房屋承租合同范本(Word版）

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　　(3)负责处理与该房屋有关的债权债务、人员清退及其他未了事项，保证物业的如期交接和甲方正常使用; 　　(4)按合同约定提供乙方可用于邮政网点的物业、场地、道路、车位及附属设施; 　　(5)保证提供现有水、电、燃气、供暖、通讯、道路、排污等设施供乙方改建与经营使用; 　　(6)配合乙方申报项目装修改建的工程施工执照及邮政营业网点的营业执照、等营业所需一切手续，所发生费用由乙方负责。 　　2.乙方的责任 　　(1)负责装修改建方案设计和工程项目的施工，提供符合有关部门要求的项目改建方案，保证装修改建质量符合国家要求; 　　(2)负责办理该网点营业执照、消防、治安等许可证及营业所需一切手续及承担相应费用; 　　(3)遵守法律法规，合法经营，不得在租赁房屋内进行任何违法或者损害公共利益的活动; 　　(4)负责对承租物业、附属设施的日常维护及建筑物装修改建部分的维修，保证建筑物及所附属设施的完好，维修费由乙方承担; 　　(5)不将所投入的各项设备等投资物用作抵押与担保; 　　(6)按期及时向甲方缴付租金。 　　第九条 违约责任 　　1.任何一方提前终止合同，均须赔偿对方直接经济损失。 　　(1)甲方单方面提前终止合同，须按乙方全部原始投资额加计利息(按当时贷款利率计算)并加计违约金 元人民币，合计计算后赔偿乙方; 　　(2)乙方单方面提前终止合同，须将其投资全部留给甲方并赔偿甲方违约金 元人民币。 　　2.甲方未能按本合同规定向乙方按期交付合乎合同所要求的物业、场地及附属设施，每延迟一天须向乙方支付滞纳金人民币 元，并负有继续履行本合同的责任;迟延时间超过 天的，乙方有权解除合同并要求甲方按本条第1款第1项承担违约责任。 　　3.合同签约开始施工后，如因土地使用权、房产租赁资格、法定手续等方面的原因，而使本合同无法履行，甲方应及时归还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部经济损失。 　　4.因甲方、第三方或者租赁物本身的原因致使乙方在租赁期内所租房屋不能正常使用的,甲方应在15日内排除障碍，并在乙方不能使用房屋期间停止收取租金和物业管理费。如甲方在上述情况出现15日后仍不能使乙方正常使用租赁房屋的，乙方有权解除合同，并在书面通知甲方后合同解除，甲方应按照退租约定赔偿乙方因此蒙受的直接及间接损失。 　　5.乙方在经营过程中损坏房屋结构，造成毁损的，负赔偿责任。 　　6.在甲方完全履行合同义务的前提下，乙方连续6个月无故拖欠租金，且经甲方三次书面催告无效，将视同乙方单方面终止合同，按上述本条第1款承担违约责任。 　　7.如甲方在合同有效期内因将本合同项下的土地与房产用作抵押、担保致使乙方无法正常经营，造成乙方的经济损失，则按上述本条第1款承担违约责任。 　　第十条 免责条件 　　1.在本合同有效期内，如因不可归责于任何一方的原因(如遭遇自然灾害、政府政策或者乙方上级单位政策变更)使本合同无法继续履行的，由此造成甲、乙双方财产损失，由各方自理，互不承担违约责任，但任何一方必须采取一切必要补救措施以减少造成的损失。 　　2. 遇有上述免责事由的一方，应在 将事件的情况以信件或传真的书面形式通知另一方，并且在事件发生后两天内，向另一方提交本合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由。 　　3.因上述原因影响本合同的履行或者不按约定的条件履行时，由双方协商决定是否解除合同或者延期履行本合同。双方商定延期履行的，原合同条件不变;商定解除合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 　　第十一条 争议解决 　　在本合同执行过程中如有争议，双方应当友好协商解决，协商不成可通过以下第 方式解决： 　　1.向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　2.提交 仲裁委员会仲裁。 　　第十二条 生效、变更和终止 　　1.本合同经双方授权代表签字并加盖公章后生效，合同效力将保持至双方已经完全履行合同项下所有义务并且双方之间所有付款、索赔结清时止。 　　2.乙方如欲改变本合同项下的物业、场地的使用用途，应事先征得甲方同意。 　　3.提前终止本合同，须经双方一致同意，提出方应提前 天通知对方，单方决定提前终止本合同负违约责任。 　　4.合同期满，乙方如未行使续期选择权，合同终止。租赁的场地上的建筑物归还甲方，不破坏建筑物结构、不影响建筑物继续使用的附属设施和流动资产由乙方全权处理，如甲方需要，可经双方协商折价后归甲方;其余设施及资产由甲方自行处理，但甲方不得自己使用或者允许他人使用乙方企业名称和标识。 　　第十三条 ‎ 其他 　　1.本合同未尽事宜，由双方签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 　　2.本合同附件为本合同不可撤消部分，与本合同具有同等法律效力。 　　3.本合同附件包括：租赁范围平面图，甲方房地产权证复印件(房屋产权证，土地使用权证)，主管部门和政府部门同意出租的批件，以及甲、乙双方营业执照副本的复印件，设备设施、、水、电、气起止码交接清单等。 　　4.本合同一式四份，双方各执二份。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 房屋承租合同范文3　　出租方： (以下简称甲方) 　　承租方： (以下简称乙方) 　　签订时间： 年 月 日 　　签订地点： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。 　　第一条 租赁房屋(场所)坐落在_________市______区_______路______号，建筑面积为平方米。 　　第二条 租赁房屋(场所)法定用途： 　　第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日 　　第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为__________住所(或生产、经营场所)使用。 　　第四条 月租金为 元人民币(大写)，租金的支付期限及方式： (如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： )。 　　第五条 定金(或押金)：乙方在签订本合同后 ‎ 日内须向甲方支付 元人民币(大写)作为定金(或押金)。 　　第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、 　　物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。 　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。 　　第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求; 　　2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑; 　　3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所; 　　4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及时向工商部门反映; 　　5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求; 　　6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 ‎ 个月通知乙方; 　　7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿; 　　8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费); 　　9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状; 　　10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿; 　　11、其他约定： 。 　　