2020场地商铺租赁合同模板

2020场地商铺租赁合同模板

‎2020场地商铺租赁合同模板 场地商铺租赁合同1‎ 出租方： (以下简称甲方)‎ 承租方： (以下简称乙方)‎ 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：‎ 第一条：出租地址 甲方将 ____________ ，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。‎ 第二条：租赁期限 租赁期从____年 月____日起至____ 年____月____日止，共计____年____个____月。‎ 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。‎ 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起一次性支付。‎ 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)‎ 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。‎ 备注： 甲方税款由乙方承担并负责办理 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 ‎1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)‎ ‎2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：‎ ‎(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。‎ ‎(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。‎ ‎(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。‎ 第六条：甲、乙双方责任和义务 ‎1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。‎ ‎2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。‎ ‎3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。‎ ‎4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。‎ ‎5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。‎ ‎6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。‎ 第七条：违约责任 ‎1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：‎ ‎(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;‎ ‎(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计30日以上。‎ ‎2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。‎ ‎3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。‎ ‎4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。‎ 第八条：免责条款 如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。‎ 第九条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。‎ 第十条：本合同未尽事宜 ‎1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。‎ ‎2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。‎ 第十一条：补充条款 甲方：　　 乙方：‎ 代表人： 　　代表人：‎ 电话：　　 电话：‎ 签约日期：X年X月X日 　　签约日期：X年X月X日 场地商铺租赁合同2‎ 出租方：‎ ‎(以下筒称甲方)‎ 承租方：‎ ‎(以下筒称乙方)‎ 甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。‎ 一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为 年，从 年月 日到 年 月日止。‎ 二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。‎ 三: 乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。‎ 四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。‎ 五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。‎ 六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。‎ 七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方-1-在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。‎ 八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。‎ 九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。‎ 十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。‎ 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。‎ 甲方签字：‎ 乙方签字：‎ 身份证：‎ 身份证：‎ 联系电话：‎ 联系电话：‎ 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 场地商铺租赁合同3‎ 出租方(以下简称甲方)‎ 承租方(以下简称乙方)‎ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：‎ 第一条 房屋基本情况，‎ 房屋租赁合同范本简版。‎ 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;共 层 第 层。‎ 第二条 房屋用途。‎ 该房屋用途为租赁住房。‎ 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。‎ 第三条 租赁期限。‎ 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。‎ 第四条 租金。‎ 该房屋月租金为(人民币大写) 千 百 拾元整。‎ 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。‎ 第五条 付款方式。‎ 乙方按 支付租金给甲方。‎ 第六条 交付房屋期限。‎ 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。‎ 第七条 甲方对房屋产权的承诺。‎ 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。‎ 甲方：‎ 乙方：‎ 日期：‎