2020年天津市房屋租赁合同范本精选(Word版)

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2020年天津市房屋租赁合同范本精选(Word版)

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  2.按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)日__________________元(人民币);   3.按套计算租金,每套(月租金、日租金)日__________________元(人民币)   4.2 乙方按下列______种方式支付租金。   1.按月支付租金,付款时间___________________________。   2.按季支付租金,付款时间___________________________。   3.按年支付租金,付款时间___________________________。   4._________________________________________________。   4.3 乙方延期支付租金,甲方有友按下述第_____种约定追究乙方违约责任:   1.合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止,按每日_________元向乙方支付违约金。   2.解除合同。超过应交付日期______个月及以上的,甲方可以解除合同,乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方付违约金。   3.____________________________________________________________   第五条 押金和其他费用   5.1 甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金日_________元。甲方收取押金后,应向乙方开具收条。租赁关系终止时,甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承担的_________费用外,剩余部分归还乙方。   5.2 租赁期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,_________________费用由_________承担;其他有关费用,均由_________承担。   第六条 房屋使用和维修   6.1 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。   6.2 租赁期间,乙方折改房屋的,应预先征得甲方的书成同意,并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意,乙方折改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的,应预先征甲方的书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(附件2)。未经甲方的书面同意,乙方闭装修房屋、增加设备,或固使用不当使房屋和设备损坏的,甲方可以要求乙方修复,并赔偿损失。   6.3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第______种方式承担维修责任。   1.甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时 通知甲方修复;甲方应在接天乙方通知后______日内进行维修,乙方应予协助。逾期不维修的,乙方可代日维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。   2.乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。   3._______________________________________________________________   第七条 房屋转租及出售   7.1 经甲方同意,乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。乙方转租的,甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意,乙方转租的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。   7.2 甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时,应提前三个月通知乙方,同等条件下,乙方可以优先购买。   第八条 提前解除合同   8.1 租赁期间,非本合同约定情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方应向乙方支付违约金_________元,若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。   8.2 租赁期间,非本合同约定情况,乙方解除本合同,乙方应向甲方支付违约金_________元,若约定的情况,若约定的违约金不足以抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。   8.3 _____________________________________________________________   第九条 其他条款   9.1 租赁期间,甲方抵押该房屋,须书面通知乙方。   9.2 本合同未尽事宜,经营双方另行订立补充条款(附件3)。附件1至附件3为本合同不可分割部分,具有同等效力。   9.3 本合同履行过程在发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第______种方式处理。   1.向人民法院提起诉讼。   2.向_________仲裁委员会申请仲裁。   9.4 本全同连同附件共_______页,一式________份,甲乙双方,登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力。   甲方(签章):_______________  乙方(签章):______________   委托代理人(签章):_________  委托代理人(签章):________   _________年_______月_______日  ________年_______月_______日   合同登记备案情况:经审查本合同系甲乙双方自应签订,符合天津市房屋租赁管理有关规定,准予登记备案。   登记备案机关(章):____________   附件   附件1 房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(略)   附件2 增加的装修、设备的归属及维修责任(略)   附件3 合同尽事宜,双方订立的补充条款(略) 天津市房屋租赁合同范本篇三  出租人(甲方):_______ ___________ 承租人(乙方):______ ____________ 证件编号:_________ ______________ 证件编号:_______ ________________ 联系地址:___________ ___________ 联系地址:___________ ____________ 联系电话:________________ _______ 联系电话:______________ _________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:   第一条 房屋基本情况   (一)房屋坐落于_________市_________区(县)_________街道办事处(乡镇)_________,建筑面积_________平方米。   (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 。   第二条 ‎ 租赁期限   (一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。   (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。   乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。   第三条 租金及押金   (一)租金标准及支付方式:_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:_________人民币元整 (¥:_________)。   支付方式:_________(□现金/□转账支票/□银行汇款),押_________付_________,各期租金支付日期:__________________ ,__________________,__________________。   (二)押金:_________人民币元整 (¥:_________) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。   第四条 其他相关费用的承担方式   租赁期内的下列费用中,__________________由甲方承担,__________________由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)__________________费用。‎ ‎ 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。   第五条 房屋维护及维修   (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。•   (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:   1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。   2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。   第六条 转 租   除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。   第七条 ‎ 合同解除   (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。   (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。   (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:   1、迟延交付房屋达日的;   2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;   3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的;   4、其他约定。   (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:   1、不按照约定支付租金达_________日的;   2、欠缴各项费用达_________元的;   3、擅自改变房屋用途的;   4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;   5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;   6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;   7、擅自将房屋转租给第三人的;   8、其他约定。   (五)其他法定的合同解除情形。   第八条 ‎ 违约责任   (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_________%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_________%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。   (二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_________日通知对方,并按月租金的_________%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金。   (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。   (四)甲方未按约定时间交付房屋,或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。   第九条 合同争议的解决办法   本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉。   第十条 其他约定事项   本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方执_________份,乙方执_________份。   本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。   出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:   年 月 日 年 月 日 ‎
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