建设工程合同分类-建设工程合同

建设工程合同分类-建设工程合同

建设工程合同分类 - 建设工程合同 建设工程合同按照工程不同的性质、 阶段、 内容通常可作如下分 类： 一、 按承包方式分类： 工程总承包合同、承包合同、专业分包合同、劳务分包合同。 工程总承包合同， 又称为“交钥匙承包合同”， 亦即发包人将建 设工程的勘察、 设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具 备相应的总承包资质条件的承包人。 承包合同，是指总承包人就工程的勘察、设计、建筑安装任务分 别于勘察人、设计人、施工人订立的勘察、设计、施工承包合同。 专业分包合同， 是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工 程发包给具有相应资质的其他建筑企业完成的合同 . 如单位工程中的 地基、装饰、幕墙工程。 劳务分包合同， 是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包 工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的合同。 二、 按工程实施的不同阶段和职能分类： 勘察合同、设计合同、施工合同、招投标代理合同、监理合同、 工程咨询合同、物资采购合同、工程保险合同、工程担保合同等 三、 按工程计价方式分类： 固定价合同、可调价合同、成本加酬金合同。 其中固定价合同可分为固定总价合同和固定单价合同； 可调价合 同可分为可调总价合同和可调单价合同。 四、 按施工内容（单位工程、分部分项工程）分类： 主体结构合同、地基与基础合同、设备安装合同、水电合同、装 修合同、电梯合同、幕墙合同、弱电工程合同、锅炉合同、垃圾处理 合同、室外道路合同、园林绿化合同等。 五、按行业的不同分类： 建筑工程合同、市政工程合同、水利工程合同、公路工程合同、 铁路工程合同、通讯工程合同、航空工程合同、港口工程合同等