2020年最新房屋租赁合同模板(官方版)

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本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 合同编号： 房屋租赁合同常用模板 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 出租方（以下简称甲方） ：___________身份证号： ________________ 承租方（以下简称乙方） ：___________身份证号： ________________ 根据 《中华人民共和国合同法》 及有关法规规定， 为明确出租方和承租方的权利和义务 关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。 第一条租赁房屋的位置和状况条款 甲方将座落于 ___________市 ____________________房屋出租给乙方使用。建筑面积共 计约 ____________平方米，使用面积 ____________平方米。 第二条租赁期限条款 租赁期限为 _____年 _____个月，即自 ____________年_______ 月___日至 ____________ 年_______月 ___日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。 第三条租赁房屋的用途条款 从事违法活动。 在租赁期间， 乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同 意。 第四条租金和租金的交纳期限条款 租金每月人民币 _________________整，年总租金 ______________整，租赁费每年半年 预交一次， 以后依次类推。 乙方应于每年的 _____月 _____日和 _____月_____日分二次向甲方 交付租金。 第五条房屋的交付条款 甲方应于 ____________年_______月___日前将出租房屋交付乙方使用。 甲方迟于上述时 间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。 第六条费用承担 租赁期内， 按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担， 应由乙方承担的由 乙方承担。 乙方使用的水费、 电费由乙方承担， 按物价部门及有关部门规定价格计费， 交费方式为 每月 ________交。 第七条房屋修缮条款 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。 乙方在出租房屋使用过程中， 如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、 正常使用 的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后 _____日内进 行维修。 乙方通知甲方， 甲方拒不维修的， 乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行 维修。本条维修费用（包括乙方代为维修）由甲方承担。 因乙方使用不当或不合理使用， 出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障， 乙方应负 责及时维修和承担相应损失。 第八条房屋的改建、装修条款 本合同有效期内， 甲方确需要对出租房屋进行改建、 扩建或装修的， 须经乙方同意方可 进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。 本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后， 可移 动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。 第九条房屋转让条款 本合同有效期内， 甲方需转让出租房屋的部分或全部的， 应提前 ____个月通知乙方。 乙 方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。 第十条合同的解除和终止条款 （一）本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止： 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； 2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋； 3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。 （二）有下列情形之一，甲方有权解除本合同： 1、乙方不交付租金 _______个月以上； 2、乙方所欠各项费用达 _______个月以上； 第十一条合同的延续及优先权 本合同有效期届满， 乙方需继续租用出租房屋的， 应于有效期届满之日前 ______个月向 甲方提出续租要求； 甲方需将出租房屋继续出租的， 在同等条件下， 乙方对出租房屋有优先 承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 第十二条缮后条款 合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并 保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外）同时结清应当由乙方承担的各项费用。 第十三条违约条款 甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。 租赁期间， 甲、 乙双方都不得借故解除合同， 如甲方确需解除合同，应提前 ____个月通 知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币 ______个月房租； 如乙方确需退房的， 应提前 ______个月通知甲方， 并赔偿甲方所造成的损失， 并支付违 约人民币 _____个月房租。 第十四条免责条款 房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第十五条争议解决方式条款 甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决； 协商解决不成的，可 提请有关机关调解或向人民法院起诉。 第十六条其他条款 甲、 乙双方就本合同未尽事宜， 可另行协商作出补充协议， 补充协议与本合同具有同等 效力。 本合同一式 ______份，甲、乙双方各执 ______份。 甲方（签章） ：________乙方（签章） ：__________ 签订日期： _______年 ___月___日_______年___月___日