2020年最新房屋租赁合同模板(官方版)

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2020年最新房屋租赁合同模板(官方版)

本文为 word 格式,下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 合同编号: 房屋租赁合同常用模板 甲 方:_____________________ 乙 方:_____________________ 签订地点: _____________________ 签订日期: _____________________ 本文为 word 格式,下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 出租方(以下简称甲方) :___________身份证号: ________________ 承租方(以下简称乙方) :___________身份证号: ________________ 根据 《中华人民共和国合同法》 及有关法规规定, 为明确出租方和承租方的权利和义务 关系,经甲、乙双方协商一致,签定本合同。 第一条租赁房屋的位置和状况条款 甲方将座落于 ___________市 ____________________房屋出租给乙方使用。建筑面积共 计约 ____________平方米,使用面积 ____________平方米。 第二条租赁期限条款 租赁期限为 _____年 _____个月,即自 ____________年_______ 月___日至 ____________ 年_______月 ___日止。合同到期后,乙方具有优先承租权。 第三条租赁房屋的用途条款 从事违法活动。 在租赁期间, 乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同 意。 第四条租金和租金的交纳期限条款 租金每月人民币 _________________整,年总租金 ______________整,租赁费每年半年 预交一次, 以后依次类推。 乙方应于每年的 _____月 _____日和 _____月_____日分二次向甲方 交付租金。 第五条房屋的交付条款 甲方应于 ____________年_______月___日前将出租房屋交付乙方使用。 甲方迟于上述时 间交付出租房屋,乙方可将本合同有效期延长,双方应书面签字确认。 第六条费用承担 租赁期内, 按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担, 应由乙方承担的由 乙方承担。 乙方使用的水费、 电费由乙方承担, 按物价部门及有关部门规定价格计费, 交费方式为 每月 ________交。 第七条房屋修缮条款 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。 乙方在出租房屋使用过程中, 如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、 正常使用 的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后 _____日内进 行维修。 乙方通知甲方, 甲方拒不维修的, 乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行 维修。本条维修费用(包括乙方代为维修)由甲方承担。 因乙方使用不当或不合理使用, 出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障, 乙方应负 责及时维修和承担相应损失。 第八条房屋的改建、装修条款 本合同有效期内, 甲方确需要对出租房屋进行改建、 扩建或装修的, 须经乙方同意方可 进行,甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。 本合同有效期内,经甲方书面同意后,乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后, 可移 动装修物乙方带走,不可移动装修物乙方无偿留给甲方。 第九条房屋转让条款 本合同有效期内, 甲方需转让出租房屋的部分或全部的, 应提前 ____个月通知乙方。 乙 方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的,甲方应保证受让人继续履行本合同。 第十条合同的解除和终止条款 (一)本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同终止: 本文为 word 格式,下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 1、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行; 2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋; 3、甲、乙双方协商一致,达成终止协议。 (二)有下列情形之一,甲方有权解除本合同: 1、乙方不交付租金 _______个月以上; 2、乙方所欠各项费用达 _______个月以上; 第十一条合同的延续及优先权 本合同有效期届满, 乙方需继续租用出租房屋的, 应于有效期届满之日前 ______个月向 甲方提出续租要求; 甲方需将出租房屋继续出租的, 在同等条件下, 乙方对出租房屋有优先 承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。 第十二条缮后条款 合同到期时,甲、乙双方未达成续租协议,乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并 保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)同时结清应当由乙方承担的各项费用。 第十三条违约条款 甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的,应向对方予以赔偿。 租赁期间, 甲、 乙双方都不得借故解除合同, 如甲方确需解除合同,应提前 ____个月通 知乙方,返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失,并支付违约人民币 ______个月房租; 如乙方确需退房的, 应提前 ______个月通知甲方, 并赔偿甲方所造成的损失, 并支付违 约人民币 _____个月房租。 第十四条免责条款 房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的,双方互不承担责任。 第十五条争议解决方式条款 甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷,应通过协商解决; 协商解决不成的,可 提请有关机关调解或向人民法院起诉。 第十六条其他条款 甲、 乙双方就本合同未尽事宜, 可另行协商作出补充协议, 补充协议与本合同具有同等 效力。 本合同一式 ______份,甲、乙双方各执 ______份。 甲方(签章) :________乙方(签章) :__________ 签订日期: _______年 ___月___日_______年___月___日
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