房地产合同模板大全合集

房地产合同模板大全合集

房地产合同模板大全合集 房地产合同大全1‎ 拆迁人(以下简称甲方)：‎ 法定代表人： ，职务： ;电话：‎ 地址： ;邮编： 。‎ 委托代理人：‎ 服务单位： ;地址： ;‎ 职务： ;电话： 。‎ 被拆迁人(以下简称乙方)：‎ 法定代表人： ，职务： ;电话： ;‎ 地址： ;邮编： 。‎ 委托代理人：‎ 服务单位： ;地址： ;‎ 职务： ;电话： 。‎ 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：‎ 法定代表人： ，职务： ;电话：‎ 地址： ;邮编： 。‎ 委托代理人：‎ 服务单位： ;地址： ;‎ 职务： ;电话： 。‎ 甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及 等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：‎ 第一条 被拆除房屋现状 ‎(一)房屋所在地点：_______区(镇) 街道(路) 号，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向________,被拆迁房屋的区位等级为 ，房屋产权性质_______，房屋结构类型_________。‎ ‎(二)红线内占地面积 平方米，总建筑面积__________平方米，其中产权证记载建筑面积________平方米，无产权部分面积___________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积 平方米，营业性用房建筑面积 平方米，办公用房建筑面积 平方米，工业仓储类用房建筑面积 平方米。‎ ‎(三)房屋内部设施及装璜情况：‎ ‎(四)房屋的附属物及构筑物情况：‎ ‎(五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。‎ ‎(六)被拆除房屋[有][无]承租使用情况。‎ 被拆除房屋由 承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：‎ ‎。‎ ‎(七)被拆除房屋[有][无]设置抵押权。‎ 被拆除房屋已被抵押给 。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：‎ ‎。‎ 第二条 房屋拆迁补偿选择第________种方式：　1、货币补偿。‎ ‎2、房屋产权调换。‎ 第三条 协议双方自愿选择按下列第 种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额：‎ ‎(一)双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下：‎ ‎1、被拆迁房屋的货币补偿价格 元(大写： )，‎ 其中：①被拆迁房屋(住宅)建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元;‎ ‎②被拆迁房屋(非住宅)建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。‎ ‎2、装潢补偿金额___________元(其中住宅装潢补偿金额 元，非住宅装潢补偿金额 元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。‎ ‎3、附属物及构筑物补偿金额____________元。‎ ‎4、其它补偿金额 元。‎ 以上四项合计补偿金额__________________元。补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给【乙方】【丙方】(其计算方式详见附件一)。‎ ‎(二)协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托 (房地产价格评估机构)对被拆迁房屋价格评估所出具的 号《评估报告》(或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果)，被拆迁房屋的货币补偿金额为 元，大写为 元。‎ 被拆迁房屋的装潢补偿金额为 元，大写 元。‎ 以上两项合计共 元，大写 元。‎ 第四条 房屋产权调换安置方式 ‎(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在 区(镇) (新村、小区、花园) 座 单元， 结构，安置房建筑面积为________平方米,经双方协商一致，其单价为 元/平方米，总价为 元;营业性用房安置在 ，安置房建筑面积为 平方米，经双方协商一致，其单价为 元/平方米，总价为 元;工业仓储类用房安置在 ，安置房建筑面积为 平方米，经双方协商一致，其单价为 元/平方米，总价为 元。‎ ‎(二)【乙方】【丙方】应向甲方(或甲方应向【乙方】【丙方】)支付住宅部分产权调换差价款 元，营业性用房部分产权调换差价款 元，办公用房部分产权调换差价款 元，工业仓储类用房部分产权调换差价款 元(计算方式详见附件一)。‎ ‎(三)丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费 元，非住宅分配费 元。‎ ‎(四)丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价 元，其计算方式为 ，非住宅差价 元，其计算方式为 。‎ 甲方提供的安置房屋应符合以下标准：‎ ‎1、甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。‎ ‎2、房屋内应当有以下设施：‎ ‎(1)______________________________________________;‎ ‎(2)______________________________________________;‎ ‎(3)______________________________________________;‎ ‎(4)______________________________________________;‎ ‎(5)______________________________________________;‎ ‎3、房屋装饰与设施标准见附件3。‎ ‎4、新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。‎ 第五条 房屋产权调换的过渡安置 ‎(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。‎ ‎1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;‎ ‎2、由甲方于 年 月 日前，提供位于 小区 幢 室，建筑面积 平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。‎ ‎(二)【乙方】【丙方】过渡期限为 个月，自____年_____月_____日至________年_____月_____ 日。‎ ‎(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应于每月 日前逐月支付给【乙方】【丙方】临时安置补助费 元/月;因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费 元/月，一次性经济补偿 元。‎ ‎(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。‎ 第六条 【乙方】【丙方】经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助【乙方】【丙方】向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在 小区 栋 室，面积 平方米。‎ 第七条 房屋搬迁补助费 ‎(一)甲方按__________规定标准，一次性支付【乙方】【丙方】搬迁补助费______元，其他补助费 ____________元，共计___________元(计算方式祥见附件一)。‎ ‎(二)拆迁非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元，其他补助费_________元，共计______________元(计算方式详见附件1)。‎ ‎(三)甲方应于_____年______月_______日前将房屋搬迁补助费支付给【乙方】【丙方】。‎ 第八条 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。‎ 第九条 甲方保证于回迁安置结束之日起 月内协助【乙方】【丙方】办理好所调换房屋的产权登记。‎ 第十条 违约责任 ‎(一)甲方未如期提供周转房给【乙方】【丙方】过渡使用的，【乙方】【丙方】有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。‎ ‎(二)因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】，甲方应当自逾期之日(即 年 月 日)起，按本协议约定的 倍支付临时安置补助费;对使用周转房的【乙方】【丙方】应当自逾期之月起付给临时安置补助费。　　