土地流转租赁合同(Word版)

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土地流转租赁合同(Word版)

土地流转租赁合同(Word版)‎ 土地流转租赁合同(Word版)‎ 土地流转租赁合同(Word版)‎ 土地流转租赁合同(Word版)‎ 土地流转租赁合同(Word版)‎ 土地流转租赁合同(Word版)‎ ‎ 土地流转租赁合同范本1   订立合同双方:   甲方:   乙方:齐鲜瓜菜专业合作社   为提高土地利用效益根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。   一、土地承包经营权流转方式   甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。   二、流转土地用途   乙方流转土地用途,用于大棚蔬菜生产。   三、土地承包经营权流转期限和起止日期   土地承包经营权流转期限为十五年,从xx年10月1日起,至xx年10月1日止。   四、流转土地的种类、位臵、面积   甲方将承包的耕地 亩流转给乙方,该土地位于 合计 亩。   五、流转价款及支付方式   土地流转费以现金支付。自xx年10月1日始至xx年9月30日止的3年内,每亩每年租金为1000元。此后每年的租金按1000斤小麦计算,按当年10月1日前后十天的市场均价计算,但基础价格不得低于1000元。   第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金,xx年的10月1日前交付4万元(含订金),xx年6月15日前交清下欠当年租金,第二合同年即自xx年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承担违约滞纳金,逾期30日,除由乙方如数交租金和违约金外,甲方有权解除本合同。   六、双方的权利和义务   1、甲方按本合同规定收取土地租金,合同到期后,由乙方如数原状交回该土地。   2、合同期内,乙方按合同约定用途行使合法经营权,甲方不得干预。但可予以适当协助,并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。   3、合同期内,乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金,并不得擅自改变用途,不得使其出现荒芜和毁地取土等现象,否则由乙方承担违约责任和相应损失。   4、合同期内,不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。   5、合同期内,如遇不可抗力的自然灾害,相应损失由乙方负担,相应租金应如数缴纳。   6、合同期内,如国家征用该土地,地上附着物补偿归乙方,土地补偿归甲方。   7、乙方需用工,甲方村民优先。   七、合同的变更和解除   有下列情形之一者,本合同可以变更和解除:   1、合同到期自然终止;   2、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;   3、出现本合同第六条第6项情形的;   4、一方违约导致合同无法履行的;   5、订立合同所依据国家政策发生重大调整变化,导致合同无法履行的。   八、本合同未尽事宜,可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。   本合同自甲乙双方签字,盖章后生效。   本合同一式两份,甲乙方各执一份。   甲方签字: 乙方签字:   盖章 : 盖章: 土地流转租赁合同范本2   甲方: 乙方:   身份证号码: 身份证号码:   联系电话: 联系电话:   为发展油茶产业、增加农民收入、促进当地经济发展,经双方平等协商,特订本合同,望共同遵守:   一、乙方同意将坐落在 宜林荒山共 亩,流转租赁给甲方进行农业综合开发,种植油茶并经营。其地块东至 ,西至 ,南至 ,北至 。(附小班位置图)   二、山地流转年限为30年,自 年 月 日至 年 月 日止,期满后归乙方所有。   三、山地面积的确认以柘荣县林业局技术人员测定的数据为准,双方不得有异议。   四、山地流转费用以租金的形式计算,双方协商同意前五年(即签订之日至五年内)免收租金,第六年开始每亩每年以100元计价,共 元(大写人民币 元)。   五、乙方应征求村民意见,处理好邻里山界、村与村、户与户之间关系,并为山地流转办理林权证提供所有相关材料,且无条件协助办理林权证相关手续。   六、甲方在山地流转租赁期间,因植树造林需要架设的管道、   溉、道路以及管理房等基础设施,乙方应无条件支持,不得干涉或另收取任何费用,若有发生纠纷由乙方负责解决。   七、甲方取得山地承包流转经营权后,只能用于农业综合开发或种植油茶。但在国家法律、法规和政策允许的范围内,甲方拥有使用权和经营权(包括林权证),乙方不得干涉。   八、在不违反国家法律、行政法规的前提下,允许甲方自主转包、出租、互换、转让、入股、抵押等方式实现土地承包经营权流转;经营权流转所取得的收入全部归甲方享有,乙方不得对此主张任何权利。   九、本合同有效期内,甲乙双方必须共同遵守,未经双方同意,任何一方不得擅自变更或单方解除合同。   十、本合同履行期内,不因下列情形而改变。   1、甲乙双方负责人、经办人变动;   2、甲乙双方名称变更;   3、甲乙双方体制变化。   十一、本合同未尽事宜,由甲乙双方友好协商补充,补充合同具有同等法律效力。   十二、本合同一式二份,双方各执一份,本合同自双方签章之日起生效。   甲方: 乙方:   法人代表: 法定代表:   年 月 日 年 月 日 土地流转租赁合同范本3   出租方:___________________________(以下简称甲方)   承租方:___________________________(以下简称乙方)   根据《_________农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。   第一条 甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于______________(详见《土地使用证》附件),面积为_________平方米(合_________亩),其宗地位置与四址范围如甲,乙双方确认的附图所示。   第二条 本合同项下出租地块用途为_________。乙方承租后必须按规定用途使用土地,如需变更用途,须经甲方及当地建设规划主管部门同意,甲乙双方协商调整年租金后,向_________国土资源局申请办理用途变更手续。   第三条 本合同项下的土地使用权租赁期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。   第四条 本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米________元人民币,年租金总额为________元人民币。乙方应于每年______月______日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的______天内缴清,年租金不足半年的按半年计收,超过半年的按全年计收。   乙方不按时支付年租金的,从滞纳之日起,每日按应付款额的______‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的,甲方有权收回出租的土地使用权。   第五条 在本合同生效之日起15天内,甲乙双方应向_________国土资源局申请办理租赁登记手续,甲方领取土地使用权出租许可证,乙方领取土地使用权承租证明书。   第六条 土地使用权租金的调整,每隔_________年调整一次,每次调整幅度为百分之______。租金标准调整时,甲乙双方应签订变更协议,乙方应按新的标准缴纳年租金。   第七条 乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让,转租,抵押。如需转租的,须经甲方书面同意,双方签订转租合同后到_________国土资源局办理有关变更手续。   第八条 乙方在接受租赁场地移交手续后,应妥善保护界桩,不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设,测绘费和界桩费由乙方支付。   