抵押借款合同范文汇总7篇(Word版）

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　　自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为______.借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率_______. 　　四、借款期限 　　借款方保证从_____年_____月起至_____年_____月止，按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。 　　五、条款变更 　　因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。 　　六、权利义务 　　贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。 　　七、保证条款 　　(一)借款方用__________做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。 　　(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 　　(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。 　　(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。 　　(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。 　　八、合同争议的解决方式 　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。 　　九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。 　　本合同一式2份，双方各执1份。 　　贷款人：_____________ 　　借款人：_____________ 　　连带保证人：_________ 抵押借款合同 篇3 　　甲方(抵押方)：身份证号： 　　乙方(借款方)：身份证号： 　　甲方愿意以其有权处分的财产作抵押从乙方借款，乙方同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 　　第一条甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。 　　第二条甲方抵押担保的借款金额(大写)元，借款期限为年，自乙方将借款划入甲方规定的 　　帐户之日起计算，即年月日至年月日。 　　第三条甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。 　　第四条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 　　第五条抵押担保的范围：借款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。 　　第六条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 　　第七条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 　　第八条抵押期间内，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查. 　　第九条乙方认为抵押物在抵押期间需办理财产保险的，甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险在财产保险单上应填写或注明乙方为被保险人，并与保险人在保险单中特别约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的帐户。甲方应将保险单证交由乙方代为保管。 　　第十条抵押期间内，如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的，损害赔偿金应作为保证金，由甲方存入乙方指定的帐户，在借款人未足额清偿债务之前，甲方不得动用。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。 　　第十一条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。 第十二条抵押期间内，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任。 　　第十三条抵押期间内，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。 　　第十四条抵押期间内，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 　　第十五条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 　　第十六条抵押期间内，发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止借款或者提前收回借款本息： 　　1、甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条约定义务或发生其他严重违约行为; 　　2、借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同的; 　　3、借款人丧失民事行为能力，而其监护人拒绝履行本合同的; 　　4、借款人死亡或被宣告死亡而其财产合法继承人拒绝继续履行本合同的; 　　5、借款人连续三个月不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为; 　　6、借款人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力。 　　第十七条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款金额%的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。 　　第十八条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配; 　　1、支付处分抵押物所需的费用; 　　2、清偿借款人所欠乙方贷款本息; 　　3、清偿借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金等： 　　4、支付其他费用。 　　第十九条其他约定事项： 　　第二十条合同争议的解决 　　本合同在履行过程中发生争议，各方可以协商解决，也可直接向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款各方仍须履行。 　　第二十一条本合同满足以下条件后生效： 　　1、本合同“抵押物清单”中的抵押物须依法登记的已办理登记： 　　2、本合同经甲方签字、乙方授权代理人签字并加盖公章。 　　