(三)因甲方的责任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日 元支付违约金。‎ 因甲方的原因未按期全额向【乙方】【丙方】支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。‎ ‎(四)因【乙方】【丙�健康脑鹑危疽曳健俊颈健课窗雌诎崆ǎ谕吮徊鹎ǚ课荩追接腥ㄋ逞又Ц痘醣也钩ソ鸬氖奔洳⑷∠渌硎艿谋徊鹎ǖ乜榻崩孪睢�‎ ‎(五)【乙方】【丙方】未经甲方同意减交、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;对因上述原因未腾退周转房的【乙方】【丙方】，甲方有权向其收取周转房租金。‎ ‎(六)在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文件的，【乙方】【丙方】有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否则【乙方】【丙方】有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。‎ ‎(七)甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：‎ ‎。‎ 第十一条 争议处理 甲、【乙方】【丙方】由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第 种方式处理：‎ ‎(一)申请 仲裁委员会仲裁。‎ ‎(二)向有管辖权的人民法院起诉。‎ 第十二条 本协议书自甲方、【乙方】【丙方】签字盖章之日起生效。‎ 第十三条 本协议书一式 份，甲方【乙方】【丙方】各持 份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份。‎ 第十四条 本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。‎ 第十五条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件4)‎ 第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。‎ 甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)‎ 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：‎ 年 月 日 年 月 日 年 月 日 附件1 房屋拆迁补偿安置计算单 原 房 情 况 建筑m2 其中产权m2 自搭m2 安置基数m2‎ 屋式结构 占地m2 等级 成新 补 偿 项 目 单价 数量 金额(元)‎ 被拆迁房屋补偿价格 停产停业经济补偿费 被拆迁房屋装修补偿费 搬迁补助费 他项补偿费 小计① 万 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元 产权调换 项目(单位m2) 单 价 数 量 金额(元)‎ 购产权 购分配权 住宅、办公用房 等建筑面积 异地安置应增加建筑面积 上靠标准房型增加的建筑面积 上调标准房型增加的建筑面积 要求增房建筑面积 营业性用房 等建筑面积 异地安置应增加建筑面积 上靠标准房型增加的建筑面积 上调标准房型增加的建筑面积 要求增房建筑面积　工业仓储类用房 等建筑面积 异地安置应增加建筑面积 上靠标准房型增加的建筑面积 上调标准房型增加的建筑面积 要求增房建筑面积 杂 物 间 小计② 万 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元 合计 乙方应交差价款：②×(层次调节系数+1)—① 万 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元 备 注 临时安置补助费甲方应按月付给乙方。‎ 甲方： 乙方： 丙方：‎ 附件2：安置房屋平面图 附件3：安置房装饰、设施标准 ‎1、外墙：‎ ‎2、内墙：‎ ‎3、顶棚：‎ ‎4、地面：‎ ‎5、门窗：‎ ‎6、厨房：‎ ‎7、卫生间：‎ ‎8、阳台：‎ ‎10、电梯：‎ ‎11、其他：‎ 附件4：合同补充协议 附件5：被拆迁房屋平面图 附件6：评估报告 房地产合同大全2‎ 甲方： 身份证号：电话：‎ 乙方： 身份证号：电话：‎ 甲方将位于西峡县回车镇老庙岗村陈沟组的自住用房的建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：‎ 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外第三人人身财产损害的，乙方应对此负全部责任。‎ 二、施工要求 ‎1、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更改，需征得甲方同意。‎ ‎2、乙方自本合同签订后开始施工，月天)，即自 按期交房。‎ ‎3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国标钢材、中联水泥。‎ 三、付款方式 工程报价：每平方 元，以实际建筑面积为准。‎ ‎1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2万元。‎ ‎2、第一层盖好后付4万元。‎ ‎3、第二层盖好后付4万元。‎ ‎4后如因房屋未出现质量问题，甲方将剩余款项 全部支付给乙方。若出现质量问题，所需维修资金由剩余款项支付，剩余款项不足以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。‎ 四、工程内容：从地基到完成砖砌结构，室内外的抹灰、楼房高度以及前面部分式样到封顶。‎ 五、违约责任：‎ ‎1、乙方承诺：如建好后的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。‎ ‎2、本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结清外，须赔偿另一方违约金2万元。‎ ‎3、若乙方未在规定的工期内完工，每逾期一日需向甲方支付合同总造价1%违约金，逾期时间进过一个月以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5万元的违约金。‎ 六、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，均可向西峡县人民法院提起诉讼。‎ 七、本协议自甲乙双方在协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各一份。‎ 甲方： 乙方签字：‎ 签约时间： 年月日 房地产合同大全3‎ ‎( )房买卖契字 号 甲方(卖方)：‎ 立契约人 乙方(买方)：‎ 由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写) ，双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。‎ 一、甲方自愿将坐落在 区 路(街) 的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。‎ 二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写) 元;￥ 元。乙方于 年 月 日前分 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：‎ 三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。‎ 四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。‎ 五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 ‎ 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的滞纳金。‎ 六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。‎ 七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。‎ 八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。‎ 九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。‎ 十、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。合同副本 份，送 房地产交易管理所(处)。‎ 十一、双方约定的其他事项。‎ 甲方(签章)： 乙方(签章)：‎ 法定代表人： 法定代表人：‎ 地 址： 地 址：‎ 联系电话： 联系电话：‎ 邮政编码： 邮政编码：‎ 委托代理人： 委托代理人：‎ 年 月 日 ‎1.本合同文本适用于房地产买卖立契。‎ ‎2.本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。‎ ‎3.本合同格式解释权归中华人民共和国建设部。‎