公司房屋租赁合同范本(Word版）

公司房屋租赁合同范本(Word版）

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　　2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除; 　　3、由乙方负责维修; 　　4、甲乙双方议定。 　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 　　工料费由_____方承担; 　　所有权属_____方。 　　第五条租赁双方的变更 　　1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 　　3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 　　第六条违约责任 　　1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 　　2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。 　　3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。 　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 　　5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 　　6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 　　第七条免责条件 　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 　　第八条争议解决的方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 　　第九条其他约定事宜 　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。 　　出租方：(盖章)承租方：(盖章) 　　法定代表人：(签名)法定代表人：(签名) 　　委托代理人：(签名)委托代理人：(签名) 　　地址：地址： 　　开户银行：开户银行： 　　帐号：帐号： 　　电话：电话： 　　签约地点：签约时间： 　　合同有效期限：至年月日 　　写字楼办公室租赁合同 　　出租方(甲方)：____________________________ 　　营业执照或身份证号码：______________________ 　　承租方(乙方)：____________________________ 　　营业执照或身份证号码：______________________ 　　根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 　　合同内容如下： 　　第一条 甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。 　　第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。 　　第三条 付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。 　　第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。 　　第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 　　第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用) 　　第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。 　　第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。 　　第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除)。 　　第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。 　　第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。 　　本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 　　第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： 　　(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行; 　　(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋; 　　(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。 　　解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。 　　(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。 　　第十三条 因下列情形之一，甲方有 权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： 　　(一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的; 　　(二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的; 　　(三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修; 　　第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿： 　　(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上; 　　(二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋; 　　(三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的; 　　(四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。 　　乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)。 　　第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。 　　第十六条 ‎ 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。 　　第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。 　　甲方(签章)：　 乙方(签章)： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　联系电话：　 联系电话： 　　银行账号：　 银行账号： 　　委托代理人(签章)： 委托代理人(签章) 　　年月日 　年月日 　　公司办公房屋租赁合同参考 　　出租方(甲方)：天河广场 　　承租方(乙方)：广州国浩信息科技有限公司 　　根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下： 　　一、租赁范围及用途 　　甲方同意将位于 天河广场8楼801室 的场地及其设施，在 双方自愿 的状态下租给乙方作为 办公 使用，出租房屋的建筑面积总计为 50 平方米。 　　二、租赁期 　　租赁期为 2 年，自 20xx 年 5 月 1 日起至 20xx 年 5 月 1‎ ‎ 日止。 　　三、租金及保证金 　　3.1双方谈定的租金为每月人民币 1200 元整。 　　3.2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方应向甲方交纳相当于 3 个月房租共 3600 元作为保证金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用，当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。 　　3.3乙方交纳房屋租金应每 1 个月支付一次。付款日期应在每(月、季、半年) 1 号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。 　　四、费用承担： 　　4.1租赁期间房屋有关物业费由 乙方 承担;取暖费由 乙方 ‎ 承担。 　　4.2电话昆曲、宽带费、收视费、车位费由乙方支付; 　　4.3房屋的冷热水、电、天燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。五、出租人责任和义务： 　　5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 　　5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。 　　5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。 　　5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。 　　5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。 　　5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。 　　5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。 　　六、承租人的责任和义务： 　　6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。 　　6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置 ‎ 与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 　　6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。 　　6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。 　　6.5乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。 　　6.6乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。 　　6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的情况下应照价赔偿。 　　6.8乙方乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，并保证完全遵守管理公司制 2定的《管理公约》和《用户手册》上所载内容。 　　6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。 　　6.10乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行商议续租事宜。 　　七、解除合同 　　7.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。 　　甲方扣留乙方已付保证金，乙方付清本租约项下的所有应付费用后，甲方退还乙方未满期约的租金。 　　A、 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途; 　　B、 无故拖欠租金超过十天(另有协议除外); 　　C、‎ ‎ 未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等; 　　D、 乙方要求提前解约。 　　7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方，支付与乙方已保证金等金额的补偿金，同时退还乙方已付保证金及未满期约租金，此合同解除。 　　八、适用法律 　　本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。 　　九、免责条件 　　房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方互不承担责任。 　　十、证件审查 　　在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照及授权委托书，并附于合同之后，作为本合同的附件。 　　十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，双方均可向北京仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款继续履行。 　　十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》，《城市房屋租赁管理办法》的有 ‎ 3关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　十三、本合同签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反悔。 　　十四、本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份。 　　甲方：天河广场 乙方：广州国浩信息科技有限公司授权委托人：xxx 授权委托人：xxx 　　盖章： 盖章： 　　地址： 地址： 　　电话： 电话： 　　本合同于 年 5 月 3 日签订，一式两份，甲乙双方谨在此确认。 ‎