第二十二条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 　　甲方(签字)：联系电话： 　　乙方(签字)：联系电话： 　　签订时间： 　　签订地点： 抵押借款合同 篇4 　　借款人：_________________________(以下简称“乙方”) 　　保证人：__________________________(以下简称“丙方”)鉴于乙方购买房产，并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款;丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间提供连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病三方协商一致，订立本合同。 　　第一条释义在本借款合同中，除合同内另行定义外，下列名词定义如下： 　　1、欠款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。 　　2、购房合同：乙方与卖方签订的，购买本合同抵押房屋的《房屋买卖合同》、《商品房预售合同》或其他购房协议。 　　3、抵押物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。 　　4、抵押贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记上未办妥期间提供的连带保证责任。 　　第二条乙方所购房屋 　　1、房屋座落____________________________________________ 　　2、房屋类型____________________________________________ 　　3、房屋结构____________________________________________ 　　4、建筑面积____________________________________________ 　　5、房屋所有权证编号______________字第____________________ 　　6、国有土地使用证编号___________________字第_____________ 　　7、房屋评估价值_________________________________________ 　　8、房屋交易价值_________________________________________ 　　第三条借款用途本合同项下的借款，乙方必须用于其与售房人签定的《购房协议书》中购买的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改变本合同中确定的借款用途。 　　第四条借款金额借款金额为人民币(金额大写)______________________,即乙方所购房屋价款的___________%第五条价款期限借款总期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分期归还。 　　第六条借款利率1、借款利率按月利率%执行。 　　2、借款利息按月计付，结息日为每月第20日。 　　3、借款期限一年以内(含一年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应利率档次执行新的规定利率。 　　第七条借款划拨在办妥本合同抵押登记，取得他项权利证后的7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐户(帐号)内;甲方同时根据乙方预先签署的《委托付款授权书》，将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐户(帐号)内。 　　丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间内提供连带责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署《个人住房抵押借款合同》，取得房地产卖契后7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户内;丙方根据乙方预先签署的《付款授权书》将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的存款帐户(账号：)内。 　　第八条借款偿还 　　1、乙方应按期足额偿还甲方贷款本息。 　　2、借款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。 　　3、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为一个偿还期，每月第________日为乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第________日。 　　4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户(帐号__________________)或办理银行卡(卡号_______________)，每期还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还借款本息。甲方于每期还款日根据乙方预先签署的《付款授权书》直接从该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项。如果款项不足扣划时，甲方给乙方_________日的宽限期，期满帐户存款仍不足扣划时，则该期应还贷款本息全部作逾期处理。 　　(1)等额还款法： 　　每月还款金额=贷款本金×月利率×每月等额还本付利息金额为人民币(大写金额)。 　　(2)递减还款法： 　　月还款额=+(贷款本金—已归还贷款本金累计额)×月利率(3) 　　6、提前还款乙方若提前还款，须征得甲方同意，并按下列规定办理： 　　(1)乙方可在每期的还款日之前偿还部分或全部未到期借款。 　　(2)乙方须在预定提前还款日的一个月前，以书面形式向甲方提出申请。 　　(3)乙方提前偿还全部借款的，按合同约定的利率和借款余额以及实际使用期限计算利息，利随本清，已计收的借款利息不再退还。 　　(4)提前偿还部分借款本金的，其提前偿还部分借款本金后对剩余的部分可以调整还款计划，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额减少。选择期限缩短的，按调整后总的借款期限确定利率档次计收以后的利息。 　　(5)若乙方提前偿还全部欠款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内，丙方的保证责任自动终止。 　　7、逾期还款对逾期未还的贷款本息，乙方选择以下第种方式偿还： 　　(1)乙方在上述存款帐户内存足款项，由甲方在下一个还款日划收。但在存款日至划款日之前，甲方仍向乙方计收逾期及其复利。 　　(2)乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单，再凭欠款清单到营业柜台交付现金，从交付欠款之日起，停止计收逾期利息及其复利。 　　8、乙方、丙方及售房方在《房屋买卖合同》及其它约定项下就购房事宜发生任何纠纷，均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的承担。 　　第九条甲方义务 　　1、在合同约定的期限内，将借款足额提供给乙方。 　　