2020年最新农村个人土地承包合同书模板(标淮版)

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最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号： 农村个人土地承包合同书 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 发包方： ___________ 村民委员会 ( 以下简称甲方 ) 承包方： _____________________( 以下简称乙方 ) 为了农业科学技术的推广， 改变传统陈旧的农业耕作形式， 甲方将集体所有的农用耕地 承包给乙方，用于农业科技的开发应用。 根据 《中华人民共和国土地管理法》 、《中华人民共 和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订 本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准， 将位于 _________乡______村面积 _________ 亩 ( 具体面积、位置以合同附图为准 ) 农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起 _________， 西至 _________，北至 _________，南至 _________。附图已经甲乙双方签字确认。 二、土地用途及承包形式 1. 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。 2. 承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为 ____年，自 _____年____月____日至 _____年____月___日止。 四、地上物的处置 该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护 ; 待合同期满或解 除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。 五、 承包金及交付方式 1. 该土地的承包金为每亩每年人民币 _____元，承包金每年共计人民币 _____元。 2. 每年 _____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。 六、甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1. 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2. 按照合同约定收取承包金 ; 在合同有效期内，甲方不得提高承包金。 3. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4. 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5. 按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。 6. 按本村村民用电价格收取乙方电费。 7. 为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8. 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 ( 二) 乙方的权利和义务 1. 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2. 享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3. 享受国家规定的优惠政策。 4. 享有对公共设施的使用权。 5. 乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6. 乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 7. 保护自然资源 , 搞好水土保持 , 合理利用土地。 七、合同的转包 1. 在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地 全部或部分转包给第三方。 2. 转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。 3. 本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务 ; 乙方 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。 八、合同的变更和解除 1. 本合同一经签订， 即具有法律约束力， 任何单位和个人不得随意变更或者解除。 经甲 乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2. 在合同履行期间， 任何一方法定代表人或人员的变更， 都不得因此而变更或解除本合 同。 3. 本合同履行中， 如因不可抗力致使本合同难以履行时， 本合同可以变更或解除， 双方 互不承担责任。 4. 本合同履行期间， 如遇国家建设征用该土地， 甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑 设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5. 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路 , 致使乙方无法经营时，乙方有权解 除本合同，其违约责任由甲方承担。 6. 本合同期满 , 如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承 包合同。 九、违约责任 1. 在合同履行期间， 任何一方违反本合同的约定， 视为违约。 违约方应按土地利用的实 际总投资额和合同未到期的承包金额的 20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的 实际损失。 2. 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期 30 日未支付租金，则甲 方有权解除本合同。 3. 本合同转包后， 因甲方的原因致使转包合同不能履行， 给转包后的承包方造成损失的， 甲方应承担相应的责任。 十、合同纠纷的解决办法 本 合 同 履 行 中 如 发 生 纠 纷 ， 由 争 议 双 方 协 商 解 决 ; 协 商 不 成 ， 双 方 同 意 向 _______________仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、 本合同未尽事宜， 可由双方约定后作为补充协议， 补充协议 ( 经公证后 ) 与本合同 具有同等法律效力。 十三、本合同一式 _____份 , 甲乙双方各 _____份。 附 土地平面图 发包方： ( 盖章 )_____________ 承包方： ( 签字 )_____________ 法定代表人： (签字 )_________ 签约日期： _______年 ___月___日 签约地点： ___________________