房屋租赁合同

房屋租赁合同

‎ 房屋租赁合同 出租人(甲方): 承租人(乙方): 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 1. 甲方将坐落于 房屋及 ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 等物品出租给乙方使用。租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。 二、租赁期限和用途 1.租赁期限: 年，即 年 月 日至 年 月 日止。 2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。 3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。 三、租金、保证金费用及支付方式 1.该房屋月租金人民币（大写） 元整(小写: ) 元)，按 支付，当期租金人民币（大写） 元整(小写: )，乙方在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金。银行卡转账或支付宝转账皆可。 2. 合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币（大写） 元整(小写: )作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。‎ ‎3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物业、水、电、天然气、有线电视、宽带等费用由乙方支付，租期起始日水表读数: 电表读数: 煤气表读数: ;物管费 年、有线电视费 年、网络费 年在双方合同签订时由 支付。‎ 四、房屋安全管理 ‎1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电、组合柜、地板、墙面墙纸等附属设施及乙方装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。‎ ‎2.乙方负责该房屋的安全管理，在租赁期内因疏忽造成的诸如火灾等事故，乙方须向甲方赔偿全部损失。在租赁期内发生盗窃等事故乙方须自行承担损失。‎ ‎3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或进行经济原价赔偿。乙方不得改变房屋内部结构，未征得甲方同意不得进行有损房屋原貌(屋内、屋外)的装修、装饰。‎ ‎4.乙方对租赁房屋进行装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。‎ ‎5.该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。租赁期内乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。 6.租赁期届满乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有装饰损毁、设施损坏、物品丢失的，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3-5倍价格从保证金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及保证金。   五、权利与义务 1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。 2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。‎ ‎3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。 4.租赁合同终止日前，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。  5.在合同期内，甲方不得调整租金标准。  ‎ ‎6.租赁期届满时，房屋物业、水、电、天然气、有线电视、宽带等费用乙方应已结清，否则视为乙方违约。   六、违约责任 1.在租赁期内,如甲方擅自终止合同，应向乙方支付2个月租金的违约金，并退还保证金。‎ ‎2.在租赁期内,如乙方擅自终止合同，保证金和已缴房租不予退还。 3.在租赁期内,如乙方未在规定时间内交纳相关费用(含租金、保证金等)，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:相关费用x2%x逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的，除收取乙方滞纳金外,甲方有权解除本合同，并且保证金不予退还。 4.房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知30天内搬出，甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方,并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。 5.因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。 七、其他约定 1.乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。 2.本合同经甲乙双方签字后生效,本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效;‎ 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 3.本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。 甲 方: 乙 方: 身份证号: 身份证号: 联系电话: 联系电话: 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日