2、核收和保管与抵押物有关的房屋所有权证、他项权利证和其他所需文件。 　　3、在乙方向甲方偿还全部欠款后，甲方与乙方向房地产管理部门办理注销抵押登记手续，并将抵押物所有权证及其他有关证明文件交还乙方。 　　4、在阶段性担保期间，乙方未能依约履行还款义务，而由丙方代为清偿乙方欠款的，甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙方处理。 　　第十条乙方义务 　　1、按时足额还本付息。 　　2、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于30%的购房首付款，同时授权甲方从此帐户内划付与借款有关的款项。 　　3、对抵押物必须妥善保管并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的检查监督。如抵押物发生部分或全部毁损，无论何种原因及何人的过失，均由乙方承担全部责任，乙方须向甲方赔偿由此引起的一切损失。 　　4、抵押物除自用外，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的部分或全部抵押物出售、出租、赠与、转让、舍弃、托管、重复抵押、以抵押物清偿其他债务或以其他方式处置。 　　5、在丙方履行了阶段性担保责任，代乙方偿还全部欠款后，乙方同意甲方将抵押权转让给丙方。 　　6、按本合同第十二条第4款的约定办理抵押房屋保险。 　　7、在变更通讯地址时立即以书面通知甲方。 　　第十一条丙方义务 　　1、丙方为乙方提供阶段性担保，担保期限自甲方依《个人住房抵押借款合同》、房地产卖契发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止。担保范围为乙方所欠甲方的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、罚息及其它相关费用。 　　2、丙方接受乙方委托在月之内办理完毕以下事项： 　　(1)代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金。 　　(2)代乙方办理正式产权证，并保证将其移交给甲方收押。 　　(3)代乙方办理所购房屋的抵押登记手续，并在收到他项权利证书之日起5日内将该证书交与甲方。 　　第十二条违约责任 　　1、乙方在合同期内，未按月偿还借款本息，甲方按规定对其逾期还款按实际天数每日计收万分之罚息，并对逾期支付的利息计收复利。 　　2、本借款发放后，在阶段性担保期间：乙方不能按时偿还借款本息的，由丙方代为偿还，丙方偿清全部欠款后，即可处置该项抵押物;在抵押登记生效后：乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月的，甲方即可处置该项抵押物，以偿还乙方欠款。 　　3、本借款发放后在阶段性担任期间：丙方未能在合同约定的期限内办理房屋过户、抵押登记手续的，甲方有权从其保证金帐户中扣除_______%的保证金且该笔保证金不予退还。此后丙方仍有义务继续办理过户、抵押登记手续，直至将产权证、他项权利证移交给甲方，其阶段性担保责任方可解除。 　　第十三条房屋抵押 　　1、抵押期限抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登记办妥之日起至本合同借款日后六个月止。 　　2、抵押率___________ 　　3、抵押担保范围：借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处理费、过户费等甲方及丙方实现抵押权的一切费用。 　　4、抵押登记 　　(1)乙方出具《授权委托书》委托丙方或乙丙双方共同以本合同、购房合同以及其他有关房地产所有权证明文件在房屋所在地的房地产管理机关办理抵押登记手续。 　　(2)低压物的所有权证明文件、抵押登记的《他项权利证书》及其他有关文件须交予甲方收执和保管。 　　5、抵押物的保险 　　乙方在本合同项下的借款期限内，为抵押物足额投保。 抵押借款合同 ‎ 篇5 　订立合同双方： 　　抵押人：_____，以下简称甲方： 　　抵押权人：____，以下简称乙方。 　　鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。 　　第一条　抵押物的名称、数量和价值 　　1、名称：_____。 　　2、数量：_____。 　　3、价值：_____。 　　第二条　抵押期限 　　抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。 　　第三条　抵押物的清点、暂管和保险 　　1、清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。 　　2、暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。 　　3、保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。 　　第四条　抵押物在抵押期限内的销售和监督 　　1、抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销，并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户，作为偿还欠款本息的资金来源之一。 　　2、甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入___银行___分行___帐户，即乙方指定的帐户。甲方在发货之前，应提前三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。 　　3、甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进行检查抵押物的库存，销售情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助。 　　第五条　甲方的义务及违约责任 　　1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。 　　2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。 　　3、甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方提供新的抵押物。 　　4、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。 　　甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 　　5、甲方如违反本合同第四条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 　　第六条　抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序 　　1、本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向___人民法院申请处分抵押物。 　　2、抵押物处分方式和程序由____人民法院裁定。 　　3、抵押物的价格由___市物价局作价。 　　4、处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。 　　