第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 　　1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或者开业; 　　2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理; 　　3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿; 　　4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助; 　　5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 ‎ 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期; 　　6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费); 　　7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。 　　8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度; 　　9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动; 　　10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所(营业场所)变更登记手续; 　　11、其它约定： 。 　　第九条 出租方允许承租方对租赁的房屋(场所)进行正常的装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。 　　承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋(场所)转租给第三人，须经出租方同意。租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动装修物品无偿归甲方所有。 　　第十条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿： 　　1、将承租的房屋擅自转租给第三人的; 　　2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 　　3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的; 　　4、不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以上的; 　　5、因租赁房屋所欠各项费用达(大写)‎ ‎ 元以上; 　　6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的; 　　第十一条 承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。 　　第十二条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金(或押金)，并承担由此产生的责任。 　　1、甲方延迟交付出租房屋 天以上; 　　2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失; 　　3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租; 　　4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状; 　　5、以欺诈手段骗取定金或租金。 　　第十三条 违约责任： 　　1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。 　　2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应当支付占所欠租金 ‎ %的滞纳金。 　　3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的，应负损害赔偿责任。 　　4、承租方因住所(营业场所)变更或终止经营活动需终止本合同时，必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，承租方必须按原约定的租金标准继续向出租方支付租金。 　　5、其他约定： 　　第十四条 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。 　　第十五条 提前终止合同。 　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，一般应提前 天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。 　　第十六条 合同期满，承租方应当在 天内返还租赁的房屋(场所)，租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方(不计利息)。租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前 天书面向甲方提出，甲方在合同期满前 天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。 　　第十七条 合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后 ‎ 天内，按以下约定条款交接： 　　1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况(或保留租期届满时的装修状况，或在期满前 天与甲方协商后另定交接条件： )。 　　2、定金(或押金)约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金(或押金)无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金(或押金)折抵后剩余部分退还乙方。 　　3、遗留物约定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。 　　4、变更或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结住所变更登记的证明;如终止经营，应向甲方出示已办结企业注销登记的证明。 　　5、其他约定： 。 　　第十八条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 　　第十九条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。 　　第二十条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　第二十一条 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。 　　第二十二条 本合同一式 份，甲乙双方各执 ‎ 份，送登记主管机关备案一份。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 ‎