门 ____份 ______________________________ 。 甲方 (签章 ) ： __________________乙方 ( 签章 ) ：__________________ 法定代表人： _______________法定代表人： __________________ 身份证号码： ________________身份证号码： _________________ 联系电话： __________________ 联系电话： ___________________ 日期： ________年____月____日日期： ________年____月____日