第九条 乙方在租赁场地上需要新建,扩建或翻建建筑物,须经甲方书面同意,并按规定办理有关报批手续,双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。   第十条 土地租赁期满,本合同同时终止履行,乙方应向_________国土资源局交还土地使用权承租证明书,办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物,附着物,应按双方签订的处置协议,在本合同终止之日起的60天内处置完毕,逾期未处置完毕的,由_________国土资源局向乙方发出书面处置通知。   租赁期满乙方如需继续使用该地块的,须在期满前六个月内向甲方提交续租申请,由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同,向_________国土资源局申请办理续租登记手续。   第十一条 乙方因提前终止经营等原因,需提前终止租赁合同的,应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。   第十二条 ‎ 依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下,因国家和农村集体社会公共利益需要,集体土地所有权者报经_________国土资源局审核和_________人民政府批准后,可以提前收回出租的土地使用权,集体土地所有权者根据土地利用现状,给予承租方相应的补偿。   第十三条 本合同订立,效力,解释,履行及争议的解决,适用中华人民共和国法律,法规。因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。   第十四条 本合同未尽事宜,依据有关法律,法规,政策等,双方可签订补充协议,作为合同附件,附件与本合同具有同等法律效力。   第十五条 本合同经双方法定代表人签字盖章,报_________人民政府批准后生效。   第十六条 本合同一式五份,甲乙双方各执两份,一份交_________国土资源局存档。   第十七条 本合同于______年_____月_____日在__________________签订。   甲方(盖章):_____________ 乙方(盖章):____________   代表(签字):_____________ 代表(签字):____________   联系地址:_________________ 联系地址:________________   邮政编码:_________________ 邮政编码:________________   联系电话:_________________ 联系电话:________________   电传:_____________________ 电传:____________________   开户银行:_________________‎ ‎ 开户银行:________________   帐户名称: ________________ 帐户名称:________________   帐号:_____________________ 帐号:____________________ 土地流转租赁合同范本4   甲方(出让方):____ 乡(镇)____ 村 ____组,农户姓名________________   身份证号:________________   住 所:________________   乙方(受让方):____________________   身份证号:____________________   住 所:____________________________   为了规范农村土地承包经营权流转,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的’有关规定,本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。   一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级   甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方,承包地座落于_______________.四至界限。 (承包地属性、质量等见附件)。   二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期   合同双方约定,承包地承包经营权流转期限为 年,从 ________年____‎ ‎ 月____日起,至____年____月____日止。   三、承包地承包经营权流转方式   甲方采用 ____________方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。   四、流转承包地用途   流转承包地只能用作农业用途,具体用途为 ____________   五、流转价款及支付方式、时间   1、承包地流转费用现金支付。合同期内,乙方向甲方支付流转费每年 元。付款时间每年10月31日。   2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 ‎ 方享受。   六、流转双方的权利和义务   (一)甲方的权利和义务   1、权利。按照合同规定收取承包地流转费,按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。   2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下,协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的,甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。   (二)乙方的权利和义务   1、权利。在受让的承包地上,具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。   2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事农业生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。   七、合同的变更和解除   有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤‎ 因不可抗力使合同无法履行的。   八、违约责任   1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。   2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。   3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。   九、合同纠纷的解决方式   甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决;协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解,或者协商、调解无效的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,不服仲裁决定的,在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。   十、其他约定事项   本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同,应以原发包方同意之日起生效。   合同甲、乙双方约定的其他事项 .   本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。   甲方(盖章)签名:_______________   乙方(盖章)签名:_______________   鉴证单位(盖章) 鉴证人签名:_______________   年 月 日 ‎
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