第一：支付处分抵押物的费用。 　　第二：缴纳抵押物的税金。 　　第三：偿还欠乙方贷款的税金。 　　如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。 　　第七条　其它 　　1、本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。 　　2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。 　　3、本合同系经___市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定，直接向___人民法院申请强制执行。 　　4、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。副本一式__份，送___等有关单位各留存一份。 　　抵押人：______(章)　　　　　　　抵押权人：______(章) 　　代表人：______(签字)　　　　　　代表人：______(签字) 　　地址：_______　　　　　　　　　　地址：________ 　　银行及帐号：______　　　　　　　　银行及帐号：_______ 　　____年__月__日订立 抵押借款合同 篇6 　　借款人(抵押人)：________________(以下简称甲方) 　　现住址：_______________________________________身份证号码：___________________ 出借人(抵押权人)：________________(以下简称乙方) 甲方因生产、经营需要，向乙方借款。双方经协商一致，达成协议。在甲方以_______________________________________________________________，作为借款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。在借款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清本息前，乙方拥有抵押物的抵押权。为此，特定立本合同; 第一条 ‎ 借款内容 　　1、 借款金额：甲方向乙方借款人民币______________________(大写) 　　2、 借款用途：本借款只能用于合法经营的需要，不得挪作他用，更不得使用借款进行违法活动。 　　3、 借款期限：本合同约定借款期限为_________个月，即从______年_____月____日起至______年_____月____日止。 　　在本合同项下的借款期限起始日与实际资金交接日不一致时，以实际资金交接日为准，借款期限随之顺延。资金交接凭证为本合同的组成部分，与本合同上有同等法律效力。 　　4、 借款利率按年息_______%计算，利息从实际放款之日计算，按付息。首次付息日期______年_____月____日、第二交付息日期______年_____月____日、第三付息日期______年_____月____日，第四次付息日期______年_____月____日。 5、 付息方式：通过 现金 交付各期利息。 6、 借款利息自甲方收到款项之日起计算。 　　7、 借款本息的偿还：甲方保证在合同规定的借款期限届满时主动还本付息。 　　8、 提前还款，经乙方同意后甲方可以提前还款，但须另支付 30 天的利息作为违约金。 　　9、‎ ‎ 本合同在乙方同意甲方展期还款的情况下继续有效。 　　10、还款之日起5日内联系不到借款人，放款方有权申请强制执行。 　　第二条 抵押物价格约定 　　1、 抵押人同意以下列财产(详见________________________________________抵 　　押清单)作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。 　　2、 　　上述抵押物暂作价人民 (大写)_____________________元，抵押物的最终价 　　值以抵押要实现时实际处理抵押物的净收入为准。 　　第三条 违约责任 　　1、 甲方如未按借款合同规定使用借款，一经发现乙方有权提前收回部分或全部借款和 使用借款的利息。 2、 借款到期，甲方未能按时还本付息，应向乙方支付本合同项下借款总额百分之二十的违约金。 　　3、 甲方如不按期付息还本，乙方可将抵押物折价或者拍卖、变卖，该抵押物所得的价款用于清偿借款本息、违约金，不足清偿的剩余部分，乙方仍有权向甲方追偿。直到甲方还清乙方全部借款本息、违约金为止。 　　4、 乙方如未按本合同的约定向甲方提供足额借款，应向甲方支付百分之二十的违约金。 　　5、 违约金不足偿付被损害方的损失及主张权利所支出的律师费等费用时，不足部分由违约方另行支付。 第四条 其他约定 　　1、‎ ‎ 乙方有权检查、监督借款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料，并协助 　　乙方办理其他相关事项。 　　2、 合同有关的附件，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第五条 有关本合同的费用承担 　　有关抵押物的评估、登记、保险等一切费用均由甲方自行承担。 第六条 本合同生效条件 　　本合同系由___________公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方如 　　不履行还款义务，乙方可直接向人民法院申请强制执行。 自抵押登记后生效，公证费由甲方承担。 　　第七条 争议的解决途径 　　本合同遵守中华人民共和国的法律、法规及相关条例，若发生争议; 1、 由发生争议的双方先行协商解决; 　　2、 如协商不成，可以拆至人民法院。 　　本合同一式伍份，甲乙双方各执壹份，公证处、办理抵押登记部门、徐州汇通抵押贷款服务有限公司各留存一份。 　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 　　现家庭住址： 现家庭住址： 　　身份证号码：‎ ‎ 身份证号码： 　　联系电话：联系电话： 　　________年______月______日 　　_______年______月______日 抵押借款合同 篇7 　　抵押人： (以下简称甲方) 　　住所： 　　法定代表人： 　　抵押权人： (以下简称乙方) 　　住所： 　　法定代表人： 　　被担保方(客户)： (以下简称丙方) 　　住所： 　　法定代表人： 　　为确保乙丙双方 年 月 日签订的销售合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同： 　　一、甲方同意以其名下拥有的位于 的 ‎ (房屋或地块的`土地使用权)抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。 　　二、如果丙方末能按主合同规定期限内付款，则乙方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)。处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。 　　