2020年最新房屋转租合同协议书模板(标准版)

2020年最新房屋转租合同协议书模板(标准版)

word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 合同编号： __________ 房屋转租合同模板 甲 方： ________________ 乙 方： ________________ 签订日期： ________________ 签订地点： ________________ 封面中字体颜色、大小可修改编辑 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 转租人 ( 以下简称甲方 ) ：___________________ 身份证： __________________________________ 联系电话： ________________________________ 受转租人 ( 以下简称乙方 ) ：_________________ 身份证： __________________________________ 联系电话： ________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 等有关法律、法 规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 1-1 该房屋原出租人是 ____________，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租 人书面同意的，本合同无效。 1-2 甲方将座落于 ______区 ______县 ______路______道 ______街房屋出租给乙方。 该转 租 房 屋 面 积 ____________ 平 方 米 ( 建 筑 面 积 、 使 用 面 积 ) ， 产 别 ____________ ， 结 构 ____________，房屋类型 ( 平房 / 多层 / 高层 / 写字楼 ) ，设计用途 __________________。 1-3 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任 ( 见附件一 ) 。 第二条 租赁用途 2-1 乙方所承租房屋用于 ____________( 居住 / 商业服务业 / 办公 / 工业 / 仓库 / 其他约 定 ) 。 2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋 用途的， 应当征得甲方和原出租人书面同意， 并遵守国家和本市有关规定。 未经甲方书面同 意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 第三条 转租期限和交付日期 3-1 房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。 转租期限自 ______年______月______ 日起至 ______年______月______日止。 3-2 甲方于 ____________年______月 ______日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交 付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日元向乙方支 付违约金。 2、解除合同。超过应交付日期 ______个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支 付 ______元违约金。 若约定的违约金不足抵付乙方损失的， 甲方还应负责赔偿超过违约金部 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 分的损失。 3-3 转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾 期返还的， 自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止， 乙方除支付租金外， 还应按每日 元向甲方支付违约金。 第四条 租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方按下列第种方式计算租金。 1、按建筑面积计算租金，每平方米 ( 月租金、日租金 ) 为____________元 ( 人民币 ); 2、按使用面积计算租金，每平方米 ( 月租金、日租金 ) 为____________元 ( 人民币 ); 3、按套计算租金，每套 ( 月租金、日租金 ) 为____________元 ( 人民币 ) 。 4-2 乙方按下列第种方式支付租金。 1、按月支付租金，付款时间 2、按季支付租金，付款时间 3、按年支付租金，付款时间 4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 ______种约定追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖 欠租金之日止，按每日 ______元向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 ______个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方 除应支付累计拖欠租金外， 还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止， 按每日元 向甲方支付违约金。 第五条 押金和其他费用 5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为元。甲方收取押金后，应向乙方 开具收条。 租赁关系终止时， 甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费 用外，剩余部分归还乙方。 5-2 转租期间，使用该房屋所发生的费用 ( 水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、 供热费等 )中，费用由承担 ; 其他有关费用，均由承担。 第六条 房屋使用和维修 6-1 在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及 其附属设备 6-2 转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和 本市有关规定。 未经甲方书面同意， 乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同， 并要求乙方赔偿 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 损失。 乙方装修房屋、增加设备的， 应预先征得甲方和原出租人书面同意， 并商定增加的装 修、设备的归属及维修责任 ( 见附件二 ) 。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或 因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。 6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第 ______种方式承 担维修责任。 1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修， 承担维修费用 ; 乙方发现房屋及原有附属 设备有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复 ; 甲方应在接到乙方通知后 ______日内进行维修， 乙方应予以协助。 逾期不维修的， 乙方可代为维修， 甲方承担维修费用及逾期维修造成的损 失。 2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。 第七条 提前解除合同 7-1 转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方 支付违约金 ______元。 若约定的违约金不足抵付乙方损失的， 甲方还应负责赔偿超过违约金 部分的损失。 7-2 转租期间，非本合同约定的情况， 乙方解除本合同的， 乙方向甲方支付违约金 ______ 元。若约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 第八条 其他条款 8-1 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款 ( 见附件三 ) 。附件一至三为本合同不 可分割部分，具有同等效力。 8-2 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决 ; 协商不成时，按下列第种方式 处理。 1) 向人民法院提起诉讼。 2) 向仲裁委员会申请仲裁。 8-3 本合同连同附件共 ______页，一式 ______份。甲乙双方、登记备案机关各执 ______ 份，其余备用，具有同等效力。 甲方 (签章 ) ： __________________乙方 ( 签章 ) ：_________________ 日期： ______________________________________________________