以租代售物业租赁合同范本3篇(Word版）

以租代售物业租赁合同范本3篇(Word版）

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　　(二) 人力所不能预见、不能避免并不能克服的其他事件。 　　第十九条　不可抗力事由之主张 　　本合同双方在向对方提供有关主管部门出之证明文件后，方可作为主张本合同免责的事由。 　　第九章　违约责任 　　第二十条　甲方之违约责任 　　(一)在本合同发行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应责任。 　　(二)甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方支付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之　 进行计算。逾期超过 天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用　，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自己方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔　　偿。 　　第二十一条　乙方之违约责任 　　(一)乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金部分的日万分之　　向甲方支付违约金。逾期超过　　天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方继续支付自乙方应付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回;如至 年 月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。 　　(二) 乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。 　　第十章　附则及其他 　　第二十二条　税费 　　本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。 　　第二十三条　合同效力与法律适用 　　(一)本合同自甲、乙双方签章之日起，对甲、乙双方产生法律效力。 　　(二)本合同及其附作之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后其有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。 　　(三)本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。 　　第二十四条　合同的变更或解除 　　有下列法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同： 　　(一)符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的; 　　(二)因不可抗力使本合同不能继续履行的; 　　(三)甲、乙双方协商一致的。 　　因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任外，应当由责任方负责赔偿。 　　第二十五条　文字 　　本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或者意思表示与中文不一致者，均以中文文本为准。 　　第二十六条　通知与送达 　　(一)所有通知可用电传、传真可挂号邮件发出。各方相互发出的通知及书信须按照本合同所列的各方地址发出。 　　(二)每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或邮件通知另一方。 　　(三)任何用电传或传真发出的重要通知或书信时，应该使用信件挂号寄出加以确认(但未能发 出此种确认不得使电传或传真发出的通知或发信失效)。 　　(四)任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间(但如果当日并非一营业日，则下一营业日开始营业时须被视为收到时间，以及用传真发出时，发出的电传机自动显示发收人电传号码及接收代号时须被视为收到时间);如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。 　　第二十七条　争议的解决 　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会按照会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 　　第二十八条　文本 　　本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本二份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。 　　甲方：　　　　　　乙方： 　　(签章)　　　　　(签章) 　　法定代表人：　　　法定代表人： 　　授权代表： 　　以租代售物业租赁合同范本二 　　出租方姓名 /名称： (以下简称”甲方” ) 　　地址： 　　电话： 　　身份证号码： 　　承租方姓名 /名称： (以下简称”乙方”) 　　地址： 　　电话： 　　身份证号码： 　　中介方： 　　甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。 　　一、租赁物业名称及地址： 　　二、用途：住宅。 　　三、面积：该物业建筑面积为______平方米。 　　四、租约期限： 　　租赁期限：由 _____年_____‎ ‎ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。 　　五、租金： 　　租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。 　　其中_____个月房租， _____个月押金， 后续房租每 _____月交一次。 　　六、付租方法： 　　甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。 　　七、公用事业费：水、电、煤、电话费由 每月按帐单支付。 　　八、管理费： 　　月度管理费用，取暖费(包括物业管理公司规定的相关合理的调整)由 _____方支付。 　　九、押金： 　　签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于 _____个月租金，共__________元。 　　十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。 　　十一、乙方之义务： 　　乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、电话费等后的_____天工作日内，押金(不计利息)得凭原收据由乙方收回。 　　乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等，如乙方逾期不付，须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每日按月租百分之_____(‎ ‎ _____%)计收，逾期超过十天，将视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业并获取押金，如为合同中规定的其它费用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金。 　　非经甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与第二者合租、分租。 　　该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必须征得甲方书面同意，方可更改或增减。 　　乙方不得在该物业内，收藏违禁政府之物品，举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料，或有爆炸性之危险物品，均不许存放该物业内外任何地方。否则，一切后果由乙方负责。 　　乙方须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备，甲乙双方已应定期核查资产状况，‎ ‎ 如有乙方原因造成损坏，照价赔偿。 　　租赁期内非经甲方同意乙方不得退租，否则将没收乙方押金。 　　租约期满，乙方如需延长租约，须在租约期满一个月前，以书面形式通知甲方，租金由双方协议商定。 　　若出现不可抗力危害的情况，如遭遇地震、风暴、洪水、水灾等自然灾害袭击，而使该物业内任何设施非正常运行，甲方概不承担赔偿乙方损失的责任;若乙方由于该物业的正常使用受到损害累计十四天，乙方有权提前五天书面通知甲方无偿终止本协议，而甲方应立即归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的租金。 　　十二、甲方之义务： 　　租赁期内，甲方不得无故终止合约，否则甲方须双倍退还乙方押金。 　　甲方须承担该物业的所有税项。 　　甲方须负责该物业各种结构之维修费用，如屋顶、天花、墙壁等，在乙方提出需要检修，经甲方确认后，甲方应承担修理，如不能及时修理时，经通知甲方_____个工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承担其费用。 　　十三、租约期内，甲方不得将该物业出售给第三者。 　　十四、附件包括家具清单，成为本租约不可分割的部分。 　　十五、本租约适用中华人民共和国法律，自甲、乙双方签章订立后，双方均应遵守本租约规定的各项条款。假如发生争议，双方不能完满解决，将依照中华人民共和国有关法律及仲裁机构解决。 　　十六、本租约一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。 　　十七、 附注：家俱清单 　　十八、乙方需提交在此居住人员的详细身份资料给甲方备案。 　　告之：合同一经签定，甲方应当及时到相关部门办理《房屋租赁许可证》和 《出租房屋安全许可证》。 　　十九、甲方保证为所出租房屋的合法所有人，拥有房屋所有权证书或相应购房合同等证明文件。 　　附加条款 ： 　　家具清单： 　　甲 ‎ 方： 　　乙 ‎ 方： 　　日期： 　　以租代售物业租赁合同范本三 　　出租人：_____________________ 　　承租人：_____________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条　房屋坐落、间数、面积、房屋质量______________________________________________ 　　第二条　租赁期限 　　租赁期共_____年零_____月，出租人从____年____月____日起将出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋： 　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 　　3.承租人拖欠租金累计达______个月的。 　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 　　如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。 　　合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。 　　第三条 租金和租金的交纳期限 　　租金的标准和交纳期限，按国家的_规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。 　　第四条 租赁期间房屋修缮 　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 　　第五条 出租人与承租人的变更 　　1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 　　2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。 　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。 　　第六条 ‎ 违约责任 　　1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿______元。 　　2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金________元。 　　3.出租人未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_____元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损损失。 　　4.承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金________元。 　　5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 　　第七条 免责条件 　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。 　　第八条 争议的解决方式 　　本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 　　第九条 其他约定事项__________________________________ 　　第十条 ‎ 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 　　本合同正本一式二份，出租人、承租人各执一份;合同副本____份，送_____单位备案。 　　出租人(盖章)__________________ 　　地址：__________________________ 　　法定代表人(签名)：____________ 　　委托代理人(签名)：____________ 　　开户银行：______________________ 　　银行帐号：______________________ 　　电话：__________________________ 　　承租人(盖章)__________________ 　　地址：__________________________ 　　法定代表人(签名)：____________ 　　委托代理人(签名)：____________ 　　开户银行：______________________ 　　银行帐号：______________________ 　　电话：__________________________ 　　鉴(公)证意见__________________ 　　鉴(公)证机关(章)____________ 　　签约时间：________年____月____日 　　签约地点：______________________ 　　有效期限：________年____月____日 ‎