三、 抵押登记 　　1、 自本合同签订之日起30日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助; 　　2、 甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管; 　　3、 所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。 　　四、 抵押保险 　　1、 甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。 　　2、 甲方负责缴付保险费; 　　3、 抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿; 4、 乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。 　　五、 抵押解除 　　1、 当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项30日内将抵押财产的证件正本退还甲方; 　　2、‎ ‎ 所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。 　　六、 抵押财产的处分 　　(一) 丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分： 　　1、 丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款; 　　2、 丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的/ 　　(二) 处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分： 　　款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。 　　(四) 甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。 　　(五) 乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔偿。 　　七、 特别约定事项 　　在下列情况下： 　　1、 丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定 　　2、 甲方的财产遭受或或可能遭受扣押或没收; 3、 丙方无偿还能力或可能破产; 　　4、 甲方放弃该抵押财产; 　　5、 丙方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方认为有必要时。 　　乙方有权采取以下任何一项或多项措施： 　　1、 要求甲方或/和丙方限期纠正违约行为; 　　2、‎ ‎ 要求甲方采取补救措施; 　　3、 依本合同第六条第(二)款方式处分抵押财产。 　　八、 甲方声明及保证 　　1、 保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务; 　　2、 向乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何假造和隐瞒之处，所提供的抵押财产在本合同签订前，末转让、抵押予以任何单位或个人; 　　3、 保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况(正常损耗除外)，不改变其使用性质; 　　4、 如部分呀全部的抵押财产发生毁损，无论任何原因所致，亦无论任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此面引起的工切损失。同时，甲方须迅速将情况通知乙方，并应尽最大努力防止损失的扩大; 　　5、 因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足; 　　6、 末经乙方书面同意，甲方不可将本合约项下的部分或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。 　　7、 当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时，甲方必须与承租人认立租约，租约内必须订明甲方有违反本合同规定时，由乙方发函通告承租人迁出抵押财产日起计算30日内，承租人即须无条件迁出； 　　8、‎ ‎ 准许乙方及其授权人，在任何合理时间内进入抵押物，以便查验； 　　9、 在更改地址时应立即通知乙方； 　　10、 按时缴交有关抵押财产的任何税费； 　　11、 倘有任何诉讼、仲裁或传讯，可能对甲方或其任何财产不利影响时，保证及时以书面通知乙方； 　　12、 按照乙方合法要求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保乙方的合法权益； 13、 甲方如发生合并，由变更后的机构承担本合同项下义务；如甲方发生分立，由变更后的机构共同承担本合同项下义务，并承担连带责任。若甲方违反上述声明及保证，甲方同意乙方可按第七条所述处理方式进行违约处理。 　　九、 涉及本合同有关税费，均由甲方负责承担。 　　十、 本合同有效期内，乙方对甲方或/和丙方的任何违约或延误行为给予的任何宽容、宽限或延缓执行，均不能损害、影响或限制乙方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利，不能作为乙方对甲方或/和丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可，亦不能视作是乙方对甲方或/和丙方任何违反主合同及本合同之行为采取法律措施的弃权。 　　十一、 违约责任 　　1、 由甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方回复财产原状，或提从经乙方认可的新的抵押财产。 　　2、‎ ‎ 甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方回复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的货款，并可要求甲方或丙方支付尚欠货款总额万分之三的违约金。 　　3、 甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵斩权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应予赔偿。 　　十二、 本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所达成的任何口头或书面协议均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应由甲乙丙三方协商致，达成书面协议。协议末达成前，本合同各条款仍然有效。 　　十三、 本合同无论因何种情况而在法律上成为无效合约或部分条款无效，丙方仍然履行其全部还款义务，乙方有权立即就有关欠款（以各种合法方式）向丙方追偿。 　　十四、 争议解决 　　甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的一致。 　　十五、‎ ‎ 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 　　甲方： 　　授权代表： 　　日期： 　　乙方： 　　授权代表日期： 　　丙方： 　　授权代表： 　